2015年成都商业项目业绩：IFS领跑 太古里无缘三甲

导读：2015年，成都IFS以28 5亿的销售业绩继续领跑成都商业市场，与2014年相比，成都IFS2015年的销售业绩同比增长率达到了35%以上，数据的纵向增长亦可充分证明其强大的运营能力。

据悉，2015年，成都IFS以28.5亿的销售业绩继续领跑成都商业市场，有业内人士分析，成都IFS能拔得头筹，除了地段好、人气旺、项目自身优势明显等因素之外，可能在一定程度上还要归功于其众多的一线奢侈品牌，从而使得单品价位高。不过，与2014年相比，成都IFS2015年的销售业绩同比增长率达到了35%以上，数据的纵向增长亦可充分证明其强大的运营能力。表格还显示，新上榜的成都远洋太古里名列第4，无缘前三甲。

不过值得一提的是，远洋太古里于2015年4月24日才全面正式开街，因为是低密度商业街区形式，所以其商业体量也远不及IFS、万达广场、万象城和龙湖天街系项目。但需要正视的是，“逛的人多、买的人少”也的确是远洋太古里亟待改善的问题。开放式街区的人流量无须担心，如何将人流量转换成实际消费或许将是太古里未来重点攻克的难题。

成都环球MALL2015年下半年一直在陆续地调整业态比例和部分品牌，在不包含乐天百货和海洋公园这两大“主力”的情况下，依然销售了8个亿，也可看出亚洲最大单体建筑后劲充足。据环球MALL总经理朱志军早前透露，环球MALL西区的10万方商业也将力争在2016年内呈现，未来不仅可以很好地弥补原有业态，而且在客流量和销售额方面的贡献也将不可小觑。

尽管万象城从去年的第二名下滑到了今年的第五名，但其与太古里不相上下的销售业绩，同比2014年也上涨了近18个百分点。

此外，苏宁广场解释道：“10.1亿的销售额中，苏宁电器销售5.1亿，百货零售销售额占5亿。”可见，苏宁广场自2014年转型城市奥特莱斯之后，电器部分与商场的零售部分呈现出了平分秋色的态势。

百货仍呈衰减趋势 王府井蝉联第一、群光逆势而上

去年上榜的五家百货中，王府井依旧拔得头筹，仁和春天紧随其后。（伊藤数据因为种种原因一直未得到，可参看赢商网统计的2014年度百货销售业绩排行）值得注意的是，上榜的几家百货样本中，除了群光广场之外，无一例外地出现了不同程度的下滑。可见，百货行业的生存前景依旧不容乐观。而且，就在今年1月，位于天府广场的摩尔百货也证实其即将在今年2月29号关门的消息。

从表格中不难看出，虽然王府井百货依然保证了自己在成都百货市场“龙头老大”的地位，但因为其销售额基数更大，因此，与2014年相比，王府井百货的销售下滑趋势也更明显，增长率下降超过了10个百分点。

然而，群光广场为何能在“百货”大军中逆势而上？简而言之，群光广场早已不再是单纯的“百货”，而是一个以经营精品品牌百货为主的综合商业项目。虽然目前零售依然是群光的主力，且占据了相当大的比例，但群光百货在7层引进的部分儿童业态，以及在B2层和8、9层引入了很多特色餐饮品牌，作为零售业态的配套，已然比较丰富，使得整个群光广场开始朝着综合性的购物中心项目靠近。对于群光广场以及成都其他百货的详细介绍和经营分析，可参看赢商网2015年策划的“成都百货现状调查系列报道”。

2014年，成都在建的购物中心面积达到320万平方米，位居全球第二，成都的商业地产市场亦进入前所未有的“红海”战场，丰富业态、破解同质化、增强消费体验、加强线上线下融合……每一次都在抢先机，每一步亦都是被催逼。不过，从购物中心销售业绩的整体上涨趋势可见，成都的消费潜力依然巨大。

一个包容的城市性格成就了多元化的商业形态共生共存。而且，越是不断调整、改变，越是能带来更长久、更持续的经营。在未来，成都的商业项目可以创新和发挥的空间依然很大。