鲁能、仁恒分食天津海河教育园两宗宅地

导读：3月9日，天津津南区海教园板块两宗地挂牌出让。最终12号地为仁恒集团摘得，总价10 7亿元，楼面地价7268元 平米，溢价率44 4%;11号地由鲁能集团摘得，总价12 7元，楼面地价7815元 平米，溢价率55 3%。

3月9日，天津津南区海教园板块两宗地挂牌出让。最终12号地为仁恒集团摘得，总价10.7亿元，楼面地价7268元/平米，溢价率44.4%;11号地由鲁能集团摘得，总价12.7元，楼面地价7815元/平米，溢价率55.3%。

观点地产新媒体了解到，上述两宗地共吸引了来自鲁能、仁恒、保利、龙湖、旭辉、K2、远洋、金地、万科、招商等十家房企参与竞价。

其中，海教园11号地则被鲁能地产以总价12.7亿元夺得，楼面价7815元/平方米，溢价率55.3%。该宗地周边在售项目有融创中央学府和仁恒滨河湾，在售价格11000-13000元/平方米。

仁恒地产则以总价10.7亿元，楼面价7268元/平方米，溢价44.4%拿下海教园12号地，该宗地出让面积10.52万平方米，容积率1.4，建筑面积14.72万平方米。

天津中原统计数据显示，该项目周边一手房价格，高层为11000-13000元/平方米，别墅则是总价400万起。该项目应会打造为高层、小高层和洋房，预计2017年初入市。

天津中原地产投资顾问部投资分析主管赵璐分析，今日出让的两宗，加上上周两宗，均位于海河教育园区南大新校区附近，区域具备较为明显的教育优势。去年底随着天大、南大部分专业搬迁至新校区，为周边楼市带来了大量居住需求。虽然目前商业、交通配套还有待完善，但未来发展不容小觑。

另据观点地产新媒体了解，鲁能和仁恒曾于3月3日分别以13亿和9亿元拿下海河教育园区板块两宗地。