孟晓苏：房改在第一次分配领域创造了公平 房价上涨促成了居民共同富裕

导读：人们总认为在第一次分配领域难以创造公平，但是中国房改，在第一次分配领域创造了公平，老职工用很低的房改价把自己的房屋买到了，多少年之后房屋增值让他跟上了共同富裕的步伐，这种房改的思想精神应当继续发扬。

12月18日，中房集团原董事长、汇集基金董事长孟晓苏在#财经年会2023#上表示，2011年以后，国务院大力抓保障性安居工程建设，建成了不少保障房，由于没有人直接操作，都是层层布置任务，所以地方政府把保障房建在了远郊区，小县城，这样套数多，完成套数任务，造成效果不佳。近几年我和不少专家在呼吁，重提住房双轨制，要完善中国的住房体系，而且要呼吁让央企、国企回归保障房本位，履行自己的公共服务职能，如果把保障房建立起来，双轨制+租购并举构成新的发展模式的核心，因为低收入老百姓他们并不是盼着人家房价降，跟他没有直接关系，他们需要的是政府给他们提供保障房低价房，而有房这些老百姓他们不希望自己的房价下降造成财富缩水，他们希望能够房价稳定上涨和资产增值，如果保障房足够可以构成结构性房价，让两部分的群众都能够得到好处，毕竟我们现在老百姓用的住房量很大，根据央行2009年统计，居民家庭拥有住房的是96%，户均住房5套，连最低收入20%的城镇居民家庭他们住房拥有率达到了90%，而且房产在老百姓家庭财产中占到60%比例，在实物资产中占比更高，达到74%，这种情况下，房价上涨而不是房价下跌是对老百姓有利的，房价下跌是对老百姓有害的。

而且我们看到，连享受保障房的老职工，包括当年享受房改价格的老职工，因为房价上涨促成了居民的共同富裕。人们总认为在第一次分配领域难以创造公平，但是中国房改，在第一次分配领域创造了公平，老职工用很低的房改价把自己的房屋买到了，多少年之后房屋增值让他跟上了共同富裕的步伐，这种房改的思想精神应当继续发扬，按照中央要求解决好新市民年轻人住房问题，让各类保障房符合到50%左右的城镇居民家庭，购买保障房也可以享受房改政策，保障性租赁房应该允许以租代购，有能力了补交资金以后允许进入市场流通，通过保障房和房改能够让全体居民住有所居，让他们走上共同富裕的步伐。（《财经》年会）