万科旗下万物云递表拟香港上市，2021年年内利润增至17.1亿元

导读：4月1日，资本邦了解到，万物云空间科技服务股份有限公司(简称“万物云”)向港交所主板提交上市申请，中信证券、花旗、高盛为联席保荐人。

4月1日，资本邦了解到，万物云空间科技服务股份有限公司(简称“万物云”)向港交所主板提交上市申请，中信证券、花旗、高盛为联席保荐人。

招股书显示，万物云是中国领先的全域空间服务提供商，也是独一无二的由社区、商企和城市空间「三驾马车」业务体系协同驱动的服务供应商。其通过AIoT和BPaaS解决方案服务，在空间里实现了远程和混合运营，进而为客户提升空间服务效率。

据披露，从2011年到2021年，万物云总收入规模增长超过16倍，复合增长率超过30%。

于往绩记录期间，公司的收入来自以下三个业务板块：(i)社区空间居住消费服务;(ii)商企和城市空间综合服务;及(iii)AIoT及BPaaS解决方案服务。

2019年、2020年及2021年，公司总收入分别为人民币（下同）139.27亿元、181.46亿元及237.05亿元；年内利润由2019年的10.40亿元增至2020年的15.19亿元，并进一步增至2021年的17.14亿元；年内非《国际财务报告准则》利润由2019年的11.53亿元增至2020年的15.92亿元，并进一步增至2021年的18.88亿元。

截至最后实际可行日期，万科直接持有6亿股内资股，持股占比57.12%，万科通过各全资附属公司万倾、 万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源拥有的合共6060万股股内资股，持股占比5.77%，因此，万科于公司拥有权益并有权行使合共约62.89%的投票权。万科企业、万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源共同构成控股股东集团。

关于募资用途，万物云计划用于：为在选定街道打造独特的高浓度街区策略提供资金及将公司的「万物云街道」模式在全国范围内扩张，旨在扩大业务、实现规模经济及创造新收入机会;用于投入AIoT及BPaaS解决方案的开发;通过收购或投资增值服务提供商及公司行业内上下游供应链的服务提供商来孵化万物生态体系;用于吸纳及培养人才等。