美购物中心空置率创六年新高 零售业萧条冲击地方经济

导读：据美国《华尔街日报(博客,微博)》网站4月2日报道，2018年第一季度，美国区域性购物中心的空置面积创出六年新高，这进一步加剧了受零售业“地震”冲击地区的压力。美国零售业目前经历的大规模变革正在重塑全美就业市场。

据美国《华尔街日报(博客,微博)》网站4月2日报道，2018年第一季度，美国区域性购物中心的空置面积创出六年新高，这进一步加剧了受零售业“地震”冲击地区的压力。美国零售业目前经历的大规模变革正在重塑全美就业市场。

房地产数据公司Reis对美国77座大城市及周边地区的调查显示，美国大型购物中心的空置率在2018年第一季度升至8.4%，高于去年第四季度的8.3%，并创下2012年第四季度以来最高水平。与此同时，截至3月31日的12个月内，上述77个地区中有41个地区的社区购物中心空置率出现上升。

上述数据显示，实体商场和购物中心继续受到消费者支出模式转变、特别是网络零售使用率上升的不利影响。众多传统上一直是购物区支柱的百货公司和其他零售商的规模都在缩小，或者已经倒闭。

图为美国纽约麦迪逊大街上一处商铺打出招租广告。图片来源：法新社下载APP 阅读本文更深度报道
图为美国纽约麦迪逊大街上一处商铺打出招租广告。图片来源：法新社
据Reis报告，截至2018年第一季度末，零售商在购物中心的占地面积比2017年第四季度增加45.3万平方英尺（约合4.21万平方米——本网注），但这却是五年来最低的季度增量；新完工的购物中心面积为71.2万平方英尺，也远低于平均水平。

报道称，零售业房地产的疲软表现与美国经济目前的整体增长形势形成反差。商店和购物中心关闭对那些依靠该行业提供就业和税收的小城市造成的冲击尤为严重。