南京楼市调控政策稳不住房价大涨 政府拟再出台政策

导读：作为重点二线城市，南京市楼市调控措施并未遏制其房价上涨势头，《21世纪经济报道》援引银行高管消息透露，央行南京分行正联合地方政府调研房价，可能会出台新一轮调控措施，但只针对上涨过快的区域。

作为重点二线城市，南京市楼市调控措施并未遏制其房价上涨势头，《21世纪经济报道》援引银行高管消息透露，央行南京分行正联合地方政府调研房价，可能会出台新一轮调控措施，但只针对上涨过快的区域。

今年2月26日，南京市政府发布《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》），希望“通过政策工具箱，优化库存结构；改善供求关系，实现房地产市场健康发展。”

3月28日，央行南京分行货币信贷管理处处长戴俊在央行官网发文称，要根据“分类指导、因地施策”的原则，灵活执行“首套”房贷政策的“最低首付比例”。银行根据从严控制金融风险的原则，审慎把握是否发放住房贷款，以及具体确定首付比例和贷款利率。

但是在楼市政策大放松的背景下，并未改变其房价上涨的势头。最新数据显示，3月，南京房价环比涨2.23%、同比涨3.16%，连续12个月呈现上扬趋势。其中，河西地区和国家级江北新区更成为南京市场房价的“领涨者”。12日晚，具有“风向标”角色的南京奥体板块的仁恒江湾城90套房就被一抢而光，最终成交价为4.4922万元/平方米。

这一现象已经引起了官方的注意。有银行高管透露，银行南京分行正联合地方政府调研，可能会出台新一轮调控措施。“已有同事被人民银行南京分行邀去座谈，回来透露的消息是‘仅针对南京苏州两市房价上涨过快的地区’，但如何具体执行并不清楚。”

同时，央行南京分行金融稳定处有关人士向《21世纪经济报道》透露，戴俊处长文章的意思是要密切关注南京、苏州等部分城市因房价较快上涨可能带来的金融风险。分行正在南京和苏州房价“增长过快区域”进行调研，新一轮调控措施可能蓄势待发。据悉，“二套房”可能是其中的一个焦点。