老厂重生！重庆十余家老厂房改建文化创意产业园
导读：不仅仅是二厂，近两年来，喵儿石创艺特区、S1938创意园、北仓文创园等十余家老厂房改建文化创意产业园区的项目陆续启动。老厂变身文创园，契合了当前大力发展文化创意产业、“大众创业、万众创新”的时代主题。这条蝶变之路，重庆刚刚起步。
南岸N18Loft小院创意产业园，在这里可以喝咖啡，听民谣，欣赏小话剧。
▲渝中区鹅岭二厂文创公园，将会出现小型印刷博物馆。
江北区喵儿石创艺特区，预计今年下半年开园。
“看着沧桑破旧的老厂房，想像着它们就要以另一种姿态重获新生，真是让人感叹……”5月4日，市民刘晓梅来到位于渝中区鹅岭的重庆印制二厂旧址，当听说这里即将变身为文创公园时，她禁不住为老厂的重生欣喜。
不仅仅是二厂，近两年来，喵儿石创艺特区、S1938创意园、北仓文创园等十余家老厂房改建文化创意产业园区的项目陆续启动。
老厂变身文创园，契合了当前大力发展文化创意产业、“大众创业、万众创新”的时代主题。
这条蝶变之路，重庆刚刚起步。
先行者，填补了领域空白
“清晨，我偷听了两只鸽子的谈话……阳光明媚，它们从不曾怀疑飞翔的意义。”
前不久，在N18LOFT小院创意产业园(以下简称“N18”)的少数花园咖啡馆，文艺爱好者宋蓓品味着这首诗歌。当天，2015华文青年诗人奖获奖诗歌论坛在此举行。
N18的前身是建于上世纪50年代的重庆印制五厂老厂区，如今，市民在这里可以喝咖啡，听民谣，逛创意集市，欣赏小话剧……
重庆第二师范大学副教授晏菁表示，在老厂改造方面，位于黄桷坪艺术园区的501艺术基地、坦克库·重庆当代艺术中心是我市最早“吃螃蟹”的，“但这两个地方都是以艺术家工作室为主，和市民的生活有一定的距离。”
在这样的背景之下，2013年3月，N18以文创园的姿态亮相，园区里包含咖啡馆、主题酒店、小剧场、设计公司、摄影公司等以文创为中心的各种业态。
园区一面世，就以民谣和诗歌两大主题活动迅速引起本土文艺爱好者的关注。“这些活动让我这个文艺爱好者找到了好去处。”宋蓓称。
市文化委产业处处长陶宏宽表示，N18的出现，让我市喜欢民谣、诗歌等文化活动的群体找到了一个可以共享的商业化的公共文化空间，填补了这一领域的空白。“重要的是，在这个空间里，他们不仅仅是观众，还可以尽情地参与、互动。”
“瑞典哲学家哈尔登曾说，生命延续性意识的强弱决定于社会被历史激发的程度，文物建筑和居住区形式对这个激发过程起很大作用。所以，从某种程度上来说，N18迎合了人们对文化情感的寄托，也是营造城市记忆场所的需要。”川美副教授冯斌认为。
如今，经过3年的发展，N18运转良好，2014年创造产值近两个亿，不仅成为了南岸区的文化新地标，更以先行者的态势，为我市文创园的发展提供了借鉴意义。
N18的出现，让我市喜欢民谣、诗歌等文化活动的群体找到了一个可以共享的商业化的公共文化空间。
后来者，着力点各有不同
继N18LOFT小院后，我市陆续有十余家类似的项目启动。虽然都是文创园，但每个项目的着力点却各有不同。
提到重庆印制二厂，许多老重庆人都知道，它的前身是民国时期的中央银行印钞厂。
随着时代的发展，曾经轰鸣的机器渐渐停歇，二厂逐渐淡出人们的视线。2014年初，岭空间当代艺术中心创始人周迓昕拿到了印制二厂工业遗产改造项目，计划将其打造成二厂文创公园。
“接下这个项目后，我头疼了好一段时间，到底应该怎么来改造它?”周迓昕对记者说，重庆文创基础薄弱，对于打造文创园，我们并没有多少经验可循。
既然没有经验可循，那就学习、模仿。而在工业遗产的改造和再利用方面，英国无疑是最值得学习的国家。
随后，周迓昕专程赴英国学习。在伦敦切尔西地区泰晤士沿岸，他发现了TESTBEDⅠ。这个由废弃的啤酒厂改建的文创园给了他很多启发。
“TESTBEDⅠ的体量和二厂差不多，都是3万平方米左右，它的设计精髓就是原汁原味地保留老建筑的形态，深度挖掘老建筑文化。”
于是，周迓昕聘请TESTBEDⅠ的设计师对二厂文创公园进行设计，“我们要最 大限度地保留二厂老厂房的外观，再现、挖掘印刷业的灵魂。”
据悉，今年10月即将开园的二厂文创公园，将会运用光影效果在外墙上投射出印刷的动态图案;园区里将会出现小型印刷博物馆，体现从活字印刷到3D打印的印刷历史。
与二厂的古朴厚重不同，正在改建中的喵儿石创艺特区，外墙被涂成了大红色，活力四射——该项目总建筑面积约5万平方米，计划总投资2亿元，定位为“互联网+先锋文艺+体验式商业+创投空间”，预计今年下半年开园。
“有时候，艺术给人高高在上的感觉，而喵儿石就想把艺术做得接地气。”喵儿石创艺特区招商总监刘颖对记者说，这里的前身是兴建于上世纪70年代的重庆白猫日化厂，当年名噪一时的白猫洗衣粉、蜀绣牌肥皂等，都生产于此。“我们选择接地气，就是想让这里的新与旧一脉相承。”
此外，距离江北观音桥商圈不远的江北纺织仓库，正在有条不紊地改造成北仓文创园;位于枇杷山的重庆印制一厂正在变身为山城后街影视文创园……
重庆印制二厂选择接地气的方式，就是想让新与旧一脉相承。
专家：文创园应具备“造血”功能
“重庆是一座有着丰厚工业文明历史积淀的城市，自1891年第一家近代工业企业森昌泰火柴厂诞生以来，在100多年工业化进程中，工业遗产是重庆历史文化名城文化遗产的重要组成部分，具有深远的历史价值，应当受到尊重和保护。”城市规划建设专家、重庆历史文化名城专委会主任委员何智亚说。
放眼全国，近年来，随着机器彻夜轰鸣的大工业时代的远去，那些曾经热闹过的工业设施成为今天代表老工业城市或者区域历史记忆的工业遗产，而对这些工业遗产的处理方式也从最初的大拆大建过渡到提升它们的文化、艺术品位，最后进行创意产业上来。
正是有了从中央到地方、从政府到民间的广泛的一致认识，一系列为文创园发展保驾护航的政策措施相继出台。在顶层设计方面，国务院发布了《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》等文件;各地也在积极行动，我市也出台了《重庆市文化产业示范园区和示范基地评选命名管理办法》等措施，这些都从政策层面上，对文创产业的发展给予了扶持与推进。
不仅如此，我市部分区县也根据自身特点，制定具体落地的政策，鼓励文创园的发展。
例如，沙坪坝区专门为正在建设中的S1938创意园出台了《S1938创意园扶持政策意见》。S1938创意园位于沙坪坝区原重庆缝纫机厂旧址，入驻的创客可享受租金、融资担保等系列扶持政策。
那么，一个文创园，应该具有怎样的“造血”功能，才能自己养活自己并创造更多的商业效益，进而拥有更持久的生命力?
据了解，国内一些文创园盈利模式较为单一，收入来源以招租为主。“一家文创园的收益，自身内容创意方面应占70%，物业占20%-30%，这才属于正常比例。”沙坪坝区经信委主任李波表示，以招租为主的商业模式是文创园早期的运营模式，在文创园发展中是远远不够的。
李波称，文创园的价值在于构筑产业链，提供良好的孵化氛围，发挥园区的产业融合价值。在园区设计之初，就要考虑它的盈利模式。“要吸引好的项目入驻，对其进行投资、孵化，以达到双赢。”
针对现有一些文创园的打造同质化的问题，陶宏宽认为，在大的定位之下，各个文创园的重点是突出各自的特色。发展文创园需要确定自身的核心资源，也就是园区自身的发展主题内容，形成具体可行的创新方向。
谈到文创园的发展与长远规划，何智亚强调，文创园的运营者在对文创园的打造中，切记不可操之过急。重庆一些文创园的改造可以分成几个阶段进行，改造好一部分开放一部分。
“一家文创园的收益，自身内容创意方面应占70%，物业占20%-30%，这才属于正常比例。”