香港商人在蜗居中发现商机 “迷你仓”应运而生

导读：香港寸土寸金，高房价让民众负担不起大房子，越来越多地选择“蜗居”，住房常被形容为“鞋盒”。不过有香港商人却在“蜗居”中发现商机，一批“迷你”储物服务公司应运而生。

香港寸土寸金，高房价让民众负担不起大房子，越来越多地选择“蜗居”，住房常被形容为“鞋盒”。不过有香港商人却在“蜗居”中发现商机，一批“迷你”储物服务公司应运而生。

便捷实惠

“迷你”储物服务公司又称迷你仓，英文名mini-storage，顾名思义就是微型仓库。到底有多微型？香港迷你仓经营者之一香港储物室董事总经理宗立政透露，目前香港迷你仓平均储物空间是10至20平方尺(约合1至2平方米)。
综合来说，迷你仓存放的物品主要是生活类用品，服务对象以个人及家庭为主，比如行李、衣物、家具、甚至红酒等等。

同样因为空间小，迷你仓价格也比较低廉。据《环球时报》驻香港特约记者了解，以收费较贵的港岛区来说，小型迷你仓以8平方尺计，月租最低500多元人民币;中型仓20平方尺计，月租大约在1200元左右。

《环球时报》记者日前走访一家迷你仓，仓库位于一栋传统工业大厦里。从外形看，与一般仓库无异，不过走进去就会发现空旷的大仓库被隔成一个个小仓格，仓格有保密锁紧锁。迷你仓通常会安装自动识别系统，允许24小时进出，加上闭路电视监控，增强客户信心。除了安全性，方便易达也是重要条件，因此迷你仓选址一般以方便市民为主，选择在市中心或居民区附近的工业大厦里。

应运而生

虽然方便，但如果自家空间够用，谁又会把东西拿到外面储存呢？宗立政表示，香港迷你仓能够兴起，主要还是跟港人居住面积太小有关。生活空间太小，因而需要将家中杂物存放在迷你仓，促生了迷你仓行业商机出现。

一位曾租用过迷你仓的王女士告诉《环球时报》，她租用迷你仓就是因为杂物太多，家里不够放，只好把一切平日用不着的如折叠床、破旧公仔等整理打包，寄存在迷你仓。对于迷你仓感受，她认为整体来说还是颇为实惠，只不过对迷你仓所处的旧工业大厦环境感到略为不满，不敢寄存贵重的物品。

近年来，迷你仓业务逐步突破传统服务，向物流、网购、中高端储物等多方向迈进。开业超过10年的“时昌迷你仓”行政总裁兼创办人时景恒称，因网购新趋势，公司推出“提货仓”新服务。网购老板可以授权迷你仓，将货物放到指定提货仓，供买家提货。

除了物流网购，为满足客户更高生活服务要求，中高端迷你仓也逐渐涌现。所谓中高端迷你仓，是以香港中产为服务对象，服务包括企业文件存放、办公设备存储、商业物流等等，可免费运输、上门存取，客人不用出门就可办理储物业务。

“空间”巨大

据物业代理公司高力国际研究最新报告显示，估计全港有82万家庭没有储物间，如果其中有半数家庭需要30平方尺的储物空间，迷你仓潜在需求达1230万平方尺，是目前市场总供应量的4倍以上。行业可谓潜力巨大。

随着各地大城市同样问题出现，香港迷你仓模式也走入内地和海外。北京首个微信驱动迷你仓，也是由香港青年曹肇棆创立。据了解，该迷你仓首创手机操控开关仓门技术，可以用微信公众号完成自助存取等过程。

但迷你仓快速扩充同时，潜在的安全风险被人忽视。香港九龙牛头角工业大厦一个迷你仓日前发生火灾，引起各方关注。出于客户隐私考虑，迷你仓通常没有仔细检查客户所存物品，内藏安全隐忧，大大增加此次灭火难度。因此，迷你仓行业监管也逐步被提上日程。

【点评】品牌联盟咨询股份公司董事长王永：我很看好迷你仓这种模式在内地的市场，尤其是在北京上海这样的大城市，房价越来越高，年轻人当“蚁族”的时间也越来越长，预计这个行业发展很快会呈现井喷状态。这种模式的本质是整租和分包，对于内地市场来说，如果只做一两个网点，不会太赚钱，我的建议是做成连锁迷你仓，甚至可以发展成每栋楼或者每个小区都搞一个网点，另外，这种迷你仓和大的房地产商联合起来做，效果会更好。