商业地产加速全产业链更新升级

导读：近日，2018中国商铺租赁价格指数发布会暨中国商业地产生态链融合发展峰会在北京召开。会上，中国指数研究院发布了2018中国商铺租赁价格指数研究成果及2018中国商业地产发展白皮书。

近日，2018中国商铺租赁价格指数发布会暨中国商业地产生态链融合发展峰会在北京召开。会上，中国指数研究院发布了2018中国商铺租赁价格指数研究成果及2018中国商业地产发展白皮书。

该报告基于市场交易量、价、土地、区域、业态等指标要素，研判中国商业地产市场的全新动态与趋势。报告指出，过去几年我国商办用地供给规模较大，存量去化有限，部分城市亦面临较大的商办库存压力。

当前，商业地产已处于存量时代，运营为王道，而运营的关键就在于资源与资本的整合。在此次会议上，与会嘉宾针对这一话题，通过主题演讲、对话研讨、资本沙龙等各种形式展开交流。本次会议旨在以系统、科学的数据研究成果为引导，为商业地产开发运营企业及关联行业、机构搭建一个经验交流与产业链融合的平台，引领行业规范健康发展。

与会专家一致认为，在资本的助力下，做好“商业+地产”这篇大文章，这是商业地产行业及其关联产业的共同使命，要逐步建设一个更有活力的常态交流合作模式与机制，让商业地产产业链上的各类资源能更好融合、协同发展，推动商业地产的发展。

值得注意的是，电商交易模式的快速下沉，对零售商业的冲击愈发强烈，商业地产行业变革压力迫切。面对这一形势，2018年商业地产开发商正加速全产业链更新升级、加速高周转和结构性去化、加速打造联合战舰的基础上快速扩张。未来，商业地产仍然存在结构性机遇，开发商唯有不断进化才能立于不败之地。

与会专家认为，商业地产行业的高质量发展需要精准、透明数据的指引。中指院基于多年房地产指数研究的深厚积累，于会上发布“中国商铺租赁价格指数”，涵盖商业街商铺租赁价格指数和购物中心商铺租赁价格指数，通过提供精准、细分的指数信息数据，更好的引导人们投资、置业、交易，促进行业良性发展。

此外，精准大数据商房平台3Fang.com的上线发布也成为了本次会议的亮点。据悉，3fang.com是一个商用物业信息服务平台，全面覆盖中国主要城市的商铺、写字楼、产业园、厂房仓库、土地等非住宅业态的楼盘信息和房源信息，包括覆盖了中国600多个城市，涵盖了超过5万个商用物业楼盘、1000多万套商用物业房源和超过80万宗土地信息。在此基础上，3Fang.com运用最新互联网技术、大数据技术和专业研究能力，打造中国领先的商用物业信息服务平台，以帮助商户找商铺、帮助企业找办公楼，帮助投资者找房子，提高商业地产租售交易的效率、优化中国经济资源的配置。