李嘉诚王者归来重返香港 与A股有什么关系?

导读：9月15日，香港地政总署在声明中称，李嘉诚旗下长江实业公司将支付19 5亿港元（约2 51亿美元），购买新界的一块地。这块地被指定用作私人住宅建设，楼面面积最高可达22676平米。

9月15日，香港地政总署在声明中称，李嘉诚旗下长江实业公司将支付19.5亿港元（约2.51亿美元），购买新界的一块地。这块地被指定用作私人住宅建设，楼面面积最高可达22676平米。

李嘉诚在香港买地的消息迅速引发市场关注，消息公布后，长实地产股价一度上涨2.34%。消息之所以具有爆炸性，是因为这是2012年之后，李嘉诚首次在香港买地。据香港地政总署的统计，2011年，李嘉诚买下了当年37%的政府出售地块，2012年拍下了6%。从2013——2015年，李嘉诚其下公司就在香港房地产市场上消失。在此其间，李嘉诚不但在香港淡出房地产市场，从2014年1月至2015年4月，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现人民币近800元，将旗下公司注册地全部撤出中国内地。

李嘉诚大举向欧洲进军，首选目标是英国，原因一是英国为欧洲传统经济强国，同时由于与香港的历史渊源，似乎更易于交道。在5年间，李嘉诚在英国的投资达到了3900亿港元，号称买下了半个英国。所投项目集中在市政基础服务设施，包括控制着英国天然气近三成市场，四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。2015年，其集团56%的收入来自欧洲，其中37%是来自英国。然而，风云突变，今年6月份英国脱欧事件让李嘉诚的投资蒙受了巨大的损失。其家族财富两天至少缩水111.3亿港元，约合人民币95.4亿元，旗下上市公司股价接连受挫，4家旗舰上市公司市值两个交易日累计蒸发714亿港元。虽然后来英国股市及英磅走出了强势的反弹行情，但这种把蛋放在一个蓝子里的投资方式面临着危机重重。英国脱欧事件属于独立的个案风险，尚且影响如此，假如世界范围内，假使就算是由中国引发的经济危机，也就算你撤出了中国，但跑了和尚也跑不了庙，那时恐怕也找不到真正的避风港。

有人评价，李嘉诚在出逃中国后去欧洲旅游一圈又回来了。李嘉诚成功在大精明，但或者败也在大精明。他误判中国的经济了，他没有想到，即便是进入经济调整期的中国，仍然是世界上最稳健的经济体，仍然是世界经济最强劲的发动机。或者，经历贯了中国政治变革的沉浮让他过于保守谨慎，也忽略了经济的本质。

而从本次李嘉诚时隔四年重回香港地产市场，可预见必会对香港地产市场带来某种刺激，但对于内地房地产市场未见得是件好事。近一年，香港地产市场走势并未与内地市场保持同步，或者说与大陆的一线城市一致。整体上香港地产市场处于回暖状态；而大陆主要一线城市深圳在一季度的同比涨幅就达到了惊人的62%。这样，本身涨幅有限，同时又有隔埠深圳的榜样，最后还有李嘉诚这个风向标式的人物来助阵，估计2016年后几月香港地产将迅速发力。而是否又反过来刺激深圳为代表的内地一线城市房价继续推高呢？如果单纯从一个泡沫的角度是如此，但不要忘记了这里还有一个政策因素。在去标杆与脱虚入实的监管目标下，政府肯定不会放任这种局面及泡沫的产生，除了通过更为严厉的监管措施出台抑制房价泡沫性上涨，也或许为分散热钱的投资渠道而考虑适当放行A股，当然这种“放行”肯定不会脱离蓝筹及低估值股票范畴；而反之，即使管理层不考虑这种将热钱分流股市的策略，本身已处在结构性估值底的市场将因资金的流失形一个战略性的地量底而变得更具中长线的投资价值。

所以，去年因股灾导致资金从股市流出进入房地产市场的一幕或许会反向生成，而区别是，在股市中政策的调控因子更能发挥作用。