焕新商业层级 天津商业再添新活力

导读：气温不断攀升的五、六月，天津的商业即将迎全新商业体的加入，为天津的商业地产再添新的活力。这其中包括：天津旺海国际广场凯文汇、和平保利广场、万科广场-人民公园项目、天津国金中心商场等商业项目。

近几年来，商业地产留给人们的印象是：“新零售”、“场景式营销”、“沉浸式消费”......新的概念和玩法层出不穷，商业地产行业可谓百花齐放。与此同时，天津商业地产更是精彩纷呈。原有购物中心以新的经营策略在不断突破探索，新兴购物中心或商业街区以更全面的业态在不断涌现，推进着商业实体不断的进行迭代升级。与此同时，2019年天津商业地产也迎来了充满生机的“时节”，新晋商业体即将到来，更有全新品牌店入驻为商业市场带来全新景象，2019的津城商业市场将再添新活力。

五六月新商业体扎堆入局 天津商业再添新活力

气温不断攀升的五、六月，天津的商业即将迎全新商业体的加入，为天津的商业地产再添新的活力。这其中包括：天津旺海国际广场凯文汇、和平保利广场、万科广场-人民公园项目、天津国金中心商场等商业项目。

一、天津旺海国际广场凯文汇

天津旺海国际广场凯文汇商业建筑面积：9.2万㎡，开业时间是2019年5月21日。位于天津古三岔河口、海河一线的意奥风情区。八大处控股集团旗下的旺海国际广场，以新动能经济示范区为源孵化创新产业聚集体，由凯文汇教育综合体、文化金融产业大厦、体育设计产业大厦、城市会客厅旺海CLASS高端人才公寓等组成，打造城市新动能综合体。津门首家教育综合体凯文汇依托凯文教育资源禀赋及旺海嘉嵘强大的体育产业运营优势，整合最优资源，深耕国际基础教育领域，形成新产业业态、新零售业态及生活配套业态组合为一体的创新型业态集群，涵括青少年艺术、科技、智育、体育素质培训、专业零售、时尚美食、儿童运动乐园、汽车亲子运动体验等业态。

二、和平保利广场

和平保利广场商业建筑面积：近7万㎡，开业时间是2019年6月28日，位于福安大街与禄安大街交口。近7万㎡的商业面积分为六层，在生活场景、时尚运动、全龄段儿童业态、面食体验街区等均有着鲜明的规划。“我们的招商签约已完成了76%，首进天津品牌有23个。和平保利广场将定位于服务“20岁-45岁”家庭，做到了与周边项目的差异化。这其中利用3F进行以mini小镇为形象的公区统装，塑造0-12岁儿童全客层的业态，并深挖保利童萌俱乐部的儿童会员，设有专项活动，为家庭提供欢乐时光。天津首家奥飞主题乐园，甜饼怪儿童剧团都将呈现于此层。

三、万科广场-人民公园项目

万科广场-人民公园项目商业建筑面积：2.4万㎡，开业时间是2019年5月31日，位于原广东路世纪联华。万科广场人民公园项目位于河西区九龙路，含金量十足的天津核心区，项目周边高档小区、国际公寓密集，自身拥有丰厚消费客群积淀。此外，天津外国语大学近在咫尺，周边有较多学生客群，消费人口年龄层整体偏年轻。万科广场以“文艺复兴”的理念，将多层次业态融合，将历史、当代、未来三位一体，将项目打造成为一个集餐饮、休闲购物、娱乐等业态为一体的商业综合体。基于天津人爱吃的特点，餐饮业态占比约46%。零售与主力店各站19%和18%。为了满足三口之家年轻家庭的消费需求，项目还规划了约12%的儿童业态。

四、天津国金中心商场

位于南京路美食新坐标--“天津国金中心商场”北区已于2019年5月5日重磅启幕，为津城再添美食打卡圣地。24家精品网红店铺，全球超人气美味汇聚来袭！变态奶昔、爸爸糖吐司、CoCo壱番屋、坂出乌冬、喜家德虾仁水饺、月见和食厨房、高乐雅咖啡、村上一屋、泡馍坊...既有传承百年的经典老味，也有新奇的异域美食。还有桑丘书店，便利蜂，生活无忧，TITI First Class，FACE FACE等生活品质好店。

消费结构升级推动下 全业态迭代升级

在消费结构升级推动下，线上线下深度融合、体验场景跨界打造、服务品质重构升级等都成为新的发展趋势。无论是美陈装饰，还是体验营销，又或者其他创意活动，在越来越讲究精细化运营和与消费者的情感营销中，购物中心都在发挥着商业营销的引擎作用。

全新商业项目的入局，基于社交化购物和娱乐化购物的创新模式，在其发展过程中不断洞察市场趋势和消费观念变化，打造具有自身特色的营销活动和品质服务。将体验化营销、娱乐场景以及文创进行完美融合，推动项目迅速与消费者“玩在一起”，为社交、休闲、沟通进行“可视化”传达。

如今在新消费时代的发展浪潮中，更敏锐捕捉市场动向，及时调整项目发展方向，并坚持根据不同时节的不同维度，致力为消费者带来焕然一新的感官享受和消费体验，才能实现客流与销售双创收。期待即将入局的全新商业项目通过精准定位、跨界融合、赋能商家、情感共鸣等创新变革，为天津的消费者传递更新潮更有趣的生活方式。（记者：蒲睿）