特色小镇开发是一局急不得的大棋

导读：忽如一夜春风来，特色小镇繁花开。发轫于2016年的特色小镇如今遍地落子，从中央到地方，从房企到专项开发团队纷至杳来涉足其间，项目涵盖人文、历史、商贸、环境不一而足。

忽如一夜春风来，特色小镇繁花开。发轫于2016年的特色小镇如今遍地落子，从中央到地方，从房企到专项开发团队纷至杳来涉足其间，项目涵盖人文、历史、商贸、环境不一而足。产业板块蔚为大观之际，是“傍热点炒概念赚笔快钱”就走还是笃定为“后工业时代消费升级人居改善”的愿景而来，都还需要各方喝口水冷静一下，细细品一下滋味。

特色小镇的投建风潮的历史逻辑，必然勾连于上世纪80年代的大规模城镇化。人们从乡村潮水般涌入城市，城市的规模由此膨胀，随之而来的便是高企的房价、空气水源的污染、噪音、拥堵……“逃离北上广”虽喧嚣一时，但由于中心城市的资源聚集，最远能跑到大理、丽江的年轻人最终还得回到一线城市去。有开发商认为，特色小镇的争相立项，既是回应消费升级的宏观现实；也是城市居民矗立汽车尾气中思念乡愁的回归渴望。

既然是顺应消费升级，城市居民将眼光投向特色小镇，本身就对居住环境与品质有极高的要求。因此，特色小镇必然面临开发起点高，建设标准高，培育周期长的诸多难点。小镇的宣传创意或许能吸引住眼睛，但能否留住人心，这还需要在构建高水平资源集聚核上做足工夫。

现在有很多人看到国外的小镇非常成功，于是照搬照抄，冠名“意大利或瑞士风情”以为就能收获追捧。殊不知国外很多小镇美丽的外表下，真正决定其生命力的是强大的产业动力。如英国风景优美的sinfin小镇，是航空发动机罗尔斯罗伊斯总部的所在地。丹麦的比隆镇，是世界第五大玩具厂商乐高公司总部的所在地。奥迪总部也坐落在一个人口只有两三万人的小镇，但却是高端人才的核心聚集地。发达国家的实践表明，高端产业并不一定要集中在大城市，高端产业发展所需的人才，也并不是全都喜欢居住在大城市。这是经济水平和城镇化发展到一定程度之后的必然结果。

真正成功的特色小镇，几乎都是具有坚实的在地产业支撑或坚实的当地资源基础的。像被称为香水产业小镇的法国格拉斯，从16世纪起就从事花卉种植业和香水制造。再比如德国著名的全球体育用品产业小镇，手工业传统历史悠久，拥有三大体育用品品牌企业：阿迪达斯、彪马和舍弗勒。诸如法国普罗旺斯的鲜花主题小镇，法国依云小镇，无一不是具有强大的在地产业和当地人文资源基础。

特色小镇光具有内在的发展动力还不够，还要有独特的文化浸润和鲜明的主题。如日本的柯南已经从一个动漫小镇上升到一种文化创意产业的高地，并成为一种日本元素和文化载体，大大拓展了产业辐射的边界。旅游是特色小镇的外来驱动力，如何形成景观显然不是简单的建材堆积，任何一个特色小镇的主题都是人，最终都要回到满足人的需求上来，回到创造宜居宜游的生活平台上来。

综上，特色小镇的开发是一局急不得的大棋，这需要坚定的战略定力与耐心。宜循序渐进，要避免跟风炒作，尤其须防范形象工程，防止同质化和泡沫化，同时要避免特色小镇被房开商和资本绑架，预防把特色小镇变成新一轮的圈地运动。特色小镇不是一天就建成的，而是需要在我们政府正确引导及市场力量推动下，通过调动各方积极性，才能打造出一个个具有长久生命力和竞争力的特色魅力小镇！