谁是未来“中国第一高楼”？深圳最新规划披露

导读：日前，深圳市规划和自然资源局公示深圳龙岗世茂深港国际中心项目详细蓝图调整成果。记者留意到，发展商对外宣传总投资500亿元的该项目，01-07地块的超塔已从约700米高度直降为约600米，且最终以航空部门批复为准。

倍受瞩目的“中国第一高楼”又有了最新消息！

日前，深圳市规划和自然资源局公示深圳龙岗世茂深港国际中心项目详细蓝图调整成果。记者留意到，发展商对外宣传总投资500亿元的该项目，01-07地块的超塔已从约700米高度直降为约600米，且最终以航空部门批复为准。

世茂深港国际中心项目01-07地块的超塔（效果图）。

据悉，世茂深港国际中心项目位于青春路以北、黄阁路以西、龙飞大道以东、如意路以南，总用地面积321945.68平方米，其中建设用地面积196155.20平方米，绿地面积42416.53平方米，道路用地面积56712.59平方米，其他用地面积26661.36平方米。发展商深圳市世茂新里程实业有限公司委托深圳市城市规划设计研究院有限公司编制了《深圳龙岗世茂深港国际中心项目详细蓝图设计》，因建筑设计深化需调整原已批详蓝，公示期至2021年6月9日。

记者梳理项目调整前后的土地利用控制图、建设用地空间控制图和地块控制一览表发现，此次调整提高了绿化覆盖率、增加了文体公共配套的建筑面积、规划布局更为合理。主要涉及：

商业用地01-02、01-05、01-06和01-07地块的绿化覆盖率增加，从原10%-15%提高到12%-17%。

文体设施用地01-09容积率由原来的3.8降低到3.3，商业用地01-10地块容积率从原来1.8提高到2.3。其中，01-09地块的小型美术馆位置变更到01-10地块，而在01-09地块新增一个5000平方米的文化交流厅；该地块还将建设会议展览中心、演艺中心、社会停车场、小型汽车充电桩等。01-10地块上还将建设跨境巴士总站、深港青年合作创业中心、公交首末站等。

公园绿地和商业用地的02-01地块，商业面积从9750平方米减少到7750平方米，公共配套从11220平方米增加到13220平方米。调整包括图书馆面积翻番，达10000平方米。2000平方米青少年活动中心从01-09地块的调整到02-01地块。02-01地块上还将建设社区体育活动中心等。

记者查询到，世茂深港国际中心项目以大运路为区分，包含东地块的1栋超塔、4栋超甲级写字楼和航母级商业；西地块包含公寓和大量公共配套如大运文化艺术公园、演艺中心、会展中心、学校、图书馆、美术馆、绿地等。

其中01-07地块即为世茂深港国际中心项目最吸睛的超塔，建筑高度为600米左右，最终以航空部门批复为准。此前，发展商为这栋摩天大楼推介和引入国际顶级团队设计的高度，均为约700米。除了该超塔自身是具有地标性的视听盛宴秀场，顶层还拥有世界级高度的观景体验，以及云端酒店、餐厅、游泳池、高层办公等，2018年3月已动工，预计2021年底竣工。

世茂深港国际中心及大运文化艺术公园配套（概念图）。

另外4栋位于01-02、01-05、01-06地块的超甲级写字楼，建筑限高分别为400米、250米和200米。

这意味着，与现有632米高的上海中心大厦和592.5米高的深圳平安金融中心相比，世茂深港国际中心超塔会否成为未来“中国第一高楼”“深圳第一高楼”，谜底仍未揭晓。

592.5米高的深圳平安金融中心。

632米高的上海中心大厦。