惠阳（象岭）智慧科技产业园千亿园区蓄势崛起 智造高地活力迸发

导读：惠阳（象岭）智慧科技产业园位于惠阳区三和街道，是惠州市委市政府统筹打造的“3+7”工业园区重要组团之一，也是惠阳着力打造的首个千亿级电子信息产业园。

园区名片

惠阳（象岭）智慧科技产业园位于惠阳区三和街道，是惠州市委市政府统筹打造的“3+7”工业园区重要组团之一，也是惠阳着力打造的首个千亿级电子信息产业园。园区总规划面积21.33平方公里，由象岭智慧产业区、智能制造产业区、创新科技产业区、产业升级集聚区4个产业区（一园四区）组成。园区计划总投资473亿元，以5G、智慧安防、智慧物联、智能硬件、新一代电子信息、智能制造、研发孵化、创新金融为产业发展方向，按照生产、生活、生态“三生融合”的规划理念，打造成为产城村人融合发展的产业新城。

数读园区

●目前，园区共有在产工业企业339家，其中规模以上企业91家，产值亿元以上企业26家，国家高新技术企业37家，专精特新企业9家（其中专精特新“小巨人”企业1家）。

●园区计划总投资473亿元，当前正推动39宗产业项目建设，计划总投资95.5亿元，预计达产后年产值163.3亿元。

●2021年园区产值268亿元；2022年1至6月园区产值125亿元，预计2022年园区产值达300亿元。

●计划2025年园区产值达500亿元，争取2028年园区产值达1000亿元。

惠阳（象岭）智慧科技产业园。

近日，“喜迎二十大 惠州向未来——高质量发展园区行”大型主题采访活动走进惠阳区。在惠阳（象岭）智慧科技产业园规划馆，一个巨大的沙盘映入眼帘：青山碧水间，工业厂区、住宅小区、商业街区、学校、医院等分布错落有致，描绘出一幅生产、生活、生态和谐交融的美好蓝图。

规划馆外，一派热火朝天的建设场景：建设工地上，塔吊高耸，车辆穿梭；生产车间里机器轰鸣，工人忙碌……

位于惠阳区三和街道（惠阳经济开发区）的惠阳（象岭）智慧科技产业园，是惠州市委市政府统筹打造的“3+7”工业园区重要组团之一，也是惠阳着力打造的首个千亿级电子信息产业园。凭借紧邻深圳的区位优势、通达便捷的交通条件和惠阳经济开发区作为省级经济开发区的良好基础，惠阳（象岭）智慧科技产业园积极抢抓“双区”和两个合作区建设重大机遇，在深度融深融湾行动中充当主力、抢占先机、主动对接、靠前服务，不断做强主导产业、做优营商环境、做大经济总量，全面提升区域综合竞争力，推动深惠产业共建、协同发展，朝着建设千亿园区的目标阔步前行，为惠州打造万亿级电子信息产业集群提供强力支撑。

园区建设

“一园四区”协同推进，助力惠阳奔向“智造高地”

位于叶挺大道边的三和棠梓岭片区，一栋栋高标准厂房拔地而起。这是惠阳（象岭）智慧科技产业园的智能制造产业区，已进驻的维尔科技、凯中精密、普盛旺、创荣发、联东U谷等多宗项目都在加紧建设中，有的已经封顶，有的即将投产。

“我们新厂房将于8月底逐步投入使用，建筑面积有6.75万平方米。”广东维尔科技股份有限公司（以下简称“维尔科技”）董事长宁建强介绍，维尔科技1999年创立于深圳，2007年迁到大亚湾，因企业发展需要更大空间，2020年9月进驻惠阳（象岭）智慧科技产业园的智能制造产业区，主要从事物联网智能家居电器、汽车电子精密零部件研发、生产，2021年实现产值3.8亿元，预计今年产值将达到6亿元。

“当地政府非常支持创新企业的落户，给我们提供了良好的发展环境。”宁建强认为，维尔科技拥有对接创新创业智能硬件产品产业化落地的丰富经验，相信能吸引更多创新智能企业落地，共同推动惠阳智能制造产业发展。

广东维尔科技股份有限公司生产车间。

广东维尔科技股份有限公司生产车间。

广东维尔科技股份有限公司生产车间。

地处粤港澳大湾区东部腹地、毗邻深莞的惠阳区，是惠州融深融湾的“桥头堡”，也是深圳东进的“第一步”。近年来，越来越多像维尔科技这样的高新技术企业，主动选择来到惠阳投资兴业。谋划打造惠阳（象岭）智慧科技产业园，正是惠州在临深区域布局大平台、大产业，加速融入“双区”建设的具体实践。

2018年，在惠阳区产业发展规划（2018～2030年）布局下，惠阳开始谋划建设惠阳（象岭）智慧科技产业园，这是惠阳着力打造的首个千亿级电子信息产业园，也是惠深产业协同发展重要战略平台。2020年，惠阳（象岭）智慧科技产业园被列入惠州市“3+7”千亿级产业园之一，建设步伐全面提速。

惠阳（象岭）智慧科技产业园规划落地于三和街道（惠阳经济开发区）。“三和在深度融深融湾上有着得天独厚的优势。”惠阳区产业园区管理中心筹备组（以下简称“园区筹备组”）介绍，惠阳经济开发区是惠阳唯一的省级开发区，产业基础良好，且毗邻惠城区和惠阳主城区，区位优越，交通便利，靠近惠州南站、惠州机场，融入深圳半小时经济生活圈，发展空间广阔。

按照规划，惠阳（象岭）智慧科技产业园为“一园四区”布局，分为象岭智慧产业区、智能制造产业区、创新科技产业区、产业升级集聚区4个产业区，以5G智能物联、智能硬件、新一代电子信息、智能制造、研发孵化、创新金融为产业发展方向。产业园将按照生产、生活、生态“三生融合”的规划理念，打造成为产城村人融合发展的产业新城。

惠阳三和工业区。

园区筹备组介绍，4个产业区中，产业升级集聚区为三和街道（惠阳经济开发区）建成区，其余3个为新规划产业区。当前，园区一手抓政府供地，一手抓产业升级，共推动39宗产业项目建设，计划打造以新一代电子信息产业为基础，以5G智慧物联产业为特色，以智能硬件和智能制造为主导，以高技术服务业和配套服务业为辅助的新技术产业生态链，实现传统优势制造业与新兴产业协同发展，发挥各片区产业发展在时间、空间上的互补作用，助力惠阳奔向“智造高地”，为惠州打造万亿级电子信息产业集群提供强力支撑。

2021年，园区实现产值达268亿元。根据规划目标，2022年园区预计产值达300亿元，计划2025年园区产值达500亿元，争取2028年园区产值达1000亿元。

创新服务

“惠帮办·VIP服务”推动项目建设跑出“加速度”

在惠阳（象岭）智慧科技产业园的将军东路两侧，布局的是象岭智慧产业区，目前这一片区已有湾东智谷、华夏顺泽、宏海福3宗项目动工，工程建设如火如荼。

华夏顺泽惠州电子信息科技园是落户惠阳（象岭）智慧科技产业园的优质项目之一。项目首期占地5万平方米，规划12栋建筑，现1～6号楼已封顶，项目拟于2023年6月底交付。

华夏顺泽惠州电子信息科技园总经理姜越介绍，华夏顺泽投资集团是集科技园开发、产业运营、股权投资为一体的多元化集团公司，电子信息科技园项目选择落户惠阳（象岭）智慧科技产业园，是集团布局粤港澳大湾区的关键一步，通过为科技创新型企业的全方位成长提供综合服务，打造惠州电子信息产业新高地。“三和位于惠州‘丰’字交通的重要位置，这里优越的区位交通条件、扎实的产业基础、开放的营商环境、高效的政务体系、宜居的自然环境，增强了企业投资的信心和决心。”

筑巢引凤栖，花开蝶自来。惠阳（象岭）智慧科技产业园2019年建园以来，吸引了众多优质企业前来投资兴业。园区筹备组介绍，园区现有在产工业企业339家，其中规模以上企业91家，产值亿元以上企业26家，国家高新技术企业37家，专精特新企业9家（其中专精特新“小巨人”企业1家），当前正在推动39宗产业项目建设，计划总投资95.5亿元，预计达产后年产值163.3亿元。

“这几年引进的企业80%来自深圳。”惠阳区副区长刘伟东介绍，大批优质企业选择在惠阳（象岭）智慧科技产业园落户，除看中这里临深的区位优势和良好的产业基础外，还与惠阳在提升服务质量、优化营商环境等方面所作出的创新与努力密切相关。

“入园的重点产业项目，从拿地到立项再到领取施工许可证，全程享受‘惠帮办·VIP服务’。”刘伟东介绍，惠阳区成立园区专班，为企业提供事前会商咨询、VIP并联审批、专人跟踪对接协调等服务，在洽谈、摘地、报建、建设、投产全过程中跟踪服务企业，想方设法减少企业报建时间成本，尽可能让企业早建设、早投产。

三年来，惠阳区已对惠阳（象岭）智慧科技产业园内的18个重点产业项目推行“惠帮办·VIP服务”，其中就包括华夏顺泽惠州电子信息科技园项目。

“行政审批部门提前介入指导项目，在短短6个月内完成新型产业用地的土规、控规、设计方案的审批，尤其在土地挂牌前将企业最为头痛的征地拆迁、土地平整问题解决完毕，真正做到标准用地出让的承诺。”姜越说，项目落地后，园区协助企业在20个工作日内完成《不动产权证》《施工许可证》等的办理，真正做到“拿地即开工”，有效解决了项目建设的诸多实际困难。

提质增效

推动产业集聚区项目升级，全力拓展园区发展空间

在三和御和路的云豪科技园，4栋已完成外墙装修的高标准厂房格外醒目。

2018年6月，三和街道首次提出“打铁行动”，对传统低端低效的铁皮厂房进行产业升级。云豪科技园就是其中一个代表。除了对已有的2栋厂房进行提质升级，“腾笼换鸟”引进产值更高的新企业外，该科技园还于2020年新建二期4栋高标准厂房，引进科技创新项目。

“随着惠阳（象岭）智慧科技产业园建设的推进，很多深圳企业前来咨询入园，目前已有9家确认进驻，其中规上企业3家，还有2家正在洽谈。”云豪科技园项目业务经理王圣然介绍，目前该园已完成装修进入验收环节，将于下月正式对外开放。

三和街道是惠阳各镇（街）里面积最小的一个，最珍贵的就是土地。惠阳（象岭）智慧科技产业园如何腾出更多产业空间，吸引深圳、东莞优质企业？向沉睡的资源要生产力，在“用而未尽”上深挖潜能，向低效厂房“开刀”，是园区推进高质量发展的一条可行之路。

三和街道党工委书记幸芬介绍，“一园四区”中的产业升级集聚区是三和街道（惠阳经济开发区）建成区，面积约13.28平方公里，通过“打铁行动”，建成区对供而未动、低效厂房、村民留用地等三类用地项目实行“一地（企）一策”，突出抓好“建起来”和“用起来”两个关键环节，让低端厂房“早升级”、可用（空置）土地“早动工”、优质项目“早落户”，实现存量提质，为千亿级产业发展赋能。

“只有再造、重塑产业新载体，才能承接深莞外溢的新兴产业。改造低效厂房，不占用新增用地指标，可以对现有土地空间进行高效利用，为产业腾空间、造环境、塑格局。”刘伟东介绍，当前，惠阳正在逐步完善和探索低效厂房、低效工业用地转型升级，通过保障产业空间、降低融资成本、鼓励扩容增效、支持产业用房分割转让、鼓励村民留用地企业改造等激励性工作措施，推动一大批项目实现转型升级。

目前，园区累计推动供而未动、低端低效厂房升级27宗，新增建筑面积144.7万平方米，计划总投资44.1亿元，预计达产后年产值76.7亿元。其中已投产项目11宗，已封顶项目4宗，已动工项目12宗。

为更好提升土地使用效率，惠阳（象岭）智慧科技产业园加强对园区内可用载体的摸查管理，对中短期可用的政府储备地块、二级市场闲置土地、空置厂房等进行分类梳理，定期更新“三库一平台”，实现招商资源信息化动态管理，促使在谈项目及载体资源有效匹配。同时，针对各类载体开展精准定向招商，对于政府储备地块，聚力“招大引强”，重点储备和引入500强企业、上市公司、产值5亿元以上或税收贡献突出的优质项目。目前，园区已引入亿沃科技、恒铭达等一批上市企业。

“除了深挖土地存量潜力，还要积极开拓增量。”园区筹备组介绍，目前正在按现有法定控规，推动优化调整产业园区边界有关工作，调整后形成象岭洋纳组团、秋长秋月湖组团、沙田东部组团“一园三组团”新格局。园区调整边界经惠阳区规委会审议通过，规划面积由21.33平方公里扩大至29.97平方公里，预计新增潜力建设空间5平方公里，释放更多土地引进企业发挥补链延链强链作用。

产城融合

推进基础设施项目建设，提升城市综合服务功能

建设千亿级产业园区是一个系统工程，除大力发展产业外，还需要基础设施、生活配套等方面的全方位保障。

对此，三和街道的居民以及先期进驻惠阳（象岭）智慧科技产业园的企业感受颇深。御和路、莲塘北路等主要道路完成升级改造，道路更加安全顺畅；新建社区卫生服务中心，补齐公共卫生服务短板；三和实验学校扩建新增学位1000个，教育资源供给更加充足……短短几年间，这里的城市面貌发生了翻天覆地的变化。

2017年正式由深圳搬迁到三和的广东奥科伟业科技发展有限公司，是一家高科技企业。公司总经理贺峰介绍，当年随着企业发展壮大，急需更广阔的发展空间，惠阳（象岭）智慧科技产业园的区位优势和服务优势让他们决定落户园区。

贺峰坦言，当时园区周边的环境并不是非常理想，如今这里的环境越来越好，员工生活更加便利，有利于企业留住人才继续发展。“商业设施完善了，出门就能逛街，社区医院建起来了，看病方便了，学校从幼儿园到高中都有，小孩上学不用愁。”

项目来了，企业高管和员工来了，三和的人气更旺了。数据显示，近5年来，三和人口翻了一番，目前服务人口已超过10万人。“我们正全力提升园区‘筑巢引凤’的环境，逐步提高产业集聚的综合承载能力，将惠阳（象岭）智慧科技产业园打造成为一个功能齐全、产城高度融合的现代化园区。”刘伟东介绍，为提升园区的品质，惠阳主要从交通以及生活配套服务入手，强化市政基础，优化公共服务，提高社会治理水平，进一步提高园区的城市生活品质，促进产城融合发展。

将军东路。

交通方面，园区正主动落实“丰”字交通主框架建设，加快南部深莞惠红色干线一期、新清大道、新龙大道、新深惠快线（大亚湾支线）、将军东路二期等骨干道路建设，打通南部重大战略发展平台对接深莞的交通大动脉，串联惠阳（象岭）智慧科技产业园、惠阳（新圩）智能制造产业园两大千亿园区，融入深圳都市圈联动发展。

生活配套服务方面，园区坚持产城联动发展战略，提升品质和活力，加快社会事业和基本公共服务项目布局，形成与产业发展、人才需求相适应的城市综合服务功能，加快推进园区产城人融合发展。

社会治理方面，将依托惠阳区智慧城市专项规划编制工作，让园区运转更聪明、更智慧；完善“智慧城管”平台建设，提高系统指挥调度效能，提升园区管理智能化、精细化水平。

据介绍，目前产业园正重点推进将军东路、象岭二路、三和北大市政道路、智能制造园区道路等16宗基础设施项目建设，计划总投资27.29亿元。今年目标投资9.8亿元，上半年已完成投资4.07亿元，占比41.53%。其中市政道路项目11宗，道路总里程24.4公里，今年目标投资4.56亿元，上半年已完成投资3.28亿元，占比71.93%。

企业声音

惠州市普盛旺智能科技有限公司：

良好产业生态圈为企业提供广阔发展空间

惠州市普盛旺智能科技有限公司所在地是2019年惠州市实施审批制度改革实行标准地出让的第一宗地块。如今，这块3.4万平方米的土地上，已经建起5栋厂房和1栋宿舍楼，建筑面积为12.5万平方米，三个车间正在进行设备调试，计划9月投产，预计满产后年产值5亿元。

该公司是自动抛光设备行业龙头企业，主要为苹果公司供应链上的企业如富士康、比亚迪、伯恩光学、蓝思科技、捷普绿点等提供自动化设备和工艺与技术解决方案。

“我们是从深圳过来的，选择落地惠阳，主要是看中这里的区位和交通优势，还有良好的产业生态圈。”该公司负责人刘超男说，当前惠阳正在打造的两个千亿级产业园区主要聚焦智能装备制造、新能源、机器人等高新技术产业，再加上惠州这几年全力推动新能源等战略性新兴产业发展，已成为全球第三大聚合物电池生产基地，这些都将为公司发展提供良好机遇和广阔空间。

惠州市普盛旺智能科技有限公司生产车间。

惠州市普盛旺智能科技有限公司于2020年启动建设，“建设期间，当地政府提供了周到贴心的服务，协助我们用较快的速度办好了报建手续，用水用电等方面的问题也及时协调解决了。”刘超男说，“在疫情防控方面，政府也给予了详细的指导，让我们可以在做好防疫措施的前提下如期完成工程建设。”

刘超男介绍，普盛旺定位于制造工艺过程中的传统技术升级及解决行业瓶颈问题的技术创新，目前累计获得专利160余件。项目投产后，将重点开展拥有自主知识产权的技术攻关和核心技术研发，助力智造产业快速发展和转型升级，做强做大智能制造技术服务与应用智能科技产业。

“新工厂投入使用后，我们公司有200多人会来到这个厂区工作生活，其中包括约80人的核心研发团队，项目也会引进一些上下游企业，届时整个厂区可能会有近千人。”刘超男说，“我们期盼产业园区的道路、交通、教育、医疗、商业等相关配套能更加完善，让人才可以在此安居乐业。”

专家观点

梁乃锋（惠州城市职业学院经济学教授）：

紧盯核心产业链，提高精准招商能力

“产业园区处在莞深‘半小时经济圈’范围内，是惠州融深融湾的桥头堡。”梁乃锋认为，惠阳（象岭）智慧科技产业园特定的地理位置决定了园区在承接莞深产业外溢上具有天然的优势，园区在电子信息等领域已经集聚一大批优质企业，产业发展基础比较雄厚。

梁乃锋认为，加快推动惠阳产业园提质升级，做好土地资源供给非常关键。建议惠阳区加大土地收储盘整力度，提升土地要素对优质项目的供给能力，用地指标进一步向园区倾斜；进一步提升土地集约节约利用水平，加大力度对传统厂房和工业项目进行升级改造，为产业升级换代腾挪空间；同时，深化“工改工”等新型产业用地模式，创新提高园区对产业集聚的综合承载能力。

作为桥头堡，园区该如何进一步融深融湾，引进优质企业？梁乃锋建议，一要提高精准招商的能力和水平，深入研究莞深产业发展趋势，把握好莞深产业转移的规律和走向，提前做好研判，盯住对完善园区产业链具有核心作用的重点企业，创造更具竞争力的条件，吸引大项目入驻园区。二要进一步提升服务效能，对标莞深，学习先进经验，创新体制机制，简化服务流程，做好贴身服务，切实为莞深企业在园区落地提供“量身定制”服务。三要加快交通基础设施建设，完善路网与莞深的无缝衔接，促进要素流动更加便利化。

一园四区

01

●象岭智慧产业区

规划面积674公顷，计划投资300亿元，主要导入智能安防、5G、智慧物联、智能硬件、新一代电子信息等产业，预计满产后年产值500亿元，年税收30亿元。目前共引进6宗优质产业项目，其中正在办理报建项目3宗（恒铭达、亿沃科技、科创中心），在建项目3宗（湾东智谷、华夏顺泽、宏海福），预计2022年底前竣工投产项目1宗。

02

●智能制造产业区

规划面积43公顷，计划投资45亿元，主要导入智能制造、智能家居、关键零部件等产业，预计满产后年产值100亿元，年税收4亿元。目前共引进在建6宗优质产业项目（凯中精密、维尔科技、百家益、普盛旺、创荣发、联东U谷），预计2022年底前竣工投产项目4宗。

03

●创新科技产业区

规划面积88公顷，计划投资128亿元，打造集创新孵化、科技研发、中试、金融服务于一体的产业聚集区，预计满产后年产值150亿元，年税收7.2亿元。该产业区正在开展土地整理工作及基础设施建设，同步与多宗在谈项目洽谈合作开发事宜。

04

●产业升级集聚区

是三和街道（惠阳经济开发区）建成区，面积约1328公顷。产业类型以电子信息、印刷、金属制品为主，预计升级后实现年产值300亿元。目前共推动27宗项目升级改造，其中已投产项目11宗，封顶项目4宗，动工项目12宗。

记者手记 融深融湾“桥头堡” 产业腾飞“主阵地”

走进惠阳（象岭）智慧科技产业园，机器轰鸣，一栋栋高标准厂房拔地而起，一条条宽敞的道路正在打通。

作为粤港澳大湾区重要节点和深圳都市圈重要成员，积极融深融湾是惠州发展的必然抉择。在全市七个县（区）中，唯一同时毗邻深圳和东莞的惠阳区成为对接两地的“桥头堡”，惠阳（象岭）智慧科技产业园则是产业对接的“主阵地”。

一手抓新园区开发建设，一手抓建成区产业升级。当前，惠阳（象岭）智慧科技产业园正围绕电子信息产业链，开展招商引资、科技创新、企业培育、产业转型升级等一系列工作，补链、延链、强链，实现产业发展在时间、空间上优势互补，努力将园区打造为“深圳先进产业外溢首选地”。

同时，在惠阳区委、区政府大力支持下，三和街道着力保障和改善民生，先后投入大量资金用于土地平整、道路桥梁、供水供电、污水处理等基础设施建设，并着力打造政务服务一条街，便民利民大格局已初步形成。如今的三和街道，医院、广场、超市、公园等人居配套设施齐全，道路交通越来越顺畅，营商环境越来越好，城市品质越来越高……采访中，企业高管们对于三和近年来的变化纷纷点头称赞。

如今，这里吸引了来自深圳等地的5G智慧物联、智能制造、新一代电子信息等优质项目扎堆落户。仅今年上半年，园区就新引进企业项目28宗。

谋定快动，竞逐一流。我们惊喜地看到，一座智造高地正在惠阳（象岭）智慧科技产业园加速崛起。