喜玛拉雅中心“拥抱”优客工场

导读：上海证大集团与国内知名联合办公平台——“优客工场”签署了战略合作协议，双方将在喜玛拉雅中心提供“优客工场”联合办公服务，项目占地面积7000平方米。

记者日前从上海证大集团获悉，其与国内知名联合办公平台——“优客工场”签署了战略合作协议，双方将在喜玛拉雅中心提供“优客工场”联合办公服务，项目占地面积7000平方米。这是继入驻陆家嘴、漕河泾以及长阳谷后，“优客工场”在沪的第四个项目，同时也是“优客工场”目前在沪最大的联合办公项目。

据了解，此次合作中，证大集团将在文化艺术、投融资及相关产业方面的优势与“优客工场”在创意办公、创业孵化、资源整合方面共同合作。具体而言，双方将在优质创业项目投资及品牌孵化等方面进行深度合作，证大集团则协助引进其孵化投资项目团队入驻“优客工场”，并通过证大文化在艺术活动策划、艺术空间布置、艺术家托管、艺术教育推广等方面的资源，联手打造文化创意产业全产业链服务。

证大集团董事长戴志康告诉记者，由于受国内消费市场环境制约等诸多因素限制，原本定位为文化创意中心的喜玛拉雅中心日子并不好过。加之与其一步之遥的嘉里中心在功能上部分替代了喜玛拉雅中心，致使喜玛拉雅中心的项目运营举步维艰。然而，盛世敦煌艺术展的超高人气让喜玛拉雅中心看到了希望。

戴志康透露，今年9月喜玛拉雅中心商务项目将全部重新运营，地下一二层将改造成为青少年文化活动中心，并将美术馆的功能进一步延伸。而酒店与中心各通道的门均将打开，成为联合办公的场所，相信“优客工场”与中心的合作是一个新的开始，希望未来喜玛拉雅中心将成为联合创意办公的标准样本。

“优客工场”创始人毛大庆则表示，在美国联合办公与商业地产的结合，形成了美国对传统商业地产转型的探索。喜玛拉雅中心目前是“优客工场”全国范围内最重要的场地，未来“优客工场”将在中心做商务社群联合办公，包括小微企业集聚、国际企业商务接待等，相信这将成为具有旅游和文化特色的沉浸式办公新环境。

来自克而瑞的联合办公研究报告显示，目前国内几家较为出名的联合办公空间均在不断寻求规模扩张。其中，WE+计划2018年在全国布局200家，SOHO3Q计划在2017年工位数达到10万个，而“优客工场”计划全国扩张21个城市。

对此，业内人士指出，目前国内联合办公刚刚萌芽，未来还需要一定的时间进行培育。对于现阶段而言，扩展市场份额显得尤为重要，多元化的增值服务则是竞争焦点。对于喜玛拉雅中心和“优客工场”，双方合作是互惠互利，喜玛拉雅中心要实现转型升级，而“优客工场”也亟需一个更有特色的物理空间。

据悉，喜玛拉雅中心为证大集团旗下控股商业地产项目，于2014年被评为上海市文化创意产业园区。目前，证大旗下证大财富、北京捷越联合等微金融服务平台已在全国建立了500多个分支机构和网点，业务规模达数百亿元。

“优客工场”为万科北京前总经理毛大庆创业项目，在今年已完成了2亿元A+轮融资。截至目前，“优客工场”共完成16个城市、36个项目的布局，总面积14万平方米，可提供2万个工位，预计满足超过3000家企业的办公需求。今年，“优客工场”预计新开场地8.7万平方米，累积开业11万平方米。（记者 陈洁）