孙亚洲上任接替沈嘉颖 意在新一代万达广场？

导读：从业内知情人士获悉，万达商管副总裁沈嘉颖将离职，接替者系孙亚洲。

图/联商图库

2月11日，《联商网》从业内知情人士获悉，万达商管副总裁沈嘉颖将离职，接替者系孙亚洲。

年轻有为的孙亚洲曾担任北京万达广场商业管理有限公司、北京区域公司总经理，期间表现颇佳，其在福州、上海等地负责的项目在招商和运营的成绩上都名列前茅，而这些都被王健林看在眼里，加上孙亚洲在行业专家眼里的高评价，一路走上。

甚至有言论称，孙亚洲的上任，极大完善了万达商业的招商运营体系，尤其在项目前期招商方面有丰富的经验。

2016年万达商管首次由东西南北四大区域调整华东、华南、华中、华北、华西、东北六大区时，孙亚洲再次“冲锋陷阵”，担纲华北大区负责人。

▲孙亚洲

近年来，万达商管决心剥离地产业务，重心集中在轻资产运营。

据联商网零售研究中心统计的数据显示，万达2019年开业的商业项目中轻资产就达29个，占全年新开业比71%，远高于2018年的35%。而2020年开业的50个项目中有33个都是轻资产，且133个在建万达广场项目中，轻资产项目就多达107个。

与此同时，到2019年年底，全国已经有323家万达广场开业。据2019年万商会透露的消息，2020年万达计划开业46座商业项目，且均为万达广场。

在这份名单中，我们发现，经过31年的发展，万达广场的形态有了几代的更迭后，2020年又将迎来新一代万达广场的诞生。

值得注意的是，首个新一代万达广场就出现在孙亚洲掌管的华北大区，在2019年万商会上，也是孙亚洲对新一代万达广场概念方案进行推介。

根据孙亚洲介绍，新一代万达广场北京东坝项目总建筑面积23.4万平方米，包含两栋酒店和两栋写字楼，其中商业面积18.18万平方米，分地上六层，地下四层，将于2020年12月24日开业。

作为新一代万达广场，东坝万达广场被重新赋予了定义，增加文化内容，突出体验消费，线上线下融合，是一个有意思的社交中心。

万达将筑云、慧云和sMall系统应用于万达广场，东坝万达广场将体现最新的科技应用，并引进品牌最新的科技概念店，让消费者都能够体验到科技创新的力量。

东坝万达广场定位为北京东部时尚生活中心，是融合科技、文体、娱乐、美食、购物各业态的社交生活体验中心，全场体验业态占比预计超过70%，这是前所未有的革新之举。

新一代万达广场概念推出后，万达便加速了扩张速度。

首次进入深圳，万达就旨在打造新一代万达广场。

2019年7月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司宣布，通过公开投标形式，取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权。

按照预期规划，万达将对该项目建成万达广场项目，面积约5万方，定位为光明区首席休闲娱乐目的地、园林式特色体验购物中心，将进行内容创新、科技创新、场景创新，预计2021年开业。

2020是新一代万达广场首次投入市场的第一年，能否打响第一枪？万达自然极为重视。在此节点提拔孙亚洲，或正是看中其杰出的招商运营能力。

此外，有数据显示，2019年万达商管集团实现收入434.8亿元，完成目标100.3%。租金收入384.8亿元，同比增长17.8%；其中轻资产租金收入同比增长43.9%；万达广场出租率99.9%；租金收缴率100%。