农村住宅有新规！全部按“地随房走”处理，事关城市子女

导读：不管户口本上怎么样，子女都有赡养老人的义务。同样的，老人的遗产，子女也都有继承权。但是如果是房产，就要看房产证上是不是老人的名字了，房子是属于个人的，无论孩子是城市户口还是农村户口都有资格继承，但是宅基地就不一定啦！

随着越来越多的人选择到城市生活，农村房子该何去何从引发了大家的关注。很多人担心自己落户到城市，老家的房子就会被国家收回。即使这些80后90后搬到城里生活，但是他们还是十分牵挂着自己的农村老家，他们的父母，兄弟姐妹以及亲朋好友不少还在农村老家生活。再者说了，现在城市房价高得离谱，很多买不起房子的年轻人还想着退休后回家养老呢，所以他们一直关注着老家农村房子的处置方式。也有年轻人即使在城市买了房子，也没有过户，依然保留着农村户口。

相信不少人都听说过一户一宅政策，但是却不太了解，在自身有宅基地的情况下，还能继承父母遗留的宅基地吗？针对这些问题，大家还是应该多了解一些的。根据《土地管理法》规定，我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的建筑面积不得超过省、自治区、直辖市制定的标准。与此同时，农民只拥有宅基地的使用权，宅基地的所有权不属于他们。因此，继承父母宅基地的说法是错误的，继承宅基地完全是无稽之谈。

但是，子女可以继承宅基地上的房屋，也就是人们常说的“地随房走”。子女继承了父母的房屋产权后，也享有宅基地的使用权。大家要注意，宅基地使用权变更，需要向土地所在地的县级以上人的政府部门提出登记申请。当然，这只适用于符合宅基地使用权变更的房屋，还有几类是不能够继承的呢。首先，闲置状态的宅基地子女不能继承其使用权。在农村，有很多宅基地处于闲置状态，并没有修建房屋。这种情况之下，子女就无法继承父母宅基地的使用权的。特别提醒大家，这种类型的宅基地也面临着被集体收回的风险哦。

其次，进城落户的子女不能回农村继承父母的宅基地使用权。现如今，不少人年轻人选择到城市买房就是为了要一个城市户口，父母则生活在农村老家。一般来说遇到这样的情况，在父母去世后，他们虽然可以继承父母的房产，但是没有权利对父母的房屋进行翻新，只可以对房屋内部进行装修，一旦房屋发生倒塌，宅基地就会被收回。还有一点，违规建设房屋也无权被继承。现在农村建房乱象频频发生，所有的违规建房，比如“不符合一户一宅原则、非法占用耕地”等方式建造的房屋，子女都无权继承，用时还将会受到行政处罚，房屋占用的土地也将被一并收回。

所以，如果属于城市户口的子女想拥有父母宅基地的使用权，千万要让父母在宅基地上合法盖好房子，而且做好房子的维修保养工作。对于很多刚刚进城生活工作的年轻一代人，如果你还有回农村养老的打算，还是建议首先如果特别的需求和十足的把握，最好不要急着把户口迁到城市，因为现在农村户口可能很吃香哟。要是已经迁到城市了，那就最好拿出点钱让父母把农村老家的房子重新修缮一下。

要知道，不管户口本上怎么样，子女都有赡养老人的义务。同样的，老人的遗产，子女也都有继承权。但是如果是房产，就要看房产证上是不是老人的名字了，房子是属于个人的，无论孩子是城市户口还是农村户口都有资格继承，但是宅基地就不一定啦！