中端酒店众筹崛起为哪般？

导读：从2015年开始，实体店众筹开始蓬勃发展，其中实体餐饮项目是最炙手可热的众筹细分市场。但是最近，酒店众筹开始接棒餐饮店铺众筹，成为实体店众筹新宠。这些众筹平台上线或即将上线的酒店众筹项目，往往集中于中端精品酒店类型。

近期，众筹行业又迎来了新变化。

从2015年开始，实体店众筹开始蓬勃发展，其中实体餐饮项目是最炙手可热的众筹细分市场。但是最近，酒店众筹开始接棒餐饮店铺众筹，成为实体店众筹新宠。这些众筹平台上线或即将上线的酒店众筹项目，往往集中于中端精品酒店类型。

那么，引发这一实体店众筹新变局的背后原因又是什么呢？

酒店众筹兴起

酒店众筹的回报模式主要包含两类：一类是股权型众筹模式，即项目方出让一定股份，众筹投资者以股东的身份参与酒店投资中，并获得经营管理等股东权利，通过回购、次轮融资、股权转让、上市等方式退出。另一类是收益权众筹模式，投资者只获得分红等收益权，包括主要有浮动收益、固定收益和“浮动+固定”收益三种回报类型，投资者不享有股东权利。

酒店项目备受投资人瞩目，热度持续上涨，关注度甚至超过了实体餐饮众筹项目。

酒店众筹崛起并非偶然　　

酒店众筹的崛起有着产业基础，即中端酒店行业进入发展的红利期。

目前大热的酒店项目多为中端酒店，它们既不属于高端的星级酒店范畴，也有别于汉庭、7天等经济型连锁快捷酒店。它们定位于中端精品，背景往往是低端连锁酒店向中端精品业务的延伸。比如，众投天地平台的喆啡酒店是拥有7天连锁酒店品牌的铂涛集团旗下中端酒店。

正是这类中端精品酒店成为当前众筹的热点，这一现象从根本上来说，取决于中端酒店行业的强势崛起。

随着中产阶层数量的增长和白领人群规模的扩大，居民消费能力显著提高，大众对于生活品质追求逐渐凸显。酒店住宿不再是差旅过程中的一个附属行为，而升级成消费娱乐或者身份彰显的重要环节。经济型连锁酒店的设施和服务普遍已经难以满足大众的需求，尤其是数量日趋庞大的白领阶层的需求。

从2000年之前盲目效仿西方星级酒店模式，到21世纪前10年经济型连锁酒店发展的黄金10年，再到2010年开始出现中端酒店行业市场壮大、逐渐供不应求的态势，国内的酒店行业在国内经历了一个快速变迁过程。虽然需求已经逐渐进入爆发期，但中端酒店仍旧空缺，可以说整个中端酒店市场仍是一片红海中的蓝海。中端酒店行业进入红利阶段，众筹作为新兴的投融资方式与之结合就有了前提。

酒店业投资特性与众筹有契合点

实体场所众筹经过近3年时间的发展，培养起了一批忠实的众筹投资者。酒店众筹，既是尚未被大规模开垦的处女地，从投资特性方面看，同样也具备与众筹投资的高度契合点。

众筹本身已经被大众投资者视为一种投资理财的重要方式，对于大众投资者来说，追求稳定收益成为目标，这也是国内众筹投资的特征。中端酒店相比餐饮等实体店众筹就具备着收益平稳、风险可控的特征。

具体来说：

第一，包括中端酒店在内的酒店行业需求大，但竞争相对较小。开设一家正规酒店门槛非常高，相比进入门槛非常低的餐饮行业，酒店的租金、装修等前期投入高，这就将一大批人挡在了行业之外。当然，也正是启动资金需求大的特征为众筹融资提供了土壤。

第二，运营成本低。不同于餐饮业，酒店业虽前期投入较大，但项目一旦启动，运营成本则非常低。酒店对于人力成本的要求不高，而且推广简单，覆盖几个重点渠道即可完成推广宣传。

第三，数据清晰，风险可控。每一家酒店房间数、客房价格、硬件成本清晰，决定经营业绩的入住率容易获取，在投资之前，投资者就基本能够估算业绩和分红。项目方虚报业绩或者其他造假行为难以瞒天过海。