新鸿基竞标杭州江河汇地块，IFC也要来杭州了？

导读：随着杭州江河汇地块最终截标，平安、滨江和新鸿基三家将有机会竞得该宗宝地。

随着杭州江河汇地块最终截标，平安、滨江和新鸿基三家将有机会竞得该宗宝地。

8月6日11点45分，起拍价131亿元，被定位为“世界级城市旅游金融综合体”的江河汇地块正式关闭提交投标文件的大门。从最终获得资格的名单上看，这必将是一场王者之争。

江河汇城市综合体效果图/杭州发布

港资大鳄新鸿基、资本大佬平安以及本土领头房企滨江，谁将最终豪夺这块“宝地”，结果最快将在明天公示。

图/浙报传媒地产研究院

资料显示，江河汇综合体共分为三宗地块出让，其中杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等，总起价约115.5亿元；杭政储出【2019】28号地块为汇西区块，用地性质为商业商务，起价15.86亿元。地块位于钱塘江与京杭大运河交汇处，与建设中的杭州亚运村隔江相望，紧邻地铁6号线和9号线换乘站三堡站，周边有着万象城、来福士广场成熟的商业配套。

从招标出让文件上看出，该地块将建成长三角地区新的地标。据悉，该综合体将涵盖住宅、商业、商务办公、娱乐康体、主题公园、激光水幕秀、摩天轮等业态。

在这场争夺中，最为关注的莫过于新鸿基。

这个拥有上海国金中心（IFC）、上海环贸iapm、北京apm等多个现象级商业项目的港资巨头，唯独还在杭州留有空白。

去年杭州百井坊地块出让时，新鸿基联合体最终没能从恒隆“虎口夺食”，市场多为惋惜之声。

这次虽然有平安和滨江两个竞争者，但不少市场人士分析是新鸿基进入杭州市场的最佳时机。虽然此前新鸿基与华润置地合作开出了万象城，但在杭州还没有真正意义上的独立综合体。

近年来，杭州商业越来越多元化。以往银泰、杭州大厦等本土企业镇守的格局，随着华润置地、万达等企业的进入已经形成了国内知名房企并存的格局。而随着嘉里中心的开业以及恒隆和新世界相继拿地后，港资背景的商业体越来越多。

想要争夺杭州这块大蛋糕，相信新鸿基不会一直“铩羽而归”。