央妈放水并非房价暴涨元凶 年内可能降息

导读： 近日，万博新经济研究院院长滕泰在和讯网《中国经济学人》上表示，降低企业成本被列为推进供给侧改革的重要举措，但目前尚无明显成效，尤其企业融资成本居高不下，央行还有很大降息空间。

近日，万博新经济研究院院长滕泰在和讯网《中国经济学人》上表示，降低企业成本被列为推进供给侧改革的重要举措，但目前尚无明显成效，尤其企业融资成本居高不下，央行还有很大降息空间。

今年1-4月，民间固定资产投资同比增长5.3%，增速比一季度回落0.5%，并连续第四个月下滑，比去年同期的12.7%腰斩大半。

民间投资增速的断崖式下滑引起了决策层的关注。国务院近期部署开展专项督查，推动促进民间投资政策落地。

“这个其实不用调查，民间投资一是看盈利预期，二是看成本”。滕泰认为，一方面，企业家对经济预期仍然比较悲观，虽然已经触底，但对能不能反弹复苏怀有疑虑；另一方面，供给侧重点提出的降成本还没有明显成效，连续上涨的土地、税收、融资等成本居高不下，影响民间投资积极性。

滕泰表示，推动民间投资回升既要引导预期，更要重点发力降低企业成本。

此前，人民日报刊登权威人士访谈，称中国经济运行将是L型，不会是U型或V型。在滕泰看来，权威媒体和权威人士的过度强调破坏了市场对经济的预期。

“在经济走势上要允许企业家、学者有不同看法，不需要统一思想，如果过分强调必须是L行，反而破坏预期。一旦投资者产生开始悲观，那经济L型是维持不住的，它会再下台阶。”滕泰说。

他还呼吁尽快降低企业成本，特别是融资成本。“七八十万亿的企业贷款总额，每降低一个百分点的融资成本，企业的盈利就增加七千亿” 。

滕泰表示，货币发了不往实体和股市去，这在欧洲和日本等负利率国家可以看作标准的流动性陷阱，但中国还没有降到零利率，实际上是陷入了货币流动偏好陷阱。当前企业融资成本高企，央行还有很大降息空间。

对于降息是否会刺激房价上涨，滕泰认为，其影响微乎其微。“简单的动一动利率不是影响房价变化的核心要素，照这么说，欧洲日本这些负利率国家房价要涨到天上去了”滕泰说，“中国的房价涨，本质在于供给制度出了问题，中国不缺地，但拿到手里它就成了天价，这才是影响楼市的核心因素”。

值得注意的是，近期一二线城市地价屡被刷新。有数据显示，今年以来，重点城市总价、单价“地王”已超过70个，而在上一个“地王年”2013年，全国也不过拍出60个地王。于此同时，国家统计局数据显示，4月70大中城市中，65个城市房价有所上涨，上涨城市比例达93%。这是时隔28个月再次出现“普涨”形势。