潘石屹：房产税出台会有400万亿价值的存量房受影响

导读：你们记住，房产税出台这一天，这些存量房，400万亿受到影响，今天的波动只是1%，0 5%的波动，就是对整个房产市场的影响是微乎其微的，这是我对未来房地产市场的看法。所以在这个看法下，确定了我们SOHO中国应该怎么做。

最近一度刷屏的望京SOHO着实火了一把，并且这次刷屏的原因很魔幻：因为风水。去年，一个叫“s神棍局s”的号发表了一篇文章，里面详细分析了望京SOHO的风水格局，最后得出的结论是：望京SOHO风水不好。

几天后，潘石屹发布了一条600字的讨伐檄文，全面论证了望京SOHO的设计过程，在里面办公多么舒适惬意。并且希望有关部门管一管这些传播愚昧和迷信的自媒体号。

去年12月份，望京SOHO正式起诉了“神棍局。直至今年3月18日，正式开庭。潘石屹说：相信公正的法律会战胜“神棍搅局”，相信科学理性会战胜封建迷信。

随后，谁都没想到在望京SOHO起诉被告至最近开庭的过程中，被起诉的微信公众号“神棍局因不明原因被封号。那原先望京SOHO判令“神棍局”在其注册的shengunju999微信号上连续登载3日致歉声明也被望京SOHO撤销。

但是瓜到这里还没结束，潘石屹最近还在媒体面前公开了对此事的看法。3月20日，潘石屹出席了望京SOHO公开租赁平台发布会，有记者针对此事采访了潘石屹。

任志强租我的房子也要公开透明

潘石屹：我做了30年的生意，我有个秘诀告诉你，怎么能把生意做大，做得长久，就两个词：公开透明，只有公开透明了效率才能够提高，该让客户赚的钱就让客户赚，该付给中介的钱一定要付给中介，尤其是税收，政府的钱更是一分钱不能欠，宁可多加也不要少交所以公开透明让所有的业务都长久下去。

我们公司基本上所有的事情都公开透明，可是在过去几年时间就租房子，我们建了498万平方米，我们管理的大概是400多万平方米，在大量的租房子，这里面的效率特别低，错误特别多，我就下定决心把我们所有的房源从今天起都放到平台上，公开去租，每一套房源的数据、面积、配套、配的电要对，每一个客户绝对不能做假客户。如果是我们拿个项目去做假客户，就开掉，只有用严格的办法才能够把我们的制度贯彻下去，我们的效率才能够提高。

从今天开始起，就是我家人租房子，任志强要租房子都要上竞价平台来，只有这样才能够把我们效率大大提高。

据潘石屹介绍，SOHO中国公开租赁平台就是将房源整合聚集在统一平台上，客户可以通过平台随时获取房源数据。

有封建迷信的人，不愿意到望京SOHO来，你们就别来

潘石屹：最近网上说我们望京SOHO风水不好的特别多，其实我还不太信风水，所以他们说就说了，我也不太在意，结果竞争对手攻击我们望京SOHO，他老在后面说你有病，烦人，客户的心里面有阴影，所以我们就诉讼了，我们把这些事情交给法律做。

我们所要做的事情：我们要做全世界最好的建筑，最好的设计，望京SOHO达到了，建筑的质量标准要是最好的。我们的物业管理的服务、打扫卫生、园林绿化、手机信号、空气过滤都要最好的，剩下的时候就交给法律解决吧。

当然有思想中有封建迷信的人，不愿意到望京SOHO来，你们就别来，今天中标的都是不相信风水的，或者相信这的风水好的。

我不相信风水，我相信科学

记者：你们有一个官司，现在这个官司进展到哪一步了？之前网络上传的熊猫直播倒闭对你们回收租金有没有影响？另外问一下潘总望京SOHO风水好吗？

潘石屹：望京SOHO很漂亮，我觉得非常漂亮，好多朋友也觉得望京SOHO越来越漂亮，跟我的感觉是一样的，官司进行到哪一步了？今天我们法务的同事没有来。官司就交给法院去解决，我就不太担心这个事情。

熊猫直播马上就要搬走了，它的租金是付到三月底，所以没有欠我们的租金。我记得就是在这个位置（指窗外），当年是王思聪过来找我们，说要做一个直播的，要租我们房子，我说好，我对互联网直播的东西不太了解，租就租吧，可是有一些公司就发展不下去了，这都是正常，不管是大公司变成小公司，小公司变成大公司都很正常。

我觉得不要因为熊猫直播这样一件事情就说这个地方风水如何不好。我再说一句我是不相信风水，我是相信科学。

我原来说话很犀利，现在压制了创造力

记者：潘总你好，我对您个人比较感兴趣，因为我最近看了您的很多个人的传记，我发现您以前说话很保守的，媒体记者问您什么问题您总会说这个不好说，或者你们去问任志强吧。但您最近这两年的观点非常得犀利，包括环境，中国社会，包括中国房产的观点……您为什么会发生这样的心态上的变化？我很好奇，谢谢您。

潘石屹：你说的我的变化正好相反，原来的话我很犀利，有点什么事情都要评论一下，现在我就是发生点什么事情，想评论的时候我是压制了我的这个创造力，压制了我要写一个长篇微博。

像他们谈房产税，上个星期把我憋的，我要写，我看网上写的东西都没有写明白，但是我想想算了，尽量不要写，写了以后大家都不高兴，何必呢。

前些年我犀利，有朋友比我更犀利，就显不出来了。现在他不说话了，我不说话都变得犀利了。

房产税出台这一天，会有400万亿存量房受到影响

记者：潘总你好，从北京317新政到现在两年的时间，有统计说北京的二手房房价已经跌了差不多10%，我想问一下您怎么看待这次调控对市场的影响，对于未来北京房价的走势你什么看法？

潘石屹：北京的房价跌了10%？没感觉出来。其实这个房价，就中国经过过去20年，全中国的财富，呈现的房子里面的比例是非常巨大的，这个数字谁也说不清楚，我让我的同事算了三个月，用了三个办法，交给专家看，大概的数字是多大呢？是400万亿人民币，全中国的。

什么概念呢？当年就救市是4万亿，现在是400万亿，大了100倍，大量的是存货，没有流通起来。所以能够流通的大概就是1%左右。所以在这样一个巨大的存量的情况下，什么时候会受到影响呢？你们记住，房产税出台这一天，这些存量房，400万亿受到影响，今天的波动只是1%，0.5%的波动，就是对整个房产市场的影响是微乎其微的，这是我对未来房地产市场的看法。所以在这个看法下，确定了我们SOHO中国应该怎么做。

我有一个特别大的想法，想把房产税的事情系统的写写，最后想算了，不写了，就给你们几个说说就行了。