ESR在中国市场收购55万平方米资产组合 为上海大都市圈迄今最大规模的物流及工业资产组合交易

导读：由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司 ESR CaymanLimited（“ESR” 或 “公司”，连同其附属公司统称“集团”；香港联交所股份代号:1821）今天宣布集团与一家全球领先的机构投资者合作，完成位于中国上海大都市圈的一个优质物流及工业资产组合的收购。

由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司 ESR CaymanLimited（“ESR” 或 “公司”，连同其附属公司统称“集团”；香港联交所股份代号:1821）今天宣布集团与一家全球领先的机构投资者合作，完成位于中国上海大都市圈的一个优质物流及工业资产组合的收购。

该资产组合共有 11 个已竣工的物流及工业资产，总建筑面积逾 55 万平方米，为上海大都市圈迄今最大宗的物流及工业资产组合的收购交易。资产位置集中于长三角地区，覆盖上海、昆山、苏州、太仓及杭州等华东地区内人口高度稠密且交通系统发达的主要城市。

ESR 联合创始人兼联席首席执行官沈晋初表示:“在新增供应紧缺的上海大都市圈，具备如此规模、地段价值以及增值空间的优质资产组合出现在市场中实属机会难逢。我们很高兴能够与我们的长 期资本合作伙伴携手购得这个资产组合。随着我们持续在全国各地战略位置中扩大我们一流的新 经济资产网络，此次交易进一步巩固了 ESR 在中国市场的强大领先地位，亦展现了我们有能力支 持那些希望投资新经济资产的资本合作伙伴，共同把握市场机遇，让他们有效加持一直以来配比偏低的该资产类别。该资产组合含有多个具备强劲增值空间的项目，ESR 将通过经验丰富的团队，并利用团队对本地市场的深厚认知和强大的客户关系生态系统，针对这些项目进行改造优化。”

凭借 134 亿美元的新经济资产管理规模及 250 万平方米的储备项目，ESR 集团在中国物流地产市 场奠立领先位置，其中上海大都市圈一直为集团的核心策略市场；而作为战略都市圈之一以及电 子商务和现代化物流公司集中地的长三角地区，受惠于政府为促进人才流动性和业务发展而推出 的协调政策，长久以来一直是国家重要的经济动力。长三角地区生产总值于国内生产总值的比重 从 2018 年的 24.1％提升至 2021 年首三季度的 24.5％。上海位处长三角地区的核心，于 2021 年对物流空间的需求持续保持强劲，租金按年上升 2.2％，空置率按年减少 2.4 个百分点。

ESR近期完成收购亚腾资产管理有限公司（ARA Asset Management），成为由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司，以及全球第三大上市地产投资管理公司，总资产管理规模达1,400亿美元。随着集团进一步发展其位居亚太区之首、拥有590亿美元6资产管理规模的新经济地产平台，未来将继续物色优质项目纳入其资产组合，务求以全面的地产开发产品和投资方案加强其新经济产品组合。