北京房价跌了？北京345个地铁站周边二手房2月挂牌均价大全
导读：新政之后，北京房地产的成交量是一降再降，据小胖数据中心显示，今年1月，北京一手成交4787套，成交54 18万平米，环比跌49 2%，同比跌32 1%。二手房共网签二手住宅网签12860套，环比2016年12月下降28 9%，同比2016年1月减少47 1%，几近腰斩。
新政之后，北京房地产的成交量是一降再降，据小胖数据中心显示，今年1月，北京一手成交4787套，成交54.18万平米，环比跌49.2%，同比跌32.1%。二手房共网签二手住宅网签12860套，环比2016年12月下降28.9%，同比2016年1月减少47.1%，几近腰斩。
购房者不仅要问，成交量跌了这么多，那房价跌了没？
特此小胖为您精心整理出节后北京17条线路345座地铁站周边小区二手房均价一览表，看看您心仪的那站地铁房价到底降价了没有。
均价最高地铁站：南礼士路站（130647元/㎡）
均价最低地铁站：双桥站（47600元/㎡）
1号线贯穿长安街，从西单到王府井是公认北京最金贵的地段。不过冠军头衔却被南礼士路抢下，可谓半路杀出的程咬金。
八通线的双桥价格不到5万，30分钟地铁能到王府井，这样的价格绝对是可以接受的，在市中心工作的朋友可以多多留意。
均价最高地铁站：复兴门站（128648元/㎡）
均价最低地铁站：前门站（94980元/㎡）
2号线的均价是北京最高的，各站价格都高的出奇。春节后最贵的复兴门站12万，最便宜的前门站9万，刚需客户可以忽略这条土豪线。
均价最高地铁站：西四站（135258元/㎡）
均价最低地铁站：黄村西大街站（43338元/㎡）
4号线南段的价格已经全部4万+，不过随着规划的落实，房价还有一定的上升空间，还是那句话，刚需客户买房的最好时机就是现在！
均价最高地铁站：张自忠路站（123590元/㎡）
均价最低地铁站：天通苑南站（33772元/㎡）
5号线和4号线类似，也是城区精英白领的首选，天通苑虽然鱼龙混杂，但3万+的房价30-40分钟地铁就能直达东单，未来肯定还会聚集更多人气。
均价最高地铁站：南锣鼓巷站（130000元/㎡）
均价最低地铁站：物资学院站（47586元/㎡）
最高价果然花落南锣鼓巷站，伴随着花鼓声这里的地段已经成为中国最贵的地段之一。
均价最高地铁站：广安门内站（104928元/㎡）
均价最低地铁站：双合站（51808元/㎡）
广安门内、菜市口都是有故事有历史的地方。现如今SOGO、沃尔玛大商场一个不少，陶然亭公园、牛街小吃、琉璃厂文化街韵味十足，10万+的房价也算实至名归。
均价最高地铁站：南鼓锣巷站（130000元/㎡）
均价最低地铁站：育知路站（47205元/㎡）
最高价是南鼓锣巷站无可厚非，最低价是育知路倒有些惊奇，相比平西府和朱辛庄这里算是难得价格洼地了。
均价最高地铁站：国家图书馆站（102982元/㎡）
均价最低地铁站：丰台南站（58060元/㎡）
图书馆、博物馆，这都是文化底蕴颇深的地段，相比历史韵味更多的南锣鼓巷，这里更加清净更加现代，好静的知识分子们可以多多留意。
均价最高地铁站：巴沟站（126622元/㎡）
均价最低地铁站：丰台站站（55869元/㎡）
巴沟的知名度虽然不如国贸，但当地的高档别墅小区不少，是市中心难得的别墅区，价格直逼13万也在情理之中。
均价最高地铁站：西直门站（112362元/㎡）
均价最低地铁站：霍营站（46636元/㎡）
13号线是个孙悟空的金箍，最贵的必然是东西直门，不过霍营、立水桥4万+的价格却相对亲民，30分钟能到东直门，这个价格不算贵。
均价最高地铁站：善各庄站（96251元/㎡）
均价最低地铁站：大井站（54630元/㎡）
14号线是北京众多地铁线中潜力比较大的一条，城市的规划较为完善，未来的潜力不小，尤其是西段的七里庄、大井想投资的客户都可以重点关注。
均价最高地铁站：奥林匹克公园站（92209元/㎡）
均价最低地铁站：南法信站（27406元/㎡）
南法信的挂牌是真便宜，比顺义还便宜，也是北京唯一不多超过3万的地铁站，预算不多的客户可以多多留意。
均价最高地铁站：西苑站（92699元/㎡）
均价最低地铁站：温阳路站（67670元/㎡）
理论上从西苑到北安河房价应该越来越低，但马连洼的价格居然比西北旺便宜近一万，西苑上班的朋友近期多关注此站挂牌。
均价最高地铁站：郭公庄站（73059元/㎡）
均价最低地铁站：苏庄站（28966元/㎡）
9号线老末的郭公庄，在这里成了老大。只能说房山的地段实在太偏了。不过苏庄不足3万的单价对于初入北京奋斗青年诱惑力还是很大的。
均价最高地铁站：西二旗站（77308元/㎡）
均价最低地铁站：沙河高教园站（36043元/㎡）
比起其他城市边缘的地铁线路，在西二旗和中关村的拉升下，昌平线的价格已经很高的，不适合初入北京的刚需客户，倒是适合资金较为雄厚的投资客。
均价最高地铁站：小红门站（74571元/㎡）
均价最低地铁站：次渠站（30640元/㎡）
亦庄开发区这个头衔已经很久了，从最初的一两千一平，到现在的最高7万+，最低3万+亦庄线的房价涨了20倍。
均价最高地铁站：东直门站（100117元/㎡）
均价最低地铁站：三元桥站（78827元/㎡）
这条线路的核心就在三元桥了，对飞机出行依赖程度高的商务人士或者机场工作人员，在三元桥买套住所其实也是不错的选择，其他客户请忽略。
看了这么多地铁，您的房价是不是高于均价？又或是您看中了哪一处的房子？相信这些问题您都可以从图中解答。
不妨再来看看，小胖汇总的几处最高和最低地铁站的房价：
12万单价以上：
木樨地站（128580元/㎡）
南礼士路站（130679元/㎡）
复兴门站（128648元/㎡）
西单站（129297元/㎡）
安定门站（125800元/㎡）
阜成门站（121816元/㎡）
西四站（135258元/㎡）
张自忠站（123590元/㎡）
南锣鼓巷馆（130000元/㎡）
北海北站（126442元/㎡）
什刹海站（120665元/㎡）
总共11个地铁站单价超过12万，帝都威武！
3万单价以下：
苏庄站（28966元/㎡）
南法信站（27406元/㎡）
仅有2个，北京房价是得降降了，给刚需人民留条活路啊！
2017年想住地铁房的，强烈建议将此文收藏，绝对是您了解房价的必备利器！