东原仁知服务赴港IPO再进一步 港交所已审阅上市申请

导读：3月28日，重庆市迪马实业股份有限公司（600565 SH）披露公告称，香港联交所上市委员会已审阅东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（以下简称“东原仁知服务”）的上市申请。

记者 刘颂辉 上海报道

3月28日，重庆市迪马实业股份有限公司（600565.SH）披露公告称，香港联交所上市委员会已审阅东原仁知城市运营服务集团股份有限公司（以下简称“东原仁知服务”）的上市申请。

公告显示，香港联交所上市委员会于2022年3月24日举行上市聆讯，审议东原仁知服务首次公开发行境外上市外资股（H股）并在香港联交所主板上市的申请。

东原仁知服务H股保荐人已于3月25日收到香港联交所向其发出的信函，当中指出香港联交所上市委员会已审阅东原仁知服务的上市申请，但该信函并不构成正式的上市批准，香港联交所仍有对东原仁知服务的上市申请提出进一步意见的权力。

近年来，房企分拆物业公司赴港上市是行业趋势。去年11月，东原仁知服务向香港联交所第二次提交招股说明书，拟于香港主板IPO上市。

据招股书披露，东原仁知服务在中国提供物业管理服务逾17年。截至2021年9月30日，公司在中国西南及华东两个主要地区经营业务，共289个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖15个省、自治区及直辖市的46个城市，总在管建筑面积约为2470万平方米。其中，115个为住宅物业及174个为非住宅物业。

报告期内，东原仁知服务管理的物业项目建筑面积约52%源自迪马集团及联属公司，对于物业项目，公司主要就管理的每个物业项目按包干制收费。

2018~2020年，东原仁知服务管理的物业项目数量分别为40个、80个、227个；在管建筑面积分别为750万平方米、1190万平方米、2110万平方米；合约建筑面积分别为1120万平方米、1980万平方米、3550万平方米。截至2021年9月30日三项数据指标增加到了289个、2470万平方米及4120万平方米。

得益于规模不断扩大，东原仁知服务的业绩也在逐年增加。2018~2020年，公司的收益由3.87亿元增加至7.67亿元，复合年增长率约为40.8%；毛利分别约为0.89亿万元、1.33亿万元及2.16亿元；毛利率分别约为22.9%、23.7%及28.2%；年内利润分别约为2910万元、2560万元及8450万元。公司的收入主要来自物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务。

《中国经营报》记者了解到，根据香港联交所的上市流程，公司IPO一般包括递表、聆讯、路演、招股、公布配售结果、暗盘交易以及挂牌上市等阶段。公司先提出上市申请，预约聆讯日期，提交上市申请，上市委员会审阅新上市申请，在该阶段将会审核上市公司的申请，全面的评估企业，包括申请人的各种材料，合规性，最后确定公司是否适合进行首次公开招股。

（编辑：石英婧 校对：翟军）