南京年末多家商业综合体开业 房企为何热衷于商业地产开发？

导读：年末往往是商业综合体扎堆开业的旺季，据不完全统计，南京在今年的最后两个月将有十余家商业广场陆续开门迎客。而来自国际地产顾问机构戴德梁行的数据显示，到2020年底，南京核心商圈的新增商业供应量有望超过100万平方米，将极大改善河西等新城区域的生活配套。

年末往往是商业综合体扎堆开业的旺季，据不完全统计，南京在今年的最后两个月将有十余家商业广场陆续开门迎客。而来自国际地产顾问机构戴德梁行的数据显示，到2020年底，南京核心商圈的新增商业供应量有望超过100万平方米，将极大改善河西等新城区域的生活配套。

扬子晚报记者从戴德梁行今年三季度的商业地产报告中了解到，目前南京商业综合体的供应呈井喷态势，以新街口、湖南路、夫子庙、河西新城等地为代表，预计到2020年底，上述区域将有超过100万平方米的新增供应入市。从今年9月份起，位于南京江北的金盛田广场、城北的绿地缤纷广场接连开业，紧随其后的美利广场、金鹰湖滨天地、金鹰世界也陆续掀开神秘“面纱”，下月开业的位于鼓楼湖南路的新城吾悦广场则是最新的一家。

该项目位于鼓楼湖北路和湖南路的交叉口，临近狮子桥步行街，地处南京繁华的湖南路商圈，然而更令人关注的是，新城过去在南京是以住宅小区开发商面孔示人，目前已经开发了新城璞樾钟山等10家左右的楼盘，现如今则推出大型商业综合体满足周边居民生活配套，除了湖南路上的新城吾悦广场将于12月开业，位于河西江东的建邺新城吾悦广场也已亮相，预计开业时间是在2019年，建筑面积超过35万平方米。

为何房地产商开始热衷商业地产开发？业内人士指出，历经多轮调控后，房地产行业中的住宅开发与销售将逐渐告别高增长模式，越来越多的开发商开始关注到消费需求增长给商业地产带来的机会。在上周召开的新城控股商业年会上，新城除正式发布商业品牌新一代产品“吾悦广场4.0”外，还喊出了“2020年开业百座”的目标，目前新城控股已在全国45个城市布局了53座吾悦广场，主要分布在上海、南京、西安、重庆等国内大中城市，未来还将继续深化全国的布局战略。

无独有偶，知名房企如万达、万科、招商、恒大等也纷纷向文化、商业、体育等行业伸展触角，曾有人预测，2020年将是中国房地产行业的“天花板”，因此房企提前转型占位也就不难理解了。