宁吉喆：中国将逐步建立房地产调控长效机制

导读：“我相信房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。

“我相信房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。”针对今年以来全国多地陆续出台房地产调控政策，国家统计局局长宁吉喆今日强调，住房的基本属性是消费，国家反对房地产投资投机性的取向不会变，但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。

10日，国新办就党的十八大以来经济领域进展成就举行发布会，吉喆介绍党的十八大以来经济领域进展成就，并答记者问。有记者提问： 2016年底，中央经济工作会议确定了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，之后全国各大城市都推出了一系列房地产调控措施。北京等一些城市前一段推出了共有产权房，并且提出“新北京人”的概念，其中新北京人可以分到一半以上的房源。请您评价一下十八大以来，房地产市场去库存的效果以及这一系列调控措施的效果？您觉得这些调控措施对于在未来房地产市场发展的意义在哪里？

对此，宁吉喆表示，房地产调控要因地制宜，因城施策。党的十八大以来，房地产行业总体还是在持续发展的。房地产市场这几年一个突出的特点就是分化的现象比较突出，一些一线城市和热点的二线城市房价涨得很快。因为土地有限，人口又集聚，经济也集聚，当然还有一些非理性的因素，像投资投机的因素在里面起作用，所以大家看到了涨价现象。同时，因为过去住宅建设得比较多，确实在三四线城市确实存在着较大库存，国家在供给侧结构性改革中也提出去库存，其中包括房地产去库存。

“所以，针对分化的形势，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。”宁吉喆举例称，像北京、上海提出共有产权住房，还有一些租售并举的政策，这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。同时，三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策，比如在棚户区改造中增加货币化的购买，推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策，针对三四线城市就很有效果。

宁吉喆强调，住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。我相信房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。