投资近200亿！承载几代深圳人记忆的地方即将大变，最新规划曝光
导读：最近，深圳的体感温度已经逼近40度，炎热的夏天，除了雪糕和空调，还有什么能解盛夏之暑呢？那便是海滩！即使烈日当头，也难以抵挡游客们的热情，而在深圳，也有这么一处海滩，不仅是承载深圳人，儿时记忆之处，亦是度假胜地，它就是——深圳特发小梅沙。
最近，深圳的体感温度已经逼近40度，炎热的夏天，除了雪糕和空调，还有什么能解盛夏之暑呢？那便是海滩！
无论是三亚的亚龙湾、青岛的金沙滩、还是北海的银滩……即使烈日当头，也难以抵挡游客们的热情，而在深圳，也有这么一处海滩，不仅是承载深圳人，儿时记忆之处，亦是度假胜地，它就是——深圳特发小梅沙。
如今它也在经历着翻天覆地的改变，我们一起去看看！
深圳将打造国际度假胜地 成为小梅沙发展的内在动力
凭海而立、依海而兴，作为闻名世界的国际化海滨城市，深圳也将发挥沿海优势，为城市发展增添新的加速度。根据《深圳市培育发展海洋产业集群行动计划（2022-2025年）》、《深圳市海洋发展规划（2023-2035年）》，深圳拟到2025年力争海洋生产总值突破4000亿元。
而根据《深圳市政府工作报告》，深圳还欲打造世界级旅游目的地城市，建设国际一流滨海旅游度假胜地，努力成为滨海休闲旅游等的首选地。
而在滨海旅游方面，深圳将统筹整合自然山海、沙滩、海岛、历史人文、自然遗迹等全要素资源，以高频多次的都市型休闲为主要方向，创新开发复合多元旅游产品，塑造具有国际影响力的滨海旅游品牌。
在有着得天独厚生态山海资源的东部滨海片区，梅沙等核心滨海景区将成为深圳的建设重点，开发主题娱乐、自然科普、文化休闲、特色消费等多元体验，全方位提升传统滨海景区品质。
6月19日，特发小梅沙正式发布小梅沙国际都市亲海生活品牌。这片陪伴深圳特区走过40载辉煌历程的滨海胜地，即将以高水平作品践行深圳城市高质量发展使命。
小梅沙所在的盐田区预计到2025年——
√ 将建设成为具有全球吸引力和国际竞争力的世界级滨海旅游目的地；
√ 旅游对经济、产业、社会带动效益显著提升；
√ 年旅游总人次将达到2000万；
√ 旅游总收入预计突破200亿元。
深圳市特发集团有限公司董事长张俊林在发布会上这样说：
“从‘特区’到‘双区’，在深圳建设全球海洋中心城市的战略引领下，在打造‘世界级旅游目的城市’的目标推动下，一个焕新的、时尚的、国际的小梅沙，成为城市的呼唤和市民的期盼。”
如此机遇之下小梅沙如何下好这步棋呢？
小梅沙将以全新面貌 续写下一代深圳人的童年
特发小梅沙投资公司总经理陈男在发布会上给出了答案。陈男表示，小梅沙是“都市中的山海，山海中的都市”，这样的天然禀赋，深圳再难寻他处。
▲深圳市特发小梅沙投资发展有限公司总经理陈男
☞ 小梅沙片区统筹规划面积约3.9平方公里，约89万平米的小梅沙新城，坐拥约137公顷黄金海域、约38公顷郊野森林，而新小梅沙就在这“九分山海一分城”中孕育而生。
☞ 投资近200亿，特发集团筑就了“一山、一海、一城、一世界”的空间格局；
☞ 未来，蝶变的小梅沙将秉承“宜居、宜业、宜游”的山海连城理念，整体呈现“中央山海主轴+奇幻海洋世界+滨海风情小镇+活力叠翠山林+欢乐梅沙海湾”的“一轴四区”空间结构，以全新的面貌书写下一代深圳人的童年。
记忆中的小梅沙会迎来哪些令人期待的变化？
从山到海，叠翠湖郊野公园、小梅沙海滨公园将成为小梅沙亲山近海的自然人文聚场。
▲叠翠湖郊野公园效果图
▲小梅沙海滨公园效果图
经历改造升级的小梅沙海洋世界将以优美的鹦鹉螺造型，传递颇为直观的世界级审美，同时拥有全球至大的青蓝洞景观，以及数百种珍稀名贵物种。
▲小梅沙海洋世界效果图
突破性引进三大国际酒店，以湾区未来国际酒店地标群，续写曾经的小梅沙大酒店记忆，创造全新的山海旅居奢适体验。
▲深圳美高梅酒店效果图
山与海之间，正在崛起一座由都市旅居一体化国际山海大宅、约8.8万㎡滨海“潮”商业组合而成的滨海新世界。
经优化整合后的片区交通资源，还将形成“海陆空轨”全维立体交通体系，地铁8号线、盐坝高速、小梅沙游艇码头、直升机停机坪、交通集散中心……自然山海与城市中心之间的距离被无限拉近。
▲小梅沙交通集散中心效果图
“作为深圳首个旅游业态的城市更新项目，小梅沙没有现成的经验和模式可以借鉴，每一步都是新的尝试与探索。”张俊林表示。如今小梅沙项目攻克了一个个难关、破解了一道道难题，背后所展现出来的，是特发集团伴随深圳成长的创新禀赋以及国企担当。
担起40余载的“山海使命”
亦承接未来的可持续化发展
特发董事长张俊林表示，作为因特区而生的市属国企，特发血液里流淌着深圳改革创新的基因，将积极参与深圳“全球海洋中心城市”建设，勇担新使命，展现新作为，高标准建设、高水准运营、高质量发展小梅沙。
▲效果图
特发集团成立于1981年，是我国改革开放、设立经济特区的历史产物。
历经四十余载的发展，服务于国家和深圳的战略大局，深入探索市场化改革实践，形成了以新一代电子信息技术产业投资运营、珠宝与文旅时尚产业投资运营、房地产开发经营与物业管理为核心的多元化产业体系。
特发与小梅沙缘起1984年，当时特发代表深圳特区政府从共青团广东省委手中接过小梅沙建设运营的接力棒，开始了近40年的山海筑梦之旅……
而全新小梅沙由特发小梅沙投资公司整体规划布局，未来也将作为主要运营者对小梅沙项目进行长期的统一运营。特发小梅沙投资公司将凭借优质的硬件设施和高品质的软性服务，实现小梅沙长期稳定的物业价值升值和长期稳定发展。
发布会上，深圳市盐田区人民政府副区长苏峰表示：
“特发集团探索新模式、培育新业态、树立新标杆，整合都市山海资源、海陆空轨交通资源、国际化多元品牌资源，以及具有深圳鲜明特质的产业资源。
将小梅沙打造成为‘消费+文旅’国际消费中心城市的重要载体，‘业态+产业’复合型湾区的幸福目的地，‘绿色+活力’高品质亲海生活度假区，让深圳开放多元、兼容并蓄、创新创意、现代时尚的文化特质更加鲜明。”
可以清楚看到，作为深圳国资国企，特发的蓝图中并不只是区域的规划布局与开发。为了实现更长久的区域价值、打造出代表城市的“国际都市亲海度假区”，特发结合当地特色产业资源正探索一套可持续化的运营模式。
特发整体持有运营物业约75%，以文化旅游为引领，集婚庆旅拍、研学拓展、活动赛事、会议展览四大产业融合发展，形成优质产业生态环境，搭建有特质的内容和服务。
在发布会圆桌对话环节，多位业界大咖也表达了对小梅沙产业发展的认可——
腾讯云副总裁、腾讯文旅总经理方腾飞指出：
“‘深度旅游、沉浸式互动’正成为都市人新的文旅生活方式。在宜人的尺度里，小梅沙充分发掘出资源禀赋，创造出涵盖旅居度假、深度游玩、特色商业等‘从山到海’的多元化体验，让商旅人士、家庭亲子、年轻游客等不同客群，在旅游消费中获得更丰富和深刻的亲海体验。”
中国婚道婚嫁产业研究院院长史康宁表示：
“新的婚礼文化消费主张正在崛起，年轻人正在追求婚礼服务的时尚化、个性化及一站式体验。小梅沙一站式婚礼服务模式能发挥出巨大的产业协同效应，解决婚庆产业环节分散、品控不一等供需两侧双重痛点，将会成为引领未来婚庆市场发展的一支全新力量。”
钓鱼台美高梅酒店集团高级副总裁李军亦表示：
“在特发集团打造国际都市亲海度假区的战略下，小梅沙无疑是美高梅品牌打造城市活力娱乐中心的理想平台。‘因娱乐而生’的美高梅基因融入小梅沙这张城市名片，将会为宾客创造超乎想象的高端体验，再创一个具备世界影响力的文化地标。”
自2008年以来，小梅沙焕新已历经十余年。小梅沙片区文旅项目将于2024年五一开业，2025年片区整体将完成蝶变投入运营。
看到这里，你是否也迫不及待想去体验一下小梅沙的华丽蜕变呢？让我们共同期待吧！