外高桥集团股份构建“贸易+商业地产”新平台

导读：目前，外高桥集团股份正全力打造森兰这个平台，除原有的消费功能外，还将为金融企业、企业家提供一个商业创新孵化空间，并计划开设商业创客中心。

“跨境+体验”的商业模式，是外高桥集团股份的一项重大创新，该模式已逐步成型。日前，外高桥集团股份又首次提出“MallofMall”的商业创新平台模式。

据记者了解，该模式在“中国商业地产行业发展论坛2016（第十三届）年会”上正式公布。目前，外高桥集团股份正全力打造森兰这个平台，除原有的消费功能外，还将为金融企业、企业家提供一个商业创新孵化空间，并计划开设商业创客中心。

贸易融入“无国界”理念

外高桥集团股份有限公司总经理刘樱表示，“MallofMall”理念的提出，是基于当下来势汹涌的跨境消费市场所面临的消费力流失、同质化竞争等诸多瓶颈和问题。

“MallofMall”中第一个“Mall”是指在国境内关境外打造一个实体的消费体验平台，并将贸易的元素叠加入商业地产，第二个“Mall”即指购物中心、百货等各类传统商业地产项目。这个平台的前端面向消费者，后端以上海自贸区外高桥片区的海外进口商品资源为支撑。

刘樱表示，“MallofMall”打造的不仅是以无国界生活方式为理念的跨境消费体验地，更将成为购物中心、贸易商的货源地，提供菜单式的商业样板解决方案。

资料显示，外高桥的货物吞吐量占到整个上海港吞吐量的60%，每年商品销售总额突破1万亿元人民币。目前外高桥已经成功引进了酒类及化妆品综合实验室、国家对外文化贸易基地、平行进口汽车交易中心等八个国家级的认证机构，并搭建了国际酒类、咖啡、化妆品、医药、钟表等十大贸易平台。这些贸易和商品资源为“MallofMall”打造全品类跨境消费平台提供了差异化的货源基础，打破了目前商业消费市场上同质化竞争的僵局。

目前，外高桥已经成功开发出保税展示交易功能、溯源系统等创新功能机制。前者能够让海外贸易商的货品实现销售时再清关、交税，对于初次试水国内市场的贸易商而言可以便捷地将货品调回发往其他贸易区，大大降低了税收成本。后者是与国家检验检疫合作开发的商品诚信认证体系，通过NFC标签直接追根溯源到国外原产地的生产厂家，充分保证了货品的真实性。由此，进口商品进关慢，准入难，质量难辨别等问题在“MallofMall”的平台上得到了解决。

构建商业创新孵化空间

依托于森兰这个载体，由外高桥集团股份开发的6.01平方公里的森兰·外高桥已集聚了商业服务、产业引领、总部集聚、文化交流、生态居住、体育休闲六大功能。其中约30万平方米的森兰特色商业区将通过国别体验和产品集聚两大主题方式来呈现跨境体验式消费。

最新进展表上显示，森兰与拥有韩国自贸背景的韩经社正在合作打造韩流生活中心，其中80%的品牌首次进入中国，且与韩国国内同价。此外，上海自贸区正在试点打造的万国咖啡展示体验馆，已经引进了上百个咖啡品牌，形成了亚洲区、美洲区、非洲区和中国馆几大分区，设有“中咖网”交易平台、B2B咖啡在线商城、创客咖啡实体基地、国际咖啡师、咖啡市场文化展示培训、咖啡创新金融等新型业态与体验。

刘樱表示，通过森兰这个平台的建立，“MallofMall”将更好地解决跨境消费的体验感弱的问题，引导消费者从品牌消费到品质生活的理念转变，并且为整个行业搭建一个“贸易+商业地产”的创新平台。

记者另从外高桥集团股份有限公司获悉，目前森兰正在与全国优秀的商业地产和运营投资企业搭建一个基金，计划在外高桥创建一个商业创客中心，针对目前商业品牌和商业资源的严重同质化的现象，为有创新意愿的品牌、业态提供一个孵化空间，同时也可以解决贸易商、零售商、批发商之间高度融合和角色转换的问题。（记者 杨珍莹）