健康养生业态成杭州商业综合体新宠

导读：放眼望去，2016年中国各大城市商业地产市场高耸的空置率数字、冷清的商场已经让冲动的投资者付出了惨痛的代价。高大上的城市级商业供给渐趋饱和，市场转向纵深化发展。创新业态、主题聚焦、服务完备的特色购物中心将成为广为接受的新理性发展模式。

健康养生是商业综合体未来的重点业态之一

商业地产供应过剩 开发商谋求差异化发展

华元欢乐城面向全省零租金招募养生业态

放眼望去，2016年中国各大城市商业地产市场高耸的空置率数字、冷清的商场已经让冲动的投资者付出了惨痛的代价。高大上的城市级商业供给渐趋饱和，市场转向纵深化发展。创新业态、主题聚焦、服务完备的特色购物中心将成为广为接受的新理性发展模式。

在传统模式遭遇“瓶颈”的态势下，越来越多的传统房企开始布局新业务，着力创新转型。

在杭州，我们已经能看到不少商业综合体另辟蹊径，一批新业态、新店铺，开始往购物中心安营扎寨。

其中，小众的健康养生业态悄然走进杭州的大型城市综合体，在商业市场掀起养生热潮。文/俞琳

世界级商业一反常态 健康养生融入传统商业综合体

2016年，随着健康生活品质需求的提升，齿科、体检中心、中医养生等医疗养生产业在国内购物中心越来越盛行。市场调查显示，16%的新设医疗诊所选择进驻购物中心，这比2015年的5%有了极大提升。在发达国家市场，医疗诊所已经成为优质购物中心的必备业态，平均每个购物中心至少拥有2个医疗服务商。

其实，在很多国家，健康、养生、医疗中心与购物中心、商业综合体的融合已经成为一种趋势，日本东京中城、迪拜健康城、新加坡诺维娜广场、新加坡百利宫购物中心等都是现成的教材。

比如，日本东京中城内部设有饭店、住宅、办公室、商业与文化空间、医院、公园等多种设施，尤其是著名的约翰·霍普金斯医院入驻，承租面积近2000平方米，为东京中城的业主带来极大便利。

又比如，新加坡的诺维娜广场（Novena Square）是建在诺维娜地铁站上方的购物中心。根据新加坡政府规划，广场靠近诺维娜广场地铁站和陈笃生医院，正在逐步发展成为新加坡的医疗保健枢纽与商业中心。这个投入巨资建造的健康城，占地17公顷，由13座建筑组成，集急症治疗、中长期护理和医疗教育培训为一体，承租面积近3000平方米。

还有世界上数一数二的医疗保健商业中心迪拜健康城，这个投资了8亿美元的项目，设有医学院、护士学校、生命科学研究中心及40家诊所，并配备健康疗养院、运动医学馆等140多家商业医疗护理中心，面积达12000平方米。

这些世界级的商业都不约而同地一反常态，在传统的商业综合体中，融入健康养生文化产业，这不仅说明此类业态的巨大潜力，也是商业地产供应过剩背景下的重新考量。

华元将健康养生业态引进商场

看病也有购物的感觉

如今，购物中心里的店铺已不再那么“规矩”，零售、餐饮、文化、健康养生的混搭构成了新场景的发展要素。

在杭州的商业市场，同样有这样一个城市综合体具备超前的眼光和独特的商业形态。

华元欢乐城就是这个打破常规的商业项目，也是杭州商业地产上第一个吃螃蟹的人。

在华元看来，随着生活压力的不断增大，越来越多的人陷入亚健康状态，养生已成为当下人们最为关注的话题。

据了解，随着人们生活水平的提高和工作压力的增大，亚健康和一些流行疾病困扰着很多人，健康养生顺理成章迅速出发，尤其是老龄化社会已经来临，更呼唤着健康养生产业全面发展。

出于对市民健康状态的重视，华元欢乐城划出了近4000平方米的场地尝试在城市综合体中打造一个养生中心。

华元欢乐城养生中心的面世，不仅为广大消费者特别是处于亚健康状态的人群带来福音，也昭示着华元在商业地产有了创新。

未来，如果是长时间坐在办公桌前的电脑族，可以到华元欢乐城体验一次颈部、腰部或肩部保养；还可以陪父母一起到华元欢乐城中医按摩养生馆，让父母体验一次正统的中医按摩，让他们远离失眠、关节疼痛的困扰；带孩子来就医时，可以让孩子在“芝麻街”体验游乐时光。

“在这样的综合体里面，就医养生并不会闻到药水的味道，也不会有医院常见的那种紧张气氛，而是会给人一种轻松的氛围，和购物一样。”华元欢乐城的工作人员这样描述养生中心未来的场景，对于华元欢乐城的业主来说，这样的场景就在楼下。

华元欢乐城养生中心全省招募

零租金、零门槛

那么，引入健康养生是否就意味着商业地产开始脱离传统商业呢？华元相关负责人认为：“健康养生业态是传统商业体的一部分，是通过先进医养健康配套和自身的医养资源优势对商业进行了强化。”

这种具有差异化竞争优势的加强版商业将更具竞争力，同时为健康养生产业创建了良好的发展平台，二者相辅相成，从而形成良序依存健康循环的新型商业综合体。

华元健康养生中心的引进还得力于余杭区第一人民医院的优势，项目距离该医院直线距离约500米。

与此同时，华元养生中心还将引入医疗相关配套，如养生保健、生态健康等多种业态，与原有的餐饮、休闲、零售、娱乐等相互支撑配合，不仅能丰富商业的业态组合，也将为商业业态布局增添活力。

作为临平地铁上盖物的综合体项目，华元欢乐城规划打造成中国首家全情景式儿童体验MALL，为临平乃至杭州人民带来全新的吃喝玩乐、娱乐休闲、商业购物的生活全新体验，养生中心作为这座综合体的重要环节，在丰富商业综合体的业态组合上，无疑增加了筹码。

“这种具备新生命的‘加强版’商业综合体，会更有市场，能更好地服务我们的业主。”华元的相关负责人说。

如今，中医、经络、推拿、针灸、艾灸等健康养生行业都有机会入驻华元欢乐城的养生中心。届时，华元将采用合作运营的模式，为这些商铺承担装修、租金等全部费用。

目前，华元欢乐城养生中心正在全省招募，只要你是养生方面的行家、专家以及从业人员，入驻华元欢乐城就能享受零租金的优惠。