资本加速众创空间成长 创业孵化行业将如何颠覆？
导读：如今，一部分孵化企业在众创空间的助力下，通过各类融资，带来新技术、新产品、新服务的同时，还有更大比例的优质众创空间自身受到资本青睐，纷纷上演各类融资并购，开启规模化拓展或者国际化布局，探索新一轮孵化服务水平提升或者跨界转型发展。
当众创空间火爆全球时，资本的力量也在助推“双创”服务平台迭代升级。
科技部火炬中心、首都科技发展战略研究院共同编写的《中国创业孵化发展报告2018》显示，2017年，全国纳入火炬统计的众创空间达5739家，优客工场、创新工场、银江孵化器、苏河汇、因果树等1091家众创空间获得社会资本投资。
如今，一部分孵化企业在众创空间的助力下，通过各类融资，带来新技术、新产品、新服务的同时，还有更大比例的优质众创空间自身受到资本青睐，纷纷上演各类融资并购，开启规模化拓展或者国际化布局，探索新一轮孵化服务水平提升或者跨界转型发展。
共享办公融资并购频频上演
在标准排名城市研究院院长谢良兵看来，近几年来，共享办公领域发生了Wework、优客工场、氪空间、裸心社、无界、WE＋与酷窝、P2等20多起令人记忆深刻的融资并购，并推动行业进入洗牌重塑期。
“优客工场本身是希望上市的，所以也在规模化拓展。”谢良兵表示，优客工场从2015年4月创办至今，获得红杉资本中国基金、真格基金、诺亚财富、创新工场等数十家国内知名投资机构十几轮、超40亿元的融资，并先后合并碎片空间、洪泰创新空间、无界空间、Workingdom、爱特众创达、火箭科技、方糖小镇等。截至2018年12月底，优客工场在全球44座城市及新区布局了200余个共享办公空间，已聚集近15000家怀揣梦想的企业，持续赋能数十万全球会员。
2018年4月，Wework中国以25亿元全资并购裸心社。此前，Wework已收购Conductor、Meetup、Flatiron School、Unomy、Spacemob、Fieldlens、Welkio、Case等多家公司。“Wework在中国本土化上遇到瓶颈，而裸心社最接近Wework的共享办公空间模式，已在亚洲开设46家办公空间。但裸心社自2017年7月启动C轮融资以来，一直没有资金到账，这使得他们两家一拍即合。”谢良兵回忆。
“在Wework、优客工场实现行业头部强强联合的同时，也有一些众创空间的方向和它们略有不同，而是和有潜力的中小企业合并，比如米域。2018年3月，米域宣布完成B－1轮4亿元融资，并和凯洲资本、交享越联合发起一支总规模10亿元股权投资基金，垂直聚焦共享办公业态。”谢良兵表示，“在这些融资并购中，还有一部分选择地方性合作。比如P2与WALNUT宣布合并，落户成都，布局西南10个众创空间。”
多模式融资加速行业发展
共享办公领域的融资并购，是众创空间吸引资本关注的一个缩影。2015年3月，3W咖啡获得京东金融领投，东方弘道和清华控股跟投A轮融资；2015年8月，纳什空间完成3000万元A轮融资，并宣布创业办公服务联盟正式成立；2015年9月，因果树获得天风政券领投5000万元A轮融资……截至2017年年底，在1091家获得社会资本投资的众创空间中，投资驱动型、产业链服务型、媒体驱动型、培训辅导型、活动聚合型、综合创业生态体系型等多类模式的众创空间纷纷得到资本青睐。
2012年，苏河汇在上海创立，帮助创业者组建团队、完善产品、对接资金、整合资源，并受到资本方青睐。2015年4月，苏河汇获得1000万元天使轮融资；2015年11月，苏河汇获得数千万元A轮融资。截至目前，苏河汇已完成融资过亿元，在上海、合肥、成都、重庆等多个城市设立分支机构，孵化载体面积近5万平方米，有200多家企业选择苏河汇的科技服务，有154家公司接受苏河汇的股权投资。
“在获得苏河汇投资的公司里，有70%拿到后续融资。”天使投资人、苏河汇董事长兼任CEO罗钥表示，“当前，资本正在加速众创空间行业发展，推动企业服务行业软件开发和硬件拓展。广大中小微企业可以低成本、聚集化开办公司，并享受核心地理位置、智能化及便捷舒适的办公环境，这是一个巨大进步。”
韵网（WIIN）创始人、首都科技发展战略研究院执行院长颜振军印象深刻的，则是优客工场和氪空间的服务变化。优客工场在布局全球44个城市和新区的同时，还建立优鲜集APP，可以把几百家众创空间的数据集合在一个平台上。在这里，人们不仅可以通过智能手机预定工位、会议室、活动区，还可以浏览到各类型的交流活动。
“过去，大家觉得优客工场只有很好的共享办公空间。但随着企业端服务产品——优鲜集APP的出现，优客工场正在实现线上集聚和企业服务，这是一个好方向。氪空间则相反，它是在互联网企业服务的基础上，又延伸到共享办公领域，实现企业线下集聚。它们代表两个不同方向，说明大家开始注重企业深度需求，相应的服务也开始做起来。”颜振军表示。
产业链融资并购或将发生
自2015年以来，国家大力鼓励众创空间发展，各类众创空间百花齐放。2018年10月，国务院发布实施《关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》，这对众创空间服务升级提出新要求。
颜振军表示，从企业经营角度看，在资本的支持下，众创空间地域和规模化拓展在实现孵化效率提高和市场影响力增加。这和连锁经营相似，共用基础设施、企业云、服务资源。但是从服务模式看，我国众创空间融资并购并没创造许多新模式，服务深度和广泛性并没有非常明显。“这还要看被并购者或者并购主体对企业服务需求的把握，去探索更丰富、更贴近企业痛点、更为产业链发展所需要的服务。”
在颜振军看来，创业孵化行业是要被颠覆的。颠覆的动力一个是产业孵化，另一个是智能孵化。“未来，沿着专业孵化器和众创空间、沿着产业链的一些融资并购可能会发生，包括跨地域的专业孵化器和众创空间。我也很期待同一个产业里不同地方的孵化器和众创空间实现联合，带来不同地区的技术、人力、资本流动，技术产品和创新能力迭代提升。”
“当前，我国众创空间的发展趋势一是国际化，比如优客工场在新加坡和我国香港、台湾地区都已开店；二是专业化，众创空间向综合性方向发展的同时，一些众创空间在某一个专业做得很好；三是跨界化，联想、海尔等众多行业龙头企业都想去做众创空间，也会有相关众创空间去和他们合作。”谢良兵表示，“众创空间不能只满足于众创空间数量和孵化企业数量的规模化增长，而要更多关注自身服务能力的提升和创业企业的质量。这本质上是要求众创空间提高孵化水平，结合当前国家产业发展方向，利用科技手段来打造整个创新创业服务体系。”
在罗钥看来，我国已成为世界第二大创业投资市场，资本正在加速众创空间成长。但做好资本博弈，合理决策很重要。“多次融资经营总会既有成功，也有失败。但如果没有把握好，盲目扩张跨界，会逐步违背创始人初心。现在传统二级市场套利模式已经不好走，如果一家龙头企业没有储备好还贷款利息资金，一旦现金流突然断掉的话，企业就可能面临倒闭，大家可能会质疑整个行业是不是有问题。所以融资方要把握好节奏，千万不要过度资本化和产业化。马云曾说过，我们不追求企业能做多大，而是在于能过得有多好。轻松没有负担地把企业做成百年老店，未尝不是一件好事。”
