众创空间面临洗牌，创意驿站获政策扶持将一枝独秀

导读：近日，阿里巴巴联合携手P2联合发布了全球第一款智能联合办公概念空间——神鲸。这款以大数据、云计算、IOT、AI、开放平台等技术为基础的智慧建筑理念，旨在通过先进的科学技术，摆脱无法实现设备互联、数据共享的难题，建立起整个建筑的生态场景，让个性化服务成为可能。也就是说，智慧建筑

近日，阿里巴巴联合携手P2联合发布了全球第一款智能联合办公概念空间——神鲸。这款以大数据、云计算、IOT、AI、开放平台等技术为基础的智慧建筑理念，旨在通过先进的科学技术，摆脱无法实现设备互联、数据共享的难题，建立起整个建筑的生态场景，让个性化服务成为可能。也就是说，智慧建筑的最终目的就是为入驻众创空间的企业提供个性化的优质服务。

这一点恰好与 “创意驿站”的服务式办公室的理念不谋而合。早在2015年，服务式办公理念就被作为“创意驿站”的一大特色提出来，到今天已经形成成熟的服务模式。相较于P2、优客工场、方糖小镇等纯市场化的众创空间，“创意驿站”这样的服务式办公室更易受到创客们的关注。
 
众创空间发展参差不齐，行业面临洗牌

众创空间，顾名思义就是为创业者提供工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。在互联网+浪潮下以及“大众创业、万众创新”的时代背景下，众创空间在全国遍地开花。有数据显示，仅2014-2015年，双创浪潮下我国众创空间的数量就从50家发展到2300家，整整翻了46倍。

虽然众创空间在数量上增长迅速，但市场上对众创空间的评价却是褒贬不一。不少创业者表示，很多孵化器的众创空间，不过是另一种意义上的房东。企业和“房东”签订合同以后，仅获得了一个办公空间，至于众创空间的各种服务却从来没有享受过。而唯一的优点可能就是价格比一般的写字楼要便宜很多。业内人士也表示，众创空间是在国家政策和全球创客浪潮下飞速成长起来的。不少众创空间的创立仅仅是因为盲目跟风，而缺少对企业的未来规划和有效的服务模式，在市场化机制下，难逃被淘汰的命运。

所以目前的情况下，大多数的众创空间都面临转型升级的紧迫口。而它们转型的关键在于打破传统的服务模式，进行创新。而在转型浪潮中，也必然会有一大波企业面临洗牌。“只有新陈代谢快了，才能使这个行业的细胞代谢得更快。如果出现了企业重新洗牌的情况，这反而是好事。”在“创意驿站”的负责人王昭看来，市场的本质决定了众创空间将进入洗牌期。

而洗牌后，众创空间面临的是更广阔的市场空间。根据高力国际近期发布的《2017年灵活办公空间展望报告》，租户对办公空间灵活性的要求日益增强，每年将保持30%的增长率，到2030年，这一方式将占到办公空间的30%市场份额。这对于众创空间的企业来说，无疑是一块诱人的肥肉，至于能不能吃到，还要看各家的实力了。
 
政策支持，创意驿站在洗牌趋势下一枝独秀

在整个行业面临洗牌的大趋势下，市场上的大多数众创空间都处于迷茫的状态。目前得到认可比较多的有氪空间、方糖小镇、优客工场等少数联合办公空间，以及“创意驿站”为代表的服务式办公空间。相较于私人财团投资的联合办公空间，“创意驿”站作为政府扶持的服务式办公空间，更具发展优势。

众所周知，“创意驿站”是2015年在东城区国资委的支持下，由负责元隆大厦运营和物业管理的北京天元时尚商业文化有限公司负责探索起了商业化运营的转型之路。从企业的对接资源来说，拥有政府支持的“创意驿站”可以更便捷的对接政府对于各创新企业的扶持政策。

在今年的的两会期间，李克强总理在3月5日的《2017年政府工作报告》中明确表示，要新建一批“双创”示范基地，鼓励大企业和科研院所、高校设立专业化众创空间。“双创”政策实施以来，各地国有物业率先响应、承接这项政策方针，这对于具有国有物业背景的“创意驿站”来说，无疑是大好的发展机遇。

这两年来，“创意驿站”一直紧跟国家政策，不断提高自身的服务水平；同时融入创新理念，为入驻的企业尽可能多的提供发展资源。据入驻“创意驿站”的一位企业负责人介绍，他们选择“创意驿站”正是看中了它具有的政策优势，这对于中小企业的发展来说是最坚实的保障。

“创意驿站”符合“共享经济”理念，迎来发展新高潮

走进“创意驿站”，你会发现在这个共有1500平方米的中小企业创业服务空间里，包括了用于创业者初期的开放式集中办公区、用于加速期的封闭式办公空间，同时还包括了他们需要的公共空间，即驿站会客厅、商务服务中心以及公共会议室。这一设计布局，用负责人王昭的话来说，“创业驿站”不仅仅是不同的公司、不同行业的人共处一室办公这么简单，入驻的企业之间还需要有机会共同分享行业资源和各自领域的技术、理念。而这也符合当下热门的“共享经济”理念。

自滴滴、优步之后，“共享经济”的步伐一直没有停止过。从共享单车，到现在的共享空间，已经成为当下经济的一种热潮。据统计，2007-2015年，每年的联合办公空间都有71%的增长，2016-2018年预计年增长68%。到2025年，包括共享办公在内的全球共享经济规模将增至3350亿美元。共享办公领域的鼻祖——美国众创空间WeWork，短短6年时间估值已达169亿美元，国内励业公社、SOHO 、阿里云+优客工场等也在快速扩张中。

当然，作为“共享经济”模式之一的“创意驿站”也不能错过这次的机遇。实际上，不仅是空间的布局，在实际的操作过程中，“创意驿站”也将“共享”的理念落实到入驻的每一家企业当中。在会客室，创意驿站的负责责任多次组织入驻的企业分享各自的创业经验，促进企业间的相互合作；同时，还会定期邀请经济大咖、成功的创业人士进行干货、知识的分享。“我们不是房东，创意驿站不仅是一个办公场所，更是一个社区和服务网络，入驻在这里的每一个企业都能享受到来自我们的全方位的服务。”王昭说道。
 
“创意驿站”：创客创业办公新选择

基于“共享经济”的热潮，以及“创意驿站”本身存在的优势条件，自2015年转型以来，创意驿站交出的成绩单非常光彩照人。创意驿站所在的地方，原本是嘈杂的市场，而今已经变为充满创意、细节取胜的精致办公空间。三十余家科技、旅游、体育及商务服务的企业，成为了这个空间的首批主人。在目前大好的形势下，将有更多企业入驻进来，成为“创意驿站”的一员。

同时，在日常的服务工作当中，创意驿站的各项的配套设施不断优化，会客厅为企业提供各种便利的社交福利：入驻的企业可以洽谈商务合作事宜、分享创业的点滴经验；在这个配备了专业的音响投影设备的场所，可以举办产品的发布、培训以及沙龙活动。另外，创业驿站还定期组织交流分享活动，不断增强园区企业的创意、创新基因。

当然，为了吸引更多的企业入驻，创意驿站也在不断提升自己的创新能力，以“微创意”营造良好的办公环境。2016年，“创意驿站”承接了国家的大型展会。就在第十一届中国北京国际文化创意产业博览会上，“轻创意”life show文创生活展还作为北京文博会分会场活动的一部分参与展览。创意驿站为公众呈现了一个创意产品小展馆，展出了3D定制玩偶、创意时尚用品等带有微创新印记的产品。这些带有丰富创意的小展品，无不让现场的观众惊叹。

无疑，有了这两年转型发展的积淀，“创意驿站”无论在自身的硬件设施还是服务水平上，都逐步走向成熟。在新一年的转型浪潮下，“创意驿站“必将在发展创新的道路上越走越远。