京津电子商务产业园打造华北电商产业聚集区
导读：今年3月份，地处天津市武清区的天津京津电子商务产业园相继迎来了携程、宜信和马克华菲等优质电商企业的签约落地。
今年3月份，地处天津市武清区的天津京津电子商务产业园相继迎来了携程、宜信和马克华菲等优质电商企业的签约落地。下一步，携程将与该园区进行深度合作，并将40%的酒店板块业务放在园区发展，宜信也将在该园区发展旗下软件研发、技术支持等核心业务板块，同时马克华菲将租用近3万平方米仓库，将这里打造成为其华北地区仓储、物流和结算中心。
良好的开端是成功的一半。今年一季度，园区预计引进电商关联企业71家，预计实现引资到位额20亿元，销售收入预计完成35.4亿元，税收预计可达8.29亿元，创造历史新高，园区规模化、专业化、产业化发展优势进一步凸显。据了解，近年来该园区通过强化精准招商，推动产业结构不断优化升级，目前已累计引进优质企业1000余家，实现招商引资额216亿元，带动就业12000余人，京东商城、唯品会、酒仙网、欧时力、去哪儿网等300余家电商及相关配套企业在此形成集聚态势，成为武清区乃至天津市电商产业发展的“新名片”。
调结构促转型，实现跨越发展
如果说电商园是天津市产业园区转型升级最成功的典范，那么变中求新、变中求进、变中突破就是一剂转型升级的“特效药”。
天津京津电子商务产业园的前身是始建于2009年的天津地毯产业园，建设初期定位重点发展地毯产业，但由于附加值低、产业链短，园区在发展初期面临诸多的难题。2012年，该园区积极抢抓电商产业新一轮国内市场战略布局的重大机遇，因势而谋，应势而动，顺势而为，将发展电商产业作为培育新动力、构筑新优势的重要抓手，先后吸引唯品会、酒仙网等知名电商企业进驻，实现了由“地毯园”到“电商园”的华丽蜕变。
在电商企业布局过程中，如何实现商品快速准确配送是其中重要制约因素，武清的区位交通优势在电商园真正转变成了现实的发展优势。“电商园周边交通便捷高效，武清域内6条高速路、14个高速口均匀分布。企业进驻园区后，整体配送效率比往年提高了30%以上。过去，配送到河北、山东等地需要2天时间，而现在只需要1天，在提高效率的同时也大幅度降低了成本。”酒仙网电子商务(天津)有限公司华北总仓总经理张建伟说。
随着电商企业纷纷生根发芽开花结果，电商园现已成为集电子商务运营总部基地、电子商务物流配送基地于一体的电子商务产业聚集区，园区于去年6月更是被确定为“国家级电子商务示范基地”。从过去“卖地毯”到现在“搞电商”，在同样的土地上，效益却发生了翻天覆地的变化：2011年，园区税收只有5000万元，2015年税收超过10亿元，仅短短四年多时间，园区实现了税收跨越式增长的发展奇迹。
此外，该园区充分发挥自身优势，积极搭建地毯、自行车、绢花和农产品电商平台，电商产业本土化进程加快推进。2015年10月，B2C平台“毯诚网”上线运营，吸引了本地众多地毯商家加盟，包含9个频道、16个板块，涉及商品415种，“触电”升级后的传统特色产业发展“如虎添翼”。
适应“互联网+”迅猛发展的新形势，电商园又拿出了自己的新对策。“一直以来，我们始终坚持‘互联网+园区’的发展理念，致力于打造电子商务、文化创意、互联网科技为主导，涵盖仓储物流、云计算服务中心、第三方支付平台、创意研发、加工制造、服务外包及保税库等功能于一体的产业集群。”园区管委会主任胡朝阳如是说。
精准招商“引进来”，发展壮大“留得住”
园区“更名改姓”之后，电商园的产业定位与招商重心随之放在了电商产业和互联网上。而现如今，电商产业日新月异，电商企业参差不齐，如何紧跟发展趋势，真正将招商工作做精、做准、做细，同时又能为引进的电商及配套企业“量体裁衣”，厚植个性化发展沃土，该园区用多年的探索和实践走出了自己的道路。
“我们会根据企业的类型和特点‘对症下药’，在细化招商方向、打造招商网络的基础上，通过定期组织业务学习和培训，形成了一支年轻化、专业化的高素质招商队伍。”园区总经理杨东芳说到，“目前，园区已经设立了四个招商部门，招商一部主攻实体电商、品牌电商和跨境电商企业招商；二部主攻互联网企业和文化创意企业招商；三部主攻电子商务、互联网科技产业链企业招商；四部专攻传统产业转型升级平台建设、孵化器项目对接及后期服务，深耕北京资源，引入更多优质项目。四个招商部门分工明确、各负其责，招商效果和水平切实提升。”
对于企业，电商园不仅是要单纯引进来，还要想方设法留得住、出效益。为满足电商企业不同阶段发展需求，园区内土地资源、楼宇空间、电商核心区、中小微孵化器、创客中心等成长发展平台不一而足。在这里，电商企业从“小”到“大”，足不出园区。
作为中小型电商企业成长的“摇篮”，电商核心区占地624亩，总投资20亿元，建设有仓储办公、金融结算、物流配送、数据中心和呼叫中心等区域。入区中小电商根据各自需求，可租用或购买从2000平方米到20000平方米不等的标准仓储区，同时享受统一的配套服务，真正实现了中小电商“拎包入驻”。
与此同时，园区还抓大不放小，设计打造了中小微电商孵化器，为初创期的中小微型电商企业解决普遍存在的资金支持、信息技术、金融结算、人才招聘和物流仓储等问题，全力助其做大规模、提高效益、树立品牌。
“软硬”兼施，构筑宜业高地
“他们不像是招商人员，更像是我们专业的同行，而且是对行业有着敏锐分析和精准判断的同行。同时，园区的软性服务能力和完善的配套设施也是我们落户于此的重要因素，特别是能够设身处地地为我们考虑到发展过程中遇到的各种问题，并提供行之有效的解决办法。”六间房科技CEO刘岩在谈及落户天津京津电子商务产业园时颇有感触地说。
政策许得“天花乱坠”，来了一看都是“空头支票”；环境夸得“如花似玉”，仔细一瞧仍然是“百废待兴”；招进来时“热情百倍”，落地以后“无人问津”……这样肯定做不好工作，更难谈发展。电商园的内功就是想企业之所想、急企业之所急，始终秉持“服务他人就是发展自己”的理念，让决定市场要素配置的软硬件环境一起“硬”起来。企业和人才用“脚”投票，为园区的宜业环境点赞。
企业入驻园区前，该园区安排专人负责提供政策申报、公司设立、一般纳税人认定等“一条龙”服务，同时配合企业做好与各相关职能部门的沟通对接，进一步拓展服务广度和服务深度，提高企业注册落地效率。企业投入运营后，对符合条件的企业申报科技型企业、高新技术企业和“双软”认定进行扶持帮助，最大限度使企业享受政策“阳光雨露”的滋养。与此同时，园区不定期举办园区和企业推介会，并在园区内设有专门企业展示平台，打响企业品牌的知名度。
在此基础上，园区还注重硬件设施的完善提升，一方面利用回购的100亩土地，建设可容纳1万余人入住的高新公寓区，着力满足住宿、餐饮、娱乐、购物等日常需求；另一方面，积极打造生态景观，投资3000万元建设的400亩水景公园成为园区独特一景，发展环境留人、生活环境同样留人。