一个卖花的小姑娘,怎样做出百亿级事业,还跟盖茨站到了一起?
导读:在兄弟姐妹里,何巧女排行老二;但在中国的园林景观企业中,她的东方园林排第二,就没有人敢排第一。
在兄弟姐妹里,何巧女排行老二;但在中国的园林景观企业中,她的东方园林排第二,就没有人敢排第一。
寒门出巧女
1966年1月,何巧女在浙江金华武义县下埠口村一户普通农家出生。父亲何永彩膝下两儿三女,何巧女排行第二。何永彩给她取名“巧女”,是希望女儿聪明乖巧。
上世纪70年代,农村家庭大都吃不饱穿不暖。80年代一开放,头脑灵活的何永彩觉得总种粮食出路不大,在村里倒腾起花木种植,结果随着花木盆景市场的兴旺致了富。
北京林业大学,孕育了何巧女最初的园林之梦
父亲创业小有成就,让何巧女认识到“植物带来的能量”。1984年高考,何巧女顺理成章考进北京林业大学园林系,毕业后进了杭州园林局。不过何巧女胆大不安分,干几个月就辞职去考托福。结果国没出成,工作也丢了。
1990年北京办亚运,已是中国盆景协会会员的父亲受邀进京办盆景展销,何巧女正好没事,便来帮忙。由于外语好,懂园艺,她成了向老外推销盆景的金牌销售。让何巧女吃惊的是,好几百块的盆景,如痴如醉的老外看上就买,眼睛都不眨。这可是普通人好几个月的工资!
何巧女第一次发现,不起眼的苗木盆景竟有大商机。
卖花赚百万
卖盆景时,何巧女偶遇在京广中心上班的老校友,得知很多高档写字楼都要园艺盆景做装饰。说者无意听者有心,靠着这个听来的消息,何巧女决定下海。
她先回北林大,租下了园林系的温室花房;然后南下广州,买进一批苗木盆景;转手以几十、数百块不等的价钱,租售给高档酒店和写字楼。
当年,这些高档楼宇大都是外籍人士管理,何巧女外语好、懂园艺,勤奋又能吃苦,小小盆景一到她手,从修剪造型到后期养护,安排得井井有条。由于盆景可租可售,又不用自己去维护打理,客户很愿意把机会给她。另外,市面上除了农民工,根本没有专业人士跟她竞争,何巧女很快拿到了京广中心10多万元的大订单。
北京京广中心曾是京城第一高楼,以此为核心的CBD地区,是何巧女的崛起之地
当年,京广中心是北京头号高楼,何巧女将这个“山头”攻下来,在市场上确立了地位。1992年8月,生意多得忙不过来的她成立东方园林艺术公司,找来几个学园林专业的同学,把花店开进了京广、国贸中心;接着,又在北京洼里乡建了鲜花基地,做起了鲜花批发。
靠着当时不起眼的小买卖,何巧女卖花卖盆景,赚到了人生的第一桶百万金。
很快,一些酒店的园林绿化工程也找上了她,花店的生意是越做越宽。何巧女正准备大干一场,结果突然出大事了。
噩梦来袭
1993年开始,何巧女接连遇到一堆大难题:先是高薪聘请的一位经理,把公司计划购买鲜花种苗的货款卷跑了;接下来她想挽回损失,在一个“马路消息”的吸引下,投入100多万去河南开铁矿想挣快钱,结果又被骗了个精光;再之后,眼见她这是在走背时运的创业合伙人不辞而别,员工也跑了,最后只有债主整天追着她……
何巧女回忆,那段时间,她写下了数不清的欠条,道了数不清的歉,也说了说不尽的好话,才勉强撑过一天是一天。然而生意稍微好了一点,1994年春节,她自己又倒下了:突发急性胰腺炎,住进了医院。这是何巧女生涯中最艰难的一段岁月。她回忆,自己实在觉得快要扛不下去了,还曾专门找来邓颖超、宋庆龄等伟大女性的传记,一点一滴地读,学习她们做人做事。最重要的,是学习她们面对困难的精神。
靠着自我励志与伟大女性的激励,何巧女挺了过来。病刚好,她就带着一帮农民工干活还债。对于不屈不挠的人来说,似乎没有失败这回事。
这时,公司还欠着洼里乡鲜花基地的租金。何巧女找到乡政府签字画押,承诺一定会还上欠债。乡政府书记看着何巧女这么诚信坚毅,也挺感动。当时乡里正好有个御园别墅项目,他就顺嘴问了句:“你们公司能不能做别墅绿化?”
何巧女眼前一亮:“能啊!”
重整旗鼓
1994年,负债累累的何巧女正苦苦挣扎时,终于捡到了御园别墅绿化项目这根“救命稻草”。
此时,团队的人跑光了,她自己死扛,每天在工地带着施工队一草一木一山一石地推敲、摆放。为了景观别致多样,她把别墅的窗户一扇扇推开,要做到开窗是景,户户不同,拼死要做出精品。
在她的亲手调配下,御园别墅的园林景观成了大卖点,开盘就引发轰动。媒体闻风而来采访报道,让何巧女一战成名。
此后两年,北京重要的外销楼盘园林工程,几乎让何巧女包圆了。
时来运转,何巧女赶上了房地产大发展的风口。园林工程如火如荼,又搞起了房地产配套工程多元化。事业稳定后,何巧女在1996年与唐凯成婚,爱情事业双丰收。
然而,听说2001年股市要推出创业板,何巧女又不淡定了。
1998年,何巧女完成了李嘉诚的东方广场园林绿化项目,名震业内。
何巧女曾醉心阅读各种商业传记,最让她热血沸腾的,就是资本市场神话般的加速度。2000年,何巧女对东方园林集团进行股份制改造,制定了个宏大的扩张计划,目的就是要上市。
但她怎么也没想到,前面等着她的,是又一次大崩溃。
断臂求生
2003年的某天,一个疲惫的中年男子带着一支清算小组,走进了东方园林某地分公司的办公室。他刚一落座,就闯进来十几个怒不可遏的彪形大汉来讨债。中年男子苦苦哀求,请求宽限,这个人正是何巧女的丈夫唐凯。
走到这一步,都是因为何巧女的“宏大计划”败了。
2000年时,东方园林产值过亿。何巧女看到房地产业飞速发展,决定向全国扩张,计划三年内成为上市公司。短短两年,东方园林就在全国设立12个分公司,员工达700多人,承接项目80多个。
然而计划赶不上变化。2000年开始,中国股市步入熊市,新股发行暂停。这让以上市为目标的何巧女有点不知所措。
接着,公司过度扩张引发的问题开始暴露。
与其他生意不同,做景观工程大都是先垫资、先施工、后结算,项目接的越多越大,资金链就越紧张。新公司招新人接了大批新项目,工程质量难免出问题,引发纠纷不断。出了问题,地产客户要么拖欠,要么不给,要么干脆打官司索赔。
这么一折腾,资金链出了问题。
2003年初,何巧女决定将12家分公司撤掉,结果引发团队哗变。分公司老总有的卷款跑路,有的拿着合同自立门户……一时间,公司内无资金,外无良将,呆账成堆,行走在破产边缘。
危难时刻,只有丈夫唐凯出来,带着清算小组去各地讨要货款,了结项目。有时候免不了挨揍受威胁,也只能苦苦哀求,总算收拾了残局。公司减到200多人,保留了近百人的设计团队。人手少了,何巧女精简项目,只接500万以上的大单,回了款马上去还债。
直到2005年,何巧女才从惊涛骇浪中闯过来。痛定思痛,何巧女感觉除了激进扩张的不当策略外,市场环境也变了。大房企有直属景观部门,竞争更激烈;小房企说不定欠钱,接这种单就是“找死”。今后的东方园林又要怎么走呢?
为了生存,何巧女决定到国企的“铁饭碗”里去虎口夺食。
虎口夺食
2005年秋,苏州金鸡湖大酒店的国宾馆项目,让东方园林打了个翻身仗。
长期以来,中国的园林市场被分为两块:市政园林被国有企业把控,地产园林被民营企业瓜分。金鸡湖大酒店属于苏州工业园区,做这个项目等于动国企的奶酪。很多人认为,民营企业来招标不过是“陪太子读书”。
不过何巧女没有选择余地,不拿下项目就得死。她调集了最顶级的设计师,出具了两份独具特色的景观方案,凭借“森林花园式酒店”的卓越设计,硬是虎口夺食,把项目拿下了。
不过,在园林领域,设计得出并不意味着做得到。很多人依然期盼着何巧女的失败。为了将设计100%地展现,她和设计师亲临工地整整一年,跟着工程师一块调整景观:地势的起伏,花木的搭配,流水的穿行,山石的角度……所有的细节都精致呈现,她要的是像苏州园林一样的传世之作。
苏州金鸡湖大酒店国宾馆,成为东方园林的标杆之作
2006年夏天,国宾馆园林景观完成,业界为之震惊。外行看不出门道,但内行深知“设计施工一体化”有多难。
这一作品将东方园林的声誉推向了新高度。作者掌握的资料显示,以此为转折点,此后的东方园林赢得了一连串顶级市政景观的订单,北京T3航站楼、北京通州运河文化广场、顺义奥林匹克水上公园、北京奥林匹克公园景观大道和龙形水系等奥运景观工程,都成了东方园林的囊中之物。
何巧女是怎样一次次征服挑剔的甲方?答案是,比甲方更狠。
做北京奥林匹克公园景观大道时,本来按照现成的图纸施工,保质保量完成任务就行了。但何巧女竟开始给甲方挑毛病。
按照设计,景观大道沿北京中轴线铺开,开阔大气。但为了“节约办奥运”,两旁的景观树木规定用直径15厘米的小树。这怎么压得住阵呢?何巧女找到负责人,提议要换直径25厘米的大树。但奥运工程何其严谨,方案层层审批,据说总理都看过,要改谈何容易?
最后何巧女急了,提议说:“我给你用大树,只收你小树的钱,你就别上报了。”为此,她还签下了保证书。工程竣工后,所有人看到了景观的效果,才真正被何巧女的远见折服。
就此,东方园林坐稳了行业老大的宝座。
园林第一股
2010年8月20日,很多股民突然发现一个叫东方园林的股票已经窜升至229元的“天价”,取代贵州茅台,成为“第一高价股”。无数人对此迷惑不解,一个摆弄花草建园林的企业,凭什么这么贵?
作者的资料显示,做过奥运工程后,东方园林基本上接单接到手软,市政园林业务占比达8成,年营收近6亿。有了多年的积累,东方园林终于在2009年11月27日正式登陆深圳中小板,成为“中国园林第一股”。
上市之后,公司的知名度大增,募资8亿,银行授信20亿。资金充裕的东方园林开始攻城略地,接连拿下株洲神农城、大同文瀛湖、鞍山城市景观等大项目,订单总价高达50多亿。
在资本市场,大订单就是股价上涨的号角。连续利好之下,东方园林窜上了天。而持股65%的何巧女夫妇身家也达100多亿,名列“2010年福布斯中国富豪榜”的第54位。
不过何巧女还是“612”的工作状态:每周工作6天,每天工作12小时,全年很少休息。公司上市前,她还住在租来的房子里,开着辆旧车;上市后,终于换了辆新车。
何巧女看来,上市不过是东方园林财富征途的开始。“我们估算过这是一个2000亿的市场”,她认为,东方园林有希望把市值做上千亿。
中国的水污染已是触目惊心
但何巧女在打造园林景观时,却发现一个让她越来越痛心的现实:中国的水太脏了!环境污染太厉害了!人们拼命创造出这么多物质财富,却把环境污染得一塌糊涂。这样下去,公司和个人的命运又能好到哪去呢?
环保女首善
2014年,何巧女突然皈依佛教,成为上师阿字仁波切的弟子。皈依后,她先是捐出6000万支持活佛的公益项目;接着宣布,东方园林要成就善良企业,“让中国的河流没有污染”,打造中国水环境治理的领先品牌。
很多人怀疑何巧女不是要来真的吧?!但这却是她理性思考后的决定。
何巧女曾到过数百个中国城市,打造不计其数的园林景观。但公园建好了,却面对着一滩污浊的脏水,实在让人无可奈何。
随着水污染日益严重,何巧女也越发不安。作为一个母亲,何巧女甚至想过让孩子移民;但作为一个中国人,她觉得自己必须做些事情。
2013年,何巧女带着团队去美国考察,发现美国以前河流的污染也很严重。佛罗里达有5000平方公里的甘蔗地,制糖产业把河流糟蹋得不成样子。但是,美国人通过水生态治理的办法,做了250平方公里的人工湿地,把污染解决了。
不是建污水处理厂,而是搞水生态治理环境,何巧女感觉这办法靠谱。如今,东方园林正在做流域污染治理上的技术积累,要从环境美化转型做环境净化。
去美国,何巧女还访问了洛克菲勒家族基金会。百年历史的家族中,有一栋楼专门用来存放曾经参与的慈善档案。何巧女深受震撼。企业和人都很少活过百年,但对社会和国家的善心善举会永存。
何巧女(左二)与比尔•盖茨(左三)一同做慈善
2015年9月,何巧女做出世人震惊的举动,承诺捐出7630万股东方园林股票(价值29.27亿),用以推动生态环保和公益事业。11月,她又与比尔•盖茨、牛根生等人共同捐资,成立了深圳国际公益学院,成为“与盖茨一同做慈善的人”,希望以此推动全社会的慈善精神。
著名慈善家邵逸夫曾说:“一个企业家的最高境界是慈善家。”这也成了何巧女的新梦想。