下一个松山湖？华为2.98亿进驻龙华！建76万平大厂​

导读：刚刚，华为技术有限公司以底价2 98亿拿下龙华一宗“巨无霸”产业用地，邻近龙华富士康。该地块为普通工业用地 +城市道路用地，位于观澜富润路和龙澜大道交汇处。土地面积514857 79平方米，建筑面积763600平方米。

刚刚，华为技术有限公司以底价2.98亿拿下龙华一宗“巨无霸”产业用地，邻近龙华富士康。该地块为普通工业用地 +城市道路用地，位于观澜富润路和龙澜大道交汇处。土地面积514857.79平方米，建筑面积763600平方米。

76.3万㎡，华为将在龙华造“大厂”

出让地块显示，土地用途普通位工业用地 +城市道路用地，准入行业类别A06新一代信息技术产业、A02新能源产业。

根据规划显示，土地面积51.48万㎡，建面76.3万㎡，其中包括厂房61.6万㎡，食堂5.5万㎡，宿舍9万㎡。挂牌起始价29800万元，土地使用年限30年。

项目建设用地使用权和建筑物全部限自用，土地出让期内不得直接转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，经市政府审定同意除外。

早在今年9月7日，福城街道召开的数字化转型发展动员大会上，福城街道党工委书记谭岱提到，全力推进福城南6平方公里土地整备工作，为华为等重点项目落地释放更多优质产业空间。

同时提到，将打造福城街道为梅观创新产业走廊上最具活力的增长极点。

梅观高速向南是福田中心区，向北是东莞松山湖。如今串联了华为、富士康两大全球电子信息产业巨头，未来产值规模将超过万亿元。

周边二手指导价4~5万

龙华观澜片区周边住宅小区比较少，片区多以厂房、城中村为主，周边不远处就有深圳第二外国语学校。

目前在地块周边的二手房有万科九龙山、珑门、阳基御龙山、华盛观荟名庭、金泽花园，片区二手房参考价范围在3.89-5.12万/㎡。

其中，万科九龙山离出让地块最近，二手房参考价在4.71万/㎡。在售二手房源主要为87-180㎡的3至5房。

周边新房单价5字头

周边新房并不多，单价都在5字头左右。

直线距离4公里范围，在售房源包括盛荟城、锦顺名居，待售房源有万科启城。

其中，盛荟城的亮点是总价3字头买龙华3房。

盛荟城位于龙华大浪街道东部浪口地区，为大浪片区最大规模多业态旧改项目，总建面约85万㎡，产品形态涵盖住宅、公寓/办公、产业研发、配套商业等业态。

▲盛荟城效果图

首批入市的一期主要由两部分组成，住宅区命名为盛荟城朗庭，主推面积为72-89㎡，单价区间在5.17-5.76万/㎡，目前还有少量房源。

锦顺名居是今年龙华第4个拿到预售证的新盘，也是今年龙华第一个均价在5字头的新盘，推78—139㎡住宅，均价5.39万/㎡。

▲锦顺名居效果图

4号线长湖站附近的万科启城，今年要推第二批住宅，一共3栋楼。

销售透露，户型面积跟上一期一致：81-115㎡3-4房，价格可参考去年均价：5.7万/㎡。

▲万科启城效果图

未来期待此次龙华区与华为的合作，这也将带动周边产业，提供更多就业，利好周边群众。