2016年中国商业地产大宗交易额达2090亿，同比飙升52%

导读：2016年全年，中国商业地产市场成交量达到2090亿元，同比飙升52%，再创历史新高。仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示，国内投资者在中国商业地产市场总成交量中的比重占86%以上，高于过去几年的75%左右。

仲量联行最新发布的2016年中国商业地产投资市场年度报告披露，2016年上半年市场表现平平，年底前开始复苏，第四季度成交量达到910亿元，环比增长45%，同比上涨36%。邵律称：“这一庞大的交易量主要得益于国内买家的支撑，他们除了积极进军海外市场外，在上海和北京等主要内地市场也非常活跃。”

资产类别方面，2016年办公楼继续在中国投资市场上占据主导地位，累计成交量达到1140亿元，同比上涨21%，占全年地产市场总成交量的55%。零售地产是第二大最受追捧的资产类别，累计成交量410亿元，同比飙升70%。值得关注的是，在线上和电商销售强劲的带动下，工业地产和仓储空间需求增长迅猛，此类资产累计成交量达到180亿元，同比上涨了10倍。

上海仍是中国2016年地产投资的首选目的地。“全市全年累计成交量达1000亿元，占中国总投资的48%。”邵律表示。北京屈居第二，占比16%；深圳位居第三，占比10%。

2016年第四季度，上海市场出现有史以来最大的单笔资产交易。亚腾资产管理公司和内地保险公司中国人寿以200亿合资收购了世纪汇，该交易也创下上海单一资产交易额的历史记录。

在办公楼市场，2016年第二大交易是中国金茂以53亿向中国国家开发投资公司出售上海国际航运研究中心大楼。排名第三的是SOHO中国以32亿将SOHO世纪广场出售给国华人寿；在零售领域，2016年最大交易是崇邦房地产发展有限公司以55亿回购上海金桥国际商业广场80%的股权；在资产包交易中，联想控股以138亿的规模成为2016年最大交易，紧随其后的是中粮集团以93亿出售其大悦城资产组合。