报告称中国购物中心在建面积位居世界首位

导读：全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕与中国连锁经营协会15日在上海发布的《2015中国购物中心发展报告》称，目前中国购物中心的在建面积位居世界首位，全球购物中心在建量最大的10个城市中有9个在中国。

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕与中国连锁经营协会15日在上海发布的《2015中国购物中心发展报告》称，目前中国购物中心的在建面积位居世界首位，全球购物中心在建量最大的10个城市中有9个在中国。

报告从供应端及需求端两方面，综合考量了各城市购物中心存量、供应量、空置水平、租金、成熟开发商渗透率、消费市场规模等变量因素，将中国内地17个大中城市零售市场划分为三类。上海、北京、杭州、成都、深圳、广州属于成熟市场，南京、武汉、重庆、沈阳、天津属于成长市场，而宁波、苏州、大连、青岛、无锡、长沙属于潜力市场。

报告发现，截至2015年，全国17个主要城市优质购物中心存量中近六成是都市型购物中心。在未来，社区型商业和奥特莱斯发展潜力巨大，17个城市中社区型商业存量仅为优质购物中心总存量的8%，但这一数字预计将稳步上升，未来三年内16%的新增供应定位为社区型商业，而综合性奥特莱斯也有望成为零售市场的新增长极。

据中国商务部数据，2015年中国网络零售额继续位居全球第一，约占全社会消费品零售总额比重11%。电商崛起将近10年，零售商已基本完成线上渠道布局，不再轻易“谈电色变”。该报告对137个零售商进行的调查显示，零售商将提升门店体验和互动性放在2016年运营策略首位，而发展线上渠道和移动端渠道仅位列第三和第四。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示，在供应井喷、消费需求结构演变以及电商挑战的大环境下，中国国内购物中心发展固然面临着重重挑战，但另一方面消费升级、品牌布点扩张和城市零售商圈外扩的趋势亦带来了众多机遇。对开发商和零售商来说，运营将是实现企业盈利的关键，包括组建优秀的经营团队、根据区域规划和数据分析进行精准选址和动态决策、利用新媒体等多种渠道与消费者展开互动等。