另类指数，读懂“网红”钱江两岸

导读：就像有人用“美人鱼指数”（星巴克店的多少）来判断一个板块的繁华，我们试图用超五星酒店指数、文艺指数、网红指数、名校指数等有趣的指数，勾勒和标志着钱塘江两岸楼市新“网红”板块的特征。

记者 印梦怡 史一方

早在十年前，杭州已从“西湖时代”开始迈入“钱塘江时代”。

如今，借着G20峰会的东风，钱塘江两岸的网红气质愈发明显。江两岸的各大板块，也是如今杭州楼市中的热门板块。

不过，相比以地段、配套、产品等传统方式，用一些另类的指数来解读板块，显然更为有趣。

就像有人用“美人鱼指数”（星巴克店的多少）来判断一个板块的繁华，我们试图用超五星酒店指数、文艺指数、网红指数、名校指数等有趣的指数，勾勒和标志着钱塘江两岸楼市新“网红”板块的特征。

坐标北岸

钱江新城：

“超五星酒店指数”勾勒的CBD

最近，杭州大剧院前的音乐喷泉边，时不时就能看到摄影爱好者们扛着“长枪短炮”，在傍晚时分陆续而来。大家心照不宣，钱江新城的夜，越来越美了。如果从城市阳台望去，市民中心、国际会议中心、杭州大剧院组成的恢宏巨幕下，整个钱江新城熠熠生辉，流光溢彩。

如何判断一个区域的繁华程度？不妨看看“五星级酒店指数”，即五星级酒店的数量代表着一座城市的地位。

前段时间，杭州市发动群众集中查找城市短板，杭州全市上下和社会各界反响最集中、共识最强的一条，是城市国际化水平不高，大型国际酒店服务设施不足是其中一个表现。

而钱江新城的未来，是超五星酒店的扎堆“狂欢”。

去年有条火爆的微信，将五星级酒店也分成不同档次，在普通五星级酒店之上，还有豪华五星级酒店、精品五星级酒店以及最高的奢华五星级酒店，很多人统称这些酒店为超五星。

据了解，钱江新城目前已开业的超五星酒店有洲际酒店，以及喜达屋旗下的奢华品牌杭州尊蓝钱江“豪华精选”。未来几年，钱江新城将有一大波超五星酒店迎来开业潮。

坐落于万象城二期的杭州柏悦酒店预计于今年第三季度开业，这是凯悦旗下的奢华酒店品牌。高德置地广场的杭州卓美亚酒店、来福士广场的杭州康莱德酒店也都是超五星酒店。

自古“钱塘江畔金江干”，作为杭州金融中心的钱江新城，汇聚了杭州最多的高端酒店，丝毫不意外。根据浙江省“十三五”规划，以钱江新城为核心，一个将媲美上海陆家嘴金融中心的钱塘江金融港湾，正在起飞的跑道上。

之江：

“文艺地标指数”垒起的浙江文化城

今年4月初，浙江省发改委批复了关于浙江省之江文化中心项目建议书，其中明确了选址在宋城南面的浙江之江文化中心，是集浙江图书馆新馆、浙江博物馆之江新馆、浙江省非物质文化遗产馆和浙江文学馆于一体的新型文化综合体项目。

5月8日，坐落于之江板块的浙江音乐学院成立，打破了浙江没有高等音乐学府的历史，填补了浙江文化事业的一项空白。

若要追溯之江板块的“文艺”基因，历史上，谢灵运、孟浩然、白居易、苏轼、朱熹等名人就与之江有过交集。在2001年中国美院象山校区入驻之江转塘，之江就注入了浓厚的“文艺”气息。随后，被誉为杭州“798”的凤凰国际创意产业园区在2011年末改建完工，广告、设计、文化传播等相关产业纷纷入驻，以美院为核心的周边文化创意产业逐渐激活。

去年，之江板块增加了两张“文化金名片”，一张是浙江音乐学院新校区正式投入使用；另一张则是杭州市政府与国家“千人计划”战略合作协议中，西湖大学将落子之江。

历时多年之后，之江“浙江文化城”的称号，可谓实至名归。青山绿水之间，之江板块无愧是杭州的“文艺”担当。

坐标南岸

滨江：

“网红指数”散发着年轻蓬勃气息

从星巴克黑围裙店、最美樱花跑道，到被戏称为“粗细腿”的知名建筑杭州印、“中国最美书店”钟书阁，以及《国家地理》影像展……不知从何时起，杭州年轻人的朋友圈被这些饱含人文情怀的事件刷屏，而稍微留心一下，这些事件的共同点是，地点都在滨江。

事实上，作为一个“网红”，滨江的底气不容小觑。

毕竟，要是现在还没有到过星巴克黑围裙店，点上一杯带着R和星星标志杯子的手冲咖啡，没有在“中国最美书店”钟书阁里留下一张自拍照，那就真的落伍了。

不过还有弥补的机会，那就是等六月后，滨江区闻涛路上的“最美樱花跑道”完工，不要忘了傍晚时分到江边慢跑，拍好有着落霞和江水背景的运动照发在朋友圈上。

还有上个月刚刚落幕的中国国际动漫节，在滨江白马湖畔已连续举办九年，每年的这时候，都是无数年轻人的狂欢时刻。这背后当然有巨大的文创产业支持。目前，滨江有网易（杭州）研发中心、边锋网络、华数传媒、西湖国际博览公司等近300家知名骨干文创企业。利润上10亿元的企业有3家，上亿元的企业有17家，产业从业人数已近八万。

滨江区还有阿里巴巴、华为等一系列全国乃至全球知名的高新企业，不断为区域吸引外来人口。而作为杭州目前最为热门的板块之一，滨江区的住宅土地供应却多年来都表现稀缺，随着区域热度一再升温，房价更是始终保持向上的态势。

等奥体中心开业后，大牌的演唱会和体育赛事将在这里举行。散发年轻蓬勃气息的滨江，网红气势当仁不让。

钱江世纪城：

“名校指数”的民生吸引力

名校、名医院往哪扎堆，就能看到这个区域的吸引力。江南岸的钱江世纪城，关于名校、名医院入驻的消息不绝于耳。

5月5日，“萧山发布”官方微信权威发布，钱江世纪城学军中学附属文渊中学要增设高中部，建成后有望成为省市领先的一流名校。

钱江世纪城形成了杭二、学军、崇文三大顶尖名校齐聚的场面。

杭二中的萧山分校选址钱江世纪城核心区块，规划建设48班中学；崇文实验学校世纪城万科校区，规划设置36个班；另外，学军中学附属文渊中学，初中将设24个班，高中设12个班。据记者了解，三所学校均将于2018年9月开始招生。

医疗方面，位于机场高速以南，民和路以西的浙江省妇保医院世纪城新院区，预计在今年年底前开工，2018年年底一期试运营。新院区总用地约132亩，是老院区的五倍。

伴随着G20、亚运会等利好落地，钱江世纪城的变化是翻天覆地的，越来越多市区购房者涌入，房价进入2万+时代。

在不久的将来，钱江世纪城或将是大杭州发展的前沿阵地。