星盛商业上市首日开盘涨13.99%，总市值44亿港元

导读：1月26日，星盛商业（06668 HK）正式于港交所主板上市，截至上午9:20，报4 4港元，涨13 99%，总市值达44亿港元。

吴文婷

1月26日，星盛商业（06668.HK）正式于港交所主板上市，截至上午9:20，报4.4港元，涨13.99%，总市值达44亿港元。

据乐居财经了解，早在2020年1月7日，星盛商业就曾出现在港交所上市聆讯申请名单中。不过，同年7月17日，该招股书失效，这也意味着其首次IPO的失败。出人意料的是，三天后星盛商业再次向港交所递交招股书。

招股书显示，星盛商业是大湾区的商用物业运营服务供货商，并在具有全国布局。其订立合约以向53个商用物业项目提供服务，覆盖中国20个城市，总合约面积约328.4万平方米，当中61.6%由独立第三方开发或拥有。

从业绩上看，截至2017－2019年及截至2020年9月30日止九个月，星盛商业持续经营业务的收入分别为2.781亿元（人民币，下同）、3.287亿元、3.873亿元以及3.059亿元。而来自持续经营业务的年／期内净利润及全面收益总额则分别为5042万元、8506万元、9560万元以及9014万元。

值得注意的是，星盛商业在风险因素中提及，大部分收入来自为星河控股及其联系人所开发或拥有的物业提供的商用物业运营服务。截至2017－2019年及截至2020年9月30日止九个月，星河控股及其联系人所开发或拥有的物业提供的商用物业运营服务所得收入分别占其来自持续经营业务的收入总额之90.2%、88.4%、89.5%及86.6%。

不过，按照其说法，由于打造了多个标杆项目，获广大市场接纳。同时，深信通过标杆项目累积的成功经验可以通过灵活的运营模式（即委托管理服务模式、品牌及管理输出服务模式以及整租服务模式）进行复制。该等模式能让其满足不同的客户需求和实现稳定增长。