上海土拍溢价屡破200% 揭秘背后六大因素

内生需求、竞争需求、资产配置需求、为了登陆资本市场、做高资产价值延续高杠杆、深耕热点城市带来现金流成为房企高溢价拿地的六大因素。上海中原市场研究中心资深研究经理龚敏指出，南桥两幅地块价格上的差距来自于区域配套完善。