空间印象刘星村：没有商业策略无法打造真正的综合体

导读：商业空间的设计是多个专业同时工作的结果，尤其是综合体！尤其是三四线城市综合体，是改写整个城市商业格局的项目。作为空间印象的商业策略设计师，刘星村带领一支跨界联合团队始终以多维度操刀项目。

商业空间的设计是多个专业同时工作的结果，尤其是综合体！尤其是三四线城市综合体，是改写整个城市商业格局的项目。作为空间印象的商业策略设计师，刘星村带领一支跨界联合团队始终以多维度操刀项目。

既要保留老百姓对街铺情有独钟的喜爱、又要有大百货商场的气势，还要有购物中心的聚集效应，兼具一般的游玩性质，四合一的物业型态、还要照顾酒店到公寓到办公再到商业之间的人流转换、功能组团之间的互动和谐，使项目成为城市未来建筑地标+商业风向标+人流汇聚场所。

以上的目的都达到了，还要考虑到气候条件，以及能耗。达到规划合理、动线价值高、建筑外观出彩、景观小品亲民、留人、室内设计夺目、品牌形象不俗、导示系统清晰、可达性强等九个维度，才能演绎出一个真正的商业综合体。

一个只有建筑设计师的团队无法打造真正的综合体。

没有正确的商业策略，项目是不会成功的。“如今,设计出来的综合体在一座城市中如果不是一个建筑事件,不引发广泛关注、不能节约500万广告费,基本上是白混了,从投资人到职业经理人到设计师团队都该昼夜反思。也就是说，你有机会在万达广场的旁边设计一个更加吸引人的商业胜地，这就是差异化设计、个性化定制和批量流水线大生产的区别，你懂的！可以试试。”刘星村笃定地说道。

从项目整体定位到子业态的分项定位、到项目整合传播策略、到项目业态配置、投资预算、到建筑设计、室内设计、商业景观和园林及小品设计，集各类设计及设计管理于一身，不容易，但有意思，且为甲方节约时间及管理成本。