深圳罗湖：重点城市更新项目可增15%建筑面积

导读：4月9日消息，除规定建筑面积外，深圳罗湖区重点城市更新项目可再多建不大于15%的建筑面积。但取得的面积应当自持，且仅限于产业空间，并不得超出项目基础建筑面积的15%。相应建筑面积的功能等信息应在项目专项规划批复中予以明确。

4月9日消息，除规定建筑面积外，深圳罗湖区重点城市更新项目可再多建不大于15%的建筑面积。

但取得的面积应当自持，且仅限于产业空间，并不得超出项目基础建筑面积的15%。相应建筑面积的功能等信息应在项目专项规划批复中予以明确。

据观点地产新媒体了解，上述重点项目包括，改造后为工业和商业服务业功能、对罗湖发展有重大意义的项目。符合《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）标准的总部企业；拆除重建类更新项目拆除范围1万平方米以下，且协议引进单个企业年纳税额3000万元以上，拆除范围1万平方米以上、3万平方米以下，且协议引进单个企业年纳税额5000万元以上，拆除范围3万平方米以上、5万平方米以下，且协议引进单个企业年纳税额1亿元以上，拆除范围5万平方米以上项目。

以及位于深南路罗湖段、泥岗-布心路、红岭路沿线的更新项目，还有除按照规划中要求建设的公共项目外，又额外提供教育、文化、科研、医疗、体育等功能的公共项目（独立占地3千平方米以上）。

结合《罗湖区城市更新重点项目认定办法（试行）2016》，可申请认定为城市更新重点项目，除了以上条件还应当包括，涉及迁入企业，其年纳税额可参照其上一年度在原所在地相关数据执行；涉及引进的企业须承诺5年内企业注册地不迁出罗湖区。涉及协议引进企业包括年纳税额、企业存续期等内容，应在城市更新项目实施监管协议文件中予与明确等条件。