养老产业投资热还需谨防泡沫 90%面临不能分红问题

导读：随着健康中国的政策红利不断释放，大健康养老产业正迎来快速发展。作为京津冀协调发展的重要一环，河北具备独特的自然资源和相对低廉的生活成本优势。

随着健康中国的政策红利不断释放，大健康养老产业正迎来快速发展。作为京津冀协调发展的重要一环，河北具备独特的自然资源和相对低廉的生活成本优势。

在京津冀一体化的背景下，环首都经济圈养老产业如何联动发展？河北如何利用区位优势承接京津健康养老服务，做大做强养老产业集群？大健康产业掘金健康养老有哪些路径及面临哪些挑战？

在由中国经营报社和中共石家庄市栾城区委、区政府主办的“2017（第二届）中国大健康养老产业高峰论坛”上，与会嘉宾认为，京津冀辐射带动能力非常强，政策红利之下，开发企业正迎来历史性机遇，但在迎来投资热潮的同时需谨防“泡沫”。

抢滩布局

主持人：我国“十三五”规划结合国情提出，鼓励社会资本参与医养结合事业发展，建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充的“多层次养老服务体系”。目前各位在健康养老产业方面有哪些经验，有怎样的布局？

俞熔：美年大健康基于预防体检的入口，对健康需求有了一个最前端的把握，因为体检采集的精准数据，对后续健康产业影响比较大。

医养领域是公司下一阶段重点考虑和延伸的产业方向。从体检入口延伸以后，对大量的慢性病、老年病以及早期疾病的防治是老龄化管理很重要的发展方向。根据个性化、精准定位的医养结合的养老服务，是我们未来的发展方向。

朱凤泊：太阳城集团自主投资建设了北京太阳城养老综合体，并完成了从开发商到运营者的企业转型，把低龄老人健康的、高龄的、半失能的和临终关怀的阶段都做起来，特别是在太阳城的养老综合体中布局了一家医院，坚持医养结合。

要想把养老产业做大，和资本市场结合是不可或缺的，因此与资本结合是公司近几年着重做的事情。

王梦冰：中民养老的战略规划就是打造三公里城市养老服务网络，建设智慧化的养老服务平台，通过一键通，覆盖一个城市的智慧养老管理网络；通过空中网和地面网，一个城市一个城市地打造服务网络。

我们希望下一站就进入到栾城，为栾城的老年人提供全方位的服务，同时我们在每一个省份都设立了养老基金，整体做了一个百亿养老基金，希望在栾城能够尽快落地“一金一网”，提供全产业链的服务。

周素娟：作为燕达国际健康城的养老板块，燕达金色年华健康养护中心服务的目标是通过对入住老人全方位的服务和照料，让老人实现健康养老、快乐养老、尊严养老。通过健康城内的三甲医院实现危急重症老人的急救和住院治疗，同时医院还专门为养老的老人形成了医康养护全方位结合的健康养老大产业发展模式，我们称之为“燕达模式”。

环京优势

主持人：京津冀一体化的背景下，环首都经济圈养老产业如何结合？河北有什么样的优势？

周素娟：燕达这几年的快速发展，尤其养护中心老人入住率的快速提升表明，在一线城市，尤其是首都的城区，老人能找到大规模的、高品质的养老生活区是非常困难的。第二，养老是一个微利的行业，燕达地处燕郊，人力及生活成本均较低。第三，2016年6月燕达被授予京津冀协同发展健康养老示范单位，在国家政策优势的指导下，定会起到健康养老行业领导者的作用。

朱凤泊：谈需求，一定要深挖中国人口老龄化的特点，有了清醒的思想认识，产品才适应市场。京津冀协同发展，产业特色是石家庄栾城有很大优势，做特色小镇最重要的是特色、生命力、融合力。

栾城紧邻北京，北京地价居高，消费力量势必就近外溢。同时，北京正在疏解非首都功能的人口，政策利好。这三个环节如果利用得当，栾城是被看好的养老产业发展地，北京大批的老人将会来到这里，太阳城也愿意在栾城的发展中贡献一份力量。

王梦冰：我想借日本的理念，分享两个字：“就近”。栾城在养老方面，需要思考两个问题：一个是引流，如何把北京的老人就近吸引到河北；第二个是怎样把养老产业的其他服务圈的东西“推上去”。

当下养老产业如此旺盛，但是缺乏专业人才、设备，依托近北京的优势，可以在栾城打造培训园、产业园，形成京津冀养老一体化。还可以思考栾城其他特色，打造适合老年人居住的社区，北京的老年人可以把房子租售出去搬到栾城养老。

谨防“泡沫”

主持人：养老健康产业也引起了资本热，很多其他领域像房地产、保险业、金融业都在投资这块，如何看待这轮投资热潮？房企进入大健康产业，有哪些难点、路径有哪些？

俞熔：这几年，海内外的资本流入大健康的趋势非常明显，未来健康产业需求的爆发力一定会带动整个产业链的提升。

同时，医疗服务行业是高政策、高监管行业，资本对此布局，更多的是在引进产业政策，所以把握和研究好政策很重要。在大健康布局中，有了房企的加入、金融的支持，健康养老产业会得到更快发展。

隋国平：资本热毋庸置疑，新面孔越来越多，但是存在虚假现象，泡沫大于房产领域，非常危险。作为投资人，一定要想清楚，投资医疗服务行业，是主业还是投资组合。医疗健康是个高投入慢回报或低回报的行业，面临很多风险。如果是投资主业，且是非营利性板块，90%要面临不能分红的问题。如果作投资组合，养老产业需要得到医院的支持，并且和医保相结合。

主持人：整个医疗资源的短缺，在健康养老产业中是很大的链条缺失，如何填补这块缺失，有什么建议？

孙桂生：影响养老产业发展，最关键的是软件投入，养老产业的核心是服务，专业人员是薄弱环节。解决人才问题，应该从专业教育抓起，高校已经给予了足够的关注。

我们现在的智慧城市学院，设计了智慧养老培养方向，计划从今年开始对这方面的学生进行专业化培养。

另一方面，可以通过现有的技术，加强科技养老。我们做智能平台养老，最终的目的不是简单的做日常观测，更重要的是后续数据的挖掘。通过数据的挖掘找到老人真正的需求，找到核心问题，养老产业才能真正的生存下去。