优客工场向SEC公开递交招股书，或在年底前成为“联合办公第一股”

导读：北京时间8月20日，国内联合办公空间运营商优客工场向美国证券交易委员会SEC公开递交招股书，拟寻求在纳斯达克上市。

北京时间8月20日，国内联合办公空间运营商优客工场向美国证券交易委员会SEC公开递交招股书，拟寻求在纳斯达克上市。

美东时间8月6日，优客工场曾向SEC递交RW文件，正式撤回独立IPO申请。这并不代表优客工厂就此放弃上市计划，优客工场与特殊目的收购公司Orisun Acquisition Corp.的纳斯达克上市计划一直在推进过程中。

根据招股书披露信息，优客工场2019年全年收入为人民币11.67亿元，较2018年的4.49亿元，增长160%。2018全年优客工厂净流出人民币0.52亿元，2019年全年为净流出2.23亿元，2020年上半年为净流入242万元。

这跟优客工厂在轻资产上的转型不无相关。

早在2018年初，优客工场就成立了一家专业轻资产运营管理公司——大然凌一。优客工场表示，轻资产模式将是其未来最主要的增长动力之一。目前，优客工场提供的线下产品包括自营模式下的标准化空间U Space，小型办公空间U Studio，定制化空间U Design等。 截至2020年6月30日，优客工场轻资产模式的管理面积为221,400 m，占总管理面积的39.4%。

受疫情影响，优客工场上半年在轻资产模式集中火力。4月18日，优客工场创始人毛大庆在线上发布会中提到，2020年一季度，优客工场新增入驻企业531家，线上新增注册会员约11.42万人、累计注册会员超过88万人。

在“轻资产、重赋能”的战略转型部署下，优客工厂提供高效的运营，同时利用品牌价值、平台资源等优势为客户提供全方位办公空间运营管理服务。产业链条化、功能多元化、收益复合化、运营轻量化、数据资产化，优客工场的业务模式适应了疫情时期的商业环境，就2020年全年目标，毛大庆计划实现100个轻资产项目、113个超级工作室签约。

若无意外，优客工场将在2020年年底之前正式成为“联合办公第一股”。