停止“确权”？今年起，农村的宅基地按新规处理，城市子女需注意

导读：在2020年，国家通过了最新修订的《土地管理法》，印发了《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》。其中提出，要加速推进宅基地确权工作，在2020年基本完成。也就是说，对于2020年来说，就是确权的“收官之年”。

随着城镇化的不断推进，现在我国的城镇化率已经突破了60%，达到了60.6%。这意味着什么呢？我国城镇常住人口已经占我国总人口的60%。要知道，在2000年时，我国的城镇化率才36.22%，由此可以看出，我国推进城镇化的速度是非常快的。而在城镇化的推进过程中，大量的农村人口也涌入到城市当中。

毕竟根据人口学来说，城镇化就是农村人口转化为城市人口的过程。实际上对于城镇化来说，是一个国家不断发展的历史过程。对于城镇化来说，也是一个多维的概念，包括人口城镇化、经济城镇化（产业结构的城镇化）、地理空间城镇化和社会文明城镇化（包括生活方式、思想文化和社会组织关系等的城镇化）。

也正是因为城镇化的不断推进，使得现在很多人都进入到城市当中，选择在城市中扎根落户。毕竟在城市当中，生活方式和农村有着很大区别，而且城市当中的生活配套设施比较齐全，所以对于大多数人来说，都会选择在城市当中买房居住。尤其是对于年轻人来说，在城市当中工作，到最后肯定是会选择在城市当中买房。

尤其是对于那些大城市来说，一直开展人才落户政策，吸引人才到此落户。也正是因为这些原因，吸引着年轻人到城市当中买房。而对于一些家庭来说，为了能够让自己的孩子享受到更好的教育，也选择了在城市当中买房。对此而言，现在农村基本上没有年轻人的存在了，即使没有在城市买房，也是在城市当中工作，有些一年到头才回一次家。

而这样的话，很明显的一个问题就出现了。那就是农村的宅基地是属于农村集体所有的，如果你选择在城市当中买房落户，将户口迁移到城市当中了，那么农村的宅基地该这么办呢？这个时候我们就要看一下宅基地确权了。

农村宅基地确权指的是对宅基地使用面积进行确认，保障农村居民为建筑自有居住房屋而使用的本集体土地的占用、使用的权利。而对于将户口迁移到城市当中的子女来说，是没办法确权自己的宅基地的，也就是说将户口迁移到城市后，城市子女就没办法拥有自己的宅基地。

这几年来，确权一直在热火朝天地进行着。而在2020年，国家通过了最新修订的《土地管理法》，印发了《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》。其中提出，要加速推进宅基地确权工作，在2020年基本完成。也就是说，对于2020年来说，就是确权的“收官之年”。所以才会有人说确权已经停止，而实际上，确权基本上已经完成了登记，只不过因为去年疫情的原因，并没有完全完成登记，还有部分宅基地暂未确权。所以对于今年来说，确权依旧会继续。

但有几种情况无法进行确权，大家需要注意：1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；3、空置的房屋坍塌，拆除两年以上未使用的；4、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。对于这几种情况来说，是无法进行确权的，也就是说无法保障这些宅基地的占有和使用。

那么对于城市子女来说，已经将户口迁移到城市当中了，还有机会继承农村老家的房子吗？这点我国也是有着相关规定：房子属于私人财产，无论是农村子女还是城市子女都有资格继承。但对于城市子女来说，继承农村老家的房子也有一定规定。

对于独生子女而言，是可以直接继承农村老家的房子的，而对于两兄弟的家庭来说，如果你的兄弟还是农村户口，而且和父母的户口并没有分开的话，这个房子就由你兄弟继承。而如果你兄弟的户口和你父母分开了，哪怕你兄弟仍然是农村户口，那么你依旧有机会继承农村的房子。

对于一些城市子女来说，没有资格继承农村的宅基地，但自己继承了农村的房子，这种情况下，宅基地该怎么办呢？根据地随房走的规定，房子和宅基地的使用权是连在一起的，无法分割的。所以继承农村的老房子后，相当于间接的继承了农村老房子下的宅基地使用权。

但对于继承的农村房子来说，不能进行翻修重盖，只能进行小修小补。如果房子倒塌，或者是两年无人居住的话，宅基地就会被村集体收回。

所以城市子女继承农村的老房子后，也要爱惜一下农村的老房子，平时可以稍微修整一下，让自己居住得更加舒适。这样的话，自己平时没事的时候，还可以回到农村居住几天。毕竟在城市当中，生活压力还是非常大的，没事的时候到农村居住几天，也能放松一下心情。对于一些城市的人来说，想要将自己的户口迁移到农村也没有办法。因为从农村户口迁移到城市户口还是比较容易的，而城市户口想要迁移到农村当中，还是非常困难的事情。

对此，你有何看法呢？