成都市联合办公搅动写字间“一池春水”

导读：近年，联合办公空间在北上广等一线城市悄然走红，从去年开始，这种新兴的办公模式在成都也如雨后春笋般兴起。联合办公空间究竟怎样“联合”?它和传统的办公模式有什么区别?为何能吸引众多的创业者加入?

3月13日晚上9点，成都人民南路某写字楼顶楼的几间办公室仍灯火通明。“我们7天24小时为客户提供服务。”办公室里，80后小伙潘云介绍。

这几间办公室是他和另外两位合伙人打造的联合办公空间，名叫“三文”。前几天，一条消息让他激动——美国知名联合办公空间WeWork刚完成了一轮由联想控股和弘毅资本领投的4.3亿美元融资。

近年，联合办公空间在北上广等一线城市悄然走红，从去年开始，这种新兴的办公模式在成都也如雨后春笋般兴起。联合办公空间究竟怎样“联合”?它和传统的办公模式有什么区别?为何能吸引众多的创业者加入?

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入驻需通过心理测试

“一站式”办公、人性化服务，可拎包入驻的联合办公空间在成都骤然掀起办公业新“旋风”

“我们这儿的所有办公设施都是高级配置，桌子是实木的，空调、通风系统全天开放，可以享受免费的咖啡、饮料甚至啤酒。”13日晚，记者以创客身份走进“三文”，立刻受到了潘云的热情接待。

“三文”的灵感来自于美国的co-working(联合办公)理念，本质是会员制的办公空间分组，为来自不同行业、不同公司的个人或团队提供开放式的办公场地和服务。在这里，创业团队可以选择独立的2-6人隔间办公室、公共空间固定工位或流动工位。缴费方式也很多样：可以按天或月签订合同、缴纳租金，除此之外不用再交水、电、网、物管等费用。

除了办公室，二楼还有书吧和会议室。“工作累了可以看书、看电影，一大一小两个会议室，入驻者只要提前预约就可以免费使用。”潘云说。“我们不介意团队从事的行业和工作性质，但我们关注团队核心成员的价值观及性格，所以我们会对客户进行简单心理测试，通过后方能入驻。”合伙人杜锐诚解释，联合办公不仅仅是把办公室租给租客，它还有“社区文化”的成分，管理者要为成员提供开放、自由甚至有信息交互的空间，所以入驻者的“气场”是否和谐很关键。

为了提供更好的服务，成都各个联合办公空间的风格和文化氛围各具特色。位于世纪城附近一个小独栋别墅里的“方糖小镇”就以小清新的装修风格和暖心的服务著称。两层楼规模的办公空间被装饰得五彩斑斓，设计师打通了三楼封闭的天花板，将上下两层的步行通道打造成了木质的“阶梯教室”作为公共空间。室内每个角落都放满了生机勃勃的绿色植物，门禁设置在真人大小的“胡桃夹子先生”身后，成员要走进办公室必须和木偶“相拥”，吧台上则堆着各色糖果。而管理这个空间的人也自称为“关爱官”，寓意为每位成员提供无微不至的关心。与之相对应，位于成都西北三泰电子工业园区内的“walnut”(核桃)联合办公空间则以冷色调的工业范儿为主，显得简洁实用。此外，“walnut”还专门打造了供成员免费使用的健身房和淋浴室，午间休息咖啡区和商务洽谈区，且入驻费用相对较低，每个月每个工位的费用最 高也不超过800元。

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外来创客为何中意成都?

携联合办公空间而来的创客为何青睐成都?良好的创业氛围、强大的消费力及较低的人力和租金成本是最 大的诱惑

之所以创办联合办公空间“wal-nut”，源于90后贵州籍海归小伙张艺达的经历。“回国前我在美国曼哈顿租了一间150平方米的办公室，光是前期装修和后期管理就花了我三分之一的工作时间，而且当团队入驻后，发现办公室还有剩余空间。”为了帮和自己相似的创业者解决问题，张艺达决心回国创办联合办公空间，在考察了几个城市后，他发现成都的创业氛围很好。“成都多年来都是国际上IT产业外包的主要来源地，有产业园区，有人才资源，很适合创业者留下来。”

无独有偶，“三文”的三位创始人也都是有着留美背景的非川籍80后。他们一方面在为成都的创客们打造便捷新型的联合办公空间，另一方面也在成都实现自己的创业梦想。西安小伙杜锐诚看上了成都比北上广更大的市场空间，“同样的创业项目，在一线城市市场已经趋于饱和，但成都也许才刚起步，况且，成都人愿意接受新鲜事物，消费能力也较强。”潘云从小生长在北京，他觉得成都不论租房还是人力成本都较低。“如果在北京租一个人民南路同等地段的办公地点，价格不知要翻几倍。”

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“联合”创业的N种可能

速度、温情、合作，联合办公聚集人气的因素可以有很多

3月4日从温州初到成都，5日在“方糖小镇”签下8个工位，随即开始招聘，7日正式入驻办公……这是川籍小伙邓泽宇和他的合作伙伴在成都组建团队的速度。

“我也没想到这么快。”邓泽宇说：“开始本来想租个办公室，再简单装修，怎么着也要个把月，没想到在网上了解到成都现在流行联合办公，我实地一看发现不仅办公环境好，而且完全可以拎包入驻，这样我就可以把更多的精力花在组建团队上。”

邓泽宇的“神速”让同在“方糖小镇”办公的70后创客陈勇看得热血沸腾。作为星巴克中国前任学习发展总监，陈勇是“方糖小镇”第一位确定入驻的创业者。“其实我的创业团队就只有我一个人，要在家里办公也没问题，但联合办公这种形式非常吸引我，在这里我可以感受到热烈的创业氛围，能和各式各样的年轻人交流，让我学到了不少新的创业理念。”与陈勇不同，80后女孩胡春雪却更加看重这里的温情。“我记得第一天来上班，关爱官就为我们准备了花果茶，妇女节当天‘方糖’所有的女客户都收到了慰问信，甚至还有专业美妆师来办公室给大家上美妆课……”

也有创客在这里找到了伙伴。入驻“walnut”的创客舒琳和杨玫便结上了对子。“我俩都是“walnut”的第一批会员，舒琳的工位就在我旁边，工作之余我们也成为了好朋友。”杨玫介绍，自己的创业项目涉及文化沙龙、平面设计和英语口语工作室三部分。“舒琳的创业项目则是中外文化交流，我俩商量着，她可以把她的外国客人带到我的文化沙龙体验四川文化，我可以介绍我有英语口语提升需求的客人给她的外国客人。”舒琳在一旁补充道：“杨玫的设计团队还免费为我设计了公司的logo!”

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同城竞争各有“算盘”

联合办公空间成都迅速“繁殖”，能否“健康生存”有待市场检验

胡春雪告诉记者，自己的团队目前已经有7个人，“以每个工位666元来算，在这的办公成本每月也接近5000元，但是如果我专门租个办公室还得自己买桌椅、请行政人员，算下来还是联合办公的方式更划算。”由于价格实惠、使用便捷等因素，从记者走访的几家联合办公空间来看，“方糖小镇”的入驻率达到近80%，体量较大的“walnut”的入驻率则为50%，刚开业十多天的“三文”也已有5个团队入驻。短短一年时间，包括侠客岛、创客联邦、NEXT在内的形式相似的多个联合办公空间迅速在成都东西南北各个方位崛起，那么，成都的市场是否能够健康消化这么多空间呢?

“今年或明年就可能迎来洗牌期。”张艺达告诉记者，“walnut”最 大的优势在于位于电子产业园区内，周边还有电子科技大学等高等学府的人才资源，年轻创业者是他们想要抓住的潜在客户。

对于潘云和杜锐诚来说，他们并非想打造适合一切创业团队的办公空间。“成都的联合办公空间发展至今，应该可以尝试市场细分，我们的收费比其他几家稍高，功能分区也更清晰，希望能吸引较为成熟的团队入驻。”潘云说。

“方糖小镇”则希望用充满活力的办公氛围吸引客户。据负责人蔡宜轩介绍，“方糖小镇”会不定期地邀请投资者、创业成功的创客等和会员交流。“不仅如此，逢年过节我们还会举行‘家宴’或派对，邀请所有会员参加，甚至利用中午休息或下午的一个小时时间邀请乐队来表演，为大家减减压。”

对此，省社科院教授胡光伟认为，在国家提倡“双创”的大背景下，联合办公空间作为年轻人创业、创新的一个项目非常令人欣慰。“这些创始人自己在创业的同时，又为其他的创业者提供了方便，是件好事。但同时，这种办公方式是否能持续发展，还需市场检验。”