最大炒房团“浮出水面”，手握1.4万亿房产，原来是它们在作恶

导读：或许在很多人看来，炒房客就是推高房价的幕后黑手。炒房客通过集资的方式大量囤积房产，肆意推动房价，扰乱了市场的正常只需，让楼市泡沫越来愈大。提到炒房客，相信大家首先想到的就应该是当年的“温州炒房团”。1998年取消住房分配，房子进入市场化，而温州炒房团也就由此出现。

对于国人们来说，买房几乎是人生中的头等大事。结婚要买婚房，生孩子要买学区房，有些人为了养老也会在一些环境较为清净的地方专门买一套房子......除了刚需族之外，炒房客也在不断购房，将房子当做牟利的工具，导致房价不断飙升。

面对如此高昂的房价，不少人都表示“有心无力”，但却不得不咬牙购房。万通集团创始人冯仑曾经表示，中国人购买首套房的平均年龄为27岁，而在发达国家，购买首套房的平均年龄则为37-40岁。除了中国之外，全球几乎没有任何一个国家的年轻人能够在27岁就买得起房。

或许在很多人看来，炒房客就是推高房价的幕后黑手。炒房客通过集资的方式大量囤积房产，肆意推动房价，扰乱了市场的正常只需，让楼市泡沫越来愈大。提到炒房客，相信大家首先想到的就应该是当年的“温州炒房团”。1998年取消住房分配，房子进入市场化，而温州炒房团也就由此出现。

1998年，温州人敏锐的发现了房地产市场的商机，房价在未来必将迎来上涨，第一波吃螃蟹的人就在温州囤起了房，果然很快就赚到了钱。随后，他们就来到了省会杭州，紧接着就是到上海，每到一处，都是几套、十几套的买，甚至是直接把整栋楼报下来，之后更是专门包机到全国各地抢购房子，也因此被媒体称为了“温州炒房团”。温州炒房团推动了当地房价的上涨，让很多刚需族“恨之入骨”。

但事实上，炒房团仅仅是炒房客群体中的冰山一角而已。毕竟有能力专职炒房的人少之又少，即便是著名的温州炒房团，也仅仅是昙花一现而已，如今早已消失在了历史之中。而炒房客中最大的一个群体，往往会被人们所忽视，那就是上市公司。

以车企海马集团为例，海马集团曾计划出售400多套房产，公司净利润直接增加1.7亿元，其他通过售卖房产而实现盈利的公司也不在少数。虽然国家出台政策管控房屋交易数量，单次交易数量被限制在了300套以内，但也未能从根本上解决问题，上市公司们依然在依靠炒房赚钱。

据wind和全景财经公布的数据显示，在2003年之前，上市公司的投资性资产非常少，之后逐渐增加。截至2017年，A股上市公司持有的房产总价值达到9962亿元，接近万亿门槛。而如今，这一数字毫无悬念的突破了万亿大关，达到了惊人的近1.4万亿元。如果按照每套房产平均100万的价格来计算，这些上市公司手中持有约140万套房产。而在所有上市公司中，截至2019年底，国内共有3777家上市公司，其中1826家都持有投资性房产，约占总数的48%。也就是说，每两家上市公司，不论主营业务是什么，就有一家在炒房。

针对上市公司炒房这一问题，国家也是非常重视。除了管控交易数量之外，早在2010年，国家就已发布“退房令”。不久前，国家电网和中国航空集团公司相继宣布舍弃房地产业务。截至目前，已有78家央企宣布退出房地产业，只有21家央企依然保留房地产业务。国家队的退出，似乎也在预示着楼市将出现新的变化。

而针对个人炒房这一问题，国家同样也是“0容忍”。7月22日，有关部门发布《为完善社会市场经济体制提供事发服务和保障》文件，当中明确指出“将运用司法手段支持地方严控房价，防范打击投机炒房行为”。也就是说，“房住不炒”不再仅仅是一个原则、一个口号而已，国家将在法律层面上严厉打击投机炒房行为，对于治理楼市乱象的决心可想而知。