你也可以拥有一家属于自己的民宿——选址篇
导读：在我们进行综合的、全面的、具体的分析之前，有一点我们必须要明确，正是因为我们对民宿的热爱、对民宿的憧憬才会有接下来的一切，所以对于选址来说最重要的一点是——我们自己对这个地方的喜爱，如果你自己都不喜欢你选择的地方，那别人怎么可能会喜欢呢？
也许开一家民宿靠的是情怀，但是想要经营好一家民宿除了情怀以外你还需要考虑很多方面，选址就是其中要考虑的第一件事，前首富李土豪说的没错：地段！地段！地段！往往好的选址就是成功的开端。
在我们进行综合的、全面的、具体的分析之前，有一点我们必须要明确，正是因为我们对民宿的热爱、对民宿的憧憬才会有接下来的一切，所以对于选址来说最重要的一点是——我们自己对这个地方的喜爱，如果你自己都不喜欢你选择的地方，那别人怎么可能会喜欢呢？
我们从一大一小两个方向来介绍民宿选址：
大环境
1
市场
选址周边是否有较大的度假旅游市场是影响客源的重要因素。如果你打算在这里开一家民宿，平均每年接待游客的数量及其年龄结构，当地民宿的数量、价格、游客是否过夜情况等都需要打听清楚；前期的这些数据能够帮助你确定一个大的方向；
通常情况下，民宿开在成熟的旅游度假市场周边成功的可能性更高，如果选择在旅游度假市场待开发或刚刚起步的地方，经营起来会相对比较吃力。
说的再直接一点，人流量大，年平均游客量高的地方是上上之选（成本相比起来会更高）；其次就是节假日人才多的地方；而最差的选址就是那些没有人流量，缺少成熟旅游度假产业的地方，哪怕风景再好没人也是白搭。
2
政策
当你看好一个地方的时候，你要了解当地政府关于旅游度假产业短期或长期的规划，如果有政府的扶持，民宿做起来的可能性就会更大，起码不会赔不是。
民宿作为新兴行业，大部分在乡村，而很多乡村地方的政策并不明朗，不同地方的政府对该民宿产业所持的态度也不同。具体说就是，运营所需证件的办理，有的地方办某一个证只要几天，有的地方要几个月，甚至有的一听说民宿还不给你办，当然在有成熟旅游度假区的地方就不太会遇到这种情况，当地政府应该都惠有一套成熟的规章制度。
小环境
1
自然环境
主流消费群体大都来自于城市，他们希望通过民宿体验一种有别于城市的生活。;因此区域的生态环境是消费者的首要考虑因素，空气质量、水质、城市化程度等会成为考量的标准，来住民宿的消费者谁不想体验一把原生态呢？
如果你那里有山川有河流有森林有草原有湖泊，那么从自然环境这一项上你已经不能要求更多了，不过有没有这种地方另说，这只是一个参考而已--。
2
人文环境
“当民宿所在地的地域文化成为游客所向往的生活状态、文化感受时，愿意为当地文化体验、生存状态感受买单的消费群体便形成了”忘记了是哪位大神说过的话，这句话直点要害，揭示了人文环境对民宿的经营有着决定性的影响。
很多人就是为了感受不一样的文化氛围，体验当地的民宿风情才会选择民宿。选址地的文化氛围不仅影响着消费者，对整个地方民宿产业能否形成集群化也起着重要作用，最简单的例子就是云南大理，无数的文青、投资者因为当地的人文而聚集到那里，才最终变成了今天我们所熟知的大理。
3
气候
气候也是选址的另一个重要参考，同时在我们所罗列的所有条件中，气候因素也是相对最稳定最容易考量的条件。宜人的温度，适量的降水，良好的光照，不存在极端天气，这些都是一个民宿选址地应该具备的条件。
以北方的季风性气候为例，夏天炎热，冬天寒冷，适合营业的日期较为有限，所以中国的民宿产业南方明显要比北方发展的更好。
4
交通
交通，要考虑民宿选址地是否具备航空、铁路、高速公路等交通条件。
在如今诸如高铁、航空等交通网络告诉发展的情况下，时间成本也成为消费者考虑的因素，同样的距离人家坐高铁只要3小时，到你这却只能坐一天的火车，孰优孰劣一目了然。
5
基础设施
选址地的基础设施建设也相当重要。如果选在相对落后的乡村，基础设施配套不全，就会使得建设运营的成本增加，很容易陷入自建设施的大坑里。
举个例子，如果你选的地方水电系统、污水处理管道、路灯、停车场甚至一条能开车的路都没有，难不成你还自掏腰包去见不成？相信地方政府会很欢迎你这样的土豪。
除此之外，当地的物业管理水平及费用、人力资源状况及工资水平你也都要考虑进去，这些都是影响你运营成本的大头。