华兴泰达考察上海迪士尼地产项目

导读：日前，华兴泰达的相关人等考察了分别位于上海市奉贤区四团镇和上海市浦东区惠南镇的房地产项目。根据国际行情，迪士尼乐园周边地价基本上是所处地区城市中心豪华地段商业地价的1到2倍。

日前，华兴泰达的相关人等考察了分别位于上海市奉贤区四团镇和上海市浦东区惠南镇的房地产项目。位于四团镇的项目距离上海迪士尼乐园约10公里，紧靠浦东新区;而惠南镇的项目所在地距离上海迪士尼乐园约5公里，靠近上海野生动物园，属于上海迪斯尼板块的重中之重的惠南版块。上海迪士尼将于今年6月正式开放，华兴泰达的此次考察表明了对迪士尼周边土地巨大升值价值的关注。　

根据国际行情，迪士尼乐园周边地价基本上是所处地区城市中心豪华地段商业地价的1到2倍。保守预计，未来上海迪士尼周边的地价将超过1000万元/亩，因此位于迪士尼板块辐射的地产项目，因受益于土地的升值而具有巨大的投资价值。

中国房地产政策的持续收紧给资金充裕的PE行业带来了机会，然而中国的房地产基金2011年才刚刚起步，不论在投资结构设计还是收益方式上都处于探索阶段。华兴泰达暨秦皇岛房地产项目考察之后，这次的上海地产项目之行，更加印证了华兴泰达决心涉足房地产行业的态度。

上海是中国最著名的工商业城市和国际都会，是全国最大的综合性工业城市，亦为中国的经济、交通、科技、工业、金融、贸易、会展和航运中心，其房地产行业经过多年的快速发展，现已经达到了较高的层次，今后随着社会经济的不断发展还存在着巨大的投资空间。　

据华兴相关高层的透露，华兴泰达此次表现出上海地产项目的兴趣，首先上海重要的地理位置是其选择的一个重要标准，在地产业发展的这几年的过程中，类似北上广深这样国内一流的城市，一直是国内房地产行业的价格风向标，但是无论地产政策如何变化，成熟的产业和发达的商业始终支撑着它的价格。其次，选择上海也是对项目投放周期及管理半径的一个控制。考虑到华兴泰达本身对于项目债权及股权相结合的多样灵活的退出方式，我们不禁对华兴泰达这次上海之行多了几许期待。