觅食森林将通过众筹获得新的资金 投资风险犹存
导读：由于经营情况差强人意，觅食森林将通过众筹获得新的资金。事实上，早在几年前这种众筹模式就已出现，由群众自发的宣传能达到更好的效果。对于投资者而言，存在风险性也一定存在。
争议中觅食森林，开始寻觅新的资本。北京商报记者近日了解到，由于经营情况差强人意，觅食森林将通过众筹获得新的资金。事实上，早在几年前这种众筹模式就已出现，由群众自发的宣传能达到更好的效果。对于投资者而言，存在风险性也一定存在。
众筹即将开启
北京商报记者了解到，觅食森林将于10月16日在众筹平台多彩投新型空间(以下简称“多彩投”)上开放众筹预约。据多彩投项目经理在项目众筹群里发布的信息显示，觅食森林筹集金额高达800-1500万元。此次投资期限为3年，回报方式为季度分红。
多彩投的一位工作人员告诉北京商报记者，有公司想要发起众筹，相关项目应处于已开工状态，或者项目具备丰富经验的团队，项目审核通过后便可在平台发起众筹。
相关资料显示，多彩投是2014年注册的一家众筹合投机构，是一家专业实体空间投资平台，主要提供酒店、文旅、商业等众多众筹项目。多彩投官网显示，目前10万位投资人参加众筹，投资项目为892个，成交金额为50.54亿。
另外，北京商报记者查询发现，觅食森林暂时存在 8500 万左右的负债，为大股东借款。
对于众筹资金是否会用于补给“负债”，北京商报记者联系到觅食森林相关负责人。该负责人表示，资金用途用于西单觅食森林项目工程尾款支付扩建、租金及日常运营，并不会用做他用。
据介绍，投资者分红包括5万元、10万元以及20万元三种不同方案，如投资5万元的共有100份，每人限购4份，收益为11%。如果项目年收入大于等于8000万时，将额外分红1%；
如果年收入大于等于9000万，将额外分红3%。在额外福利方面，投资者每年可获得相当于投资额1%的京东卡或1.5%消费金，累计投资满50万的投资者，将赠送1%的京东卡或1.5%消费金等。其中，选择消费金以电子券(或实体卡)形式发放，消费金投资期内有效，可用于觅食森林内全部餐饮业态消费。
单一业态不被看好
觅食森林在开业初期，就曾出现客流量不佳的情况，彼时，项目整体挂牌商家中约占20%，近日，北京商报记者分别在周末和工作日多次走访发现，觅食森林客流量并不多多个商家挂出“店面升级，商户已经撤场”的标示牌。零散开业的商家，让觅食森林显得愈加冷清。
一位商业领域专家表示，觅食森林的商户入驻较为分散，在一定程度上掣肘项目整体发展。如果商家不能同时开业，将无法形成聚群吸引客流。
一位前来就餐的消费者直言，“来这吃饭主要是由于周边餐饮太火爆，根本排不上队，为了节省时间，来这儿随便吃一口。”
事实上，作为西单商圈唯一一家餐饮综合体的觅食森林，也因为经营问题，欲通过增加其他业态引流。觅食森林资本运营部的相关负责人表示，互动、体验、文娱将是未来发展的趋势。餐饮作为高频多次的线下体验服务，具有更好的到店转化率，目前可以保证基本的营业收入，通过丰富的潮流的文娱活动，增加二次消费。
觅食森林将构建一个围绕年轻群体好吃好玩需求的商业闭环和粉丝群体。“觅食森林也一直在优化结构形态，餐饮占将占70%，文娱占30%，包括近期将开业的“我是迷”线下密室，全息互动娱乐体验项目等，增加文娱体验项目，围绕“智能化+年轻态+ip 孵化平台”打造的好吃好玩平台。”
觅食森林对未来充满期待，但投资者不一定看好项目发展。一位投资群里的投资者表示，“从整个项目来看，招商并不专业。不仅仅是业态配比，觅食森林的风格混杂，山寨品牌较多，运营者明显缺乏品牌资源。”
对此，北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，觅食森林的定位存在一定问题。该项目以餐饮为主，缺少娱乐体验项目、文化演出活动等内容，缺少了让消费者前来的理由。餐饮应该是整个项目的一部分内容，而并非是全部。“西单商圈的居民密度不高，周边项目不缺餐饮服务，这也就拉低了觅食森林的客流量。”
投资风险犹存
实际上，早在几年前这种众筹模式就已经出现，这种由群众自发的宣传能达到更好的效果。对于开发商来说，能够有效地缓解资金压力。品牌知名度、口碑、实力、信誉、发展前景、投资回报率都是决定一个众筹项目成败的因素。其实，不管是多彩投还是项目发起人，都不能预测未来的经营情况。
对于如何保障投资人的投资收益，觅食森林在众筹项目介绍中提到，如财务监控、担保机制以及资金存管等多个方面，其中，财务数据将定期披露给投资人；大股东将其持有的项目公司股权质押给多彩维度作为履约还款保证，其中质押比例为投资金额对应项目公司的51%股权；项目公司将应收账款质押给投后服务公司;担保人承担连带责任保证。
有投资领域的专家表示，众筹是一种融资形式，通常参与众筹的项目规模较小，如果项目过大，不仅众筹会有难度，而且回报率周期较长，风险也会相应增加。
记者：王莹莹