洪泰创新空间CEO王胜江：众创空间死的太少太慢！
导读：在“大众创业、万众创新”浪潮的席卷下，国内各式各样的创新型服务机构遍地开花，如雨后春笋般涌现的众创空间就是典型的代表之一。
在“大众创业、万众创新”浪潮的席卷下，国内各式各样的创新型服务机构遍地开花，如雨后春笋般涌现的众创空间就是典型的代表之一。但好景不长，自去年年初起，国内一线城市多个众创空间遭遇挫折，从“地库实验室”转让通知到“孔雀机构”遭遇强拆，现实发展困境让此前如火如荼的众创空间陷入尴尬境地。
为什之前光环加身的众创空间突陷泥沼？当前众创空间还存在哪些突出问题？未来众创空间行业又将如何发展？带着这些问题，IT烽火台对行业知名人士、洪泰创新空间CEO王胜江进行了专访。
众创空间死的太少太慢，行业并不存在泡沫
“我认为当前众创空间死亡率有点低，死的太少了，死的也太慢，这个行业要加快新陈代谢。”作为行业知名人士，王胜江这番表态颇令人意外。但在这般“惊人之语”背后，王胜江却有着自己独到而深刻的思考。
在王胜江看来，在“双创”大潮下，蜂拥而至的资本和一些地方政府的追捧让众创空间行业出现了“鱼龙混杂”局面。“一些众创空间就是作为‘二房东’存在，靠收租金活着。而另外一些则是传统的地产商冲着政府补贴而设立，本身并不具备专业服务能力。”
统计数据显示，2016年我国已建成超过4200家众创空间。尽管如此，王胜江还是看到了背后的隐患。“就算今年发展到1万家，按每家2000平方米计算，才有2000万平方米的供给，而且这里面有一些样子工程，有人来看的时候很热闹，人一走里面就空空荡荡。”
王胜江认为，当前大部分众创空间并没有真正地解决创新创业者的实际需求，而重数量轻质量、缺乏差异化特色的众创空间则导致了整个行业以及社会的资源浪费。“从这个角度来看，我认为众创空间死得太少了太慢了，要加快优胜劣汰和新陈代谢。”
而面对外界对当前众创空间存在虚假繁荣、“泡沫”等质疑，王胜江却直言，众创空间行业从来都不存在“泡沫”。
“这背后的原因在于人们往往忽视了办公的刚性需求，这种需求并不是臆想出来的，而是随着双创的兴起甚至在热潮兴起之前就已存在的。光以当前众创空间倒闭案例说明这个行业存在着很大的‘泡沫’显然不靠谱。”尽管众创空间目前确实面临着同质化等问题，但王胜江坚信它仍然是一个存在刚性需求的行业。
行业进入深耕时代 连锁品牌将占80%以上市场
今年两会《2017年政府工作报告》指出，要新建一批“双创”示范基地，鼓励大企业和科研院所、高校设立专业化众创空间，加强对创新型中小微企业支持，打造面向大众的“双创”全程服务体系，使各类主体各展其长、线上线下良性互动，使小企业铺天盖地、大企业顶天立地，市场活力和社会创造力竞相迸发。
王胜江认为，这个报告关于众创空间的论述透露对行业来说是重大利好，更为重要的是，相关表述已经意味着众创空间行业将进入“深耕”阶段。在他看来，“深耕”内容包括：在上游要做好投资机构的连接；在中游要做好实体产业的连接；另外还要做好与高校等科研机构的连接。“众创空间内有优秀的创业团队，一旦结合，将产生巨大的社会效益和经济价值。”
基于以上判断，王胜江预测，此前良莠不齐的众创空间市场将迎来品牌时代，“第一阶段是围城，大家一窝蜂地往城里冲，冲进来后发现水很深，很辛苦，冲进来很容易，但是突围出来很难。第二阶段是突围，2017年将是突围的一年，少量优秀的连锁品牌会突围成行业的‘独角兽’，未来几家主要的连锁品牌将占据80%以上的市场”。
共享经济进入下半场，共享办公会比共享单车更火
今年以来，共享单车成为创投界最大风口，从创业者、投资人，到自行车厂家，各界都几近疯狂：在不到2年时间里，共享单车吸引了近20个玩家和100亿资金。
共享经济基本上每一段时间都会有一个爆发点，以众创空间为代表的共享办公也属于共享经济范畴，那共享办公市场会在什么时候迎来真正的爆发？
在王胜江看来，要回答这个问题，首先要明确共享经济有三个核心点：第一是供给方要大，资产要足够的闲置；第二，使用的人要多；第三，要不断的跟平台连接，如果供和需不想连接平台了，这个模式就不成立了，就不会产生高频次的盈利。
王胜江认为，就此而言，共享平台不能只是提供简单的再分配，或者仅仅考虑供需两端，最重要的是整合能力，即共享经济平台升级后的再分配，不然的话会导致企业在发展上走入误区。“而从目前的情况上看，共享经济已进入了下半场，平台的整合与服务能力的价值开始凸显，共享办公市场也是如此。”
“以众创空间为代表的共享办公将是共享经济的下一个爆发点。”在王胜江眼中，中国已经进入了房地产存量资产的时代，通过盘活这个几十万亿元的行业，共享办公市场可以有一个很大的舞台。“实际上房地产行业未来不外乎两个升级，一个是服务的升级，一个是内容的升级。我预测3年内中国共享空间将达到一个巨大的数量，大的地产商会加入进来。毫无疑问，共享办公未来会更火！”